Aşağı artımı tikinti, niyə aşağı mərtəbəli binalarda mənzillərin üçün artan tələbat?

ətrafında belə mənzil daxil nisbəti 2014-ci ildə 25% 2011-ci ildə 10% artıb və 2018-ci təxmin həcmi ilə, proqramı "Mənzil" daşınmaz əmlak və mütəxəssis orqanlarının ekspertlərin fikrincə - aşağı mərtəbəli binaların (dörd mərtəbəli daxil olmaqla) populyarlığı sürətlə artır həyata keçirilməsi 50% çatmalıdır.

Eyni zamanda, bəzi aydın istiqamətləri görmək olar:

• ən fəal Moskva və "Yeni Moskva" yaxınlığında inşa 3-4 mərtəbəli yaşayış binaları;
• müştərilərin müxtəlif qrupların format seçin - 45 yaş və vahid yaşınadək uşaqlar ilə ailə və insanların 35 il iqtisadi fəal istifadəçilər;
• çox hissəsi üçün, bir ev satın paytaxt Moskva sakinləri - alıcıların payına əməliyyatların daha 40% -i ziyarət;
• Belə obyektlərin tələb artır - "Incom-Real Estate" il ərzində demək olar ki, 10% bir shift göstəriciləri olur.

aşağı mərtəbəli binaların populyarlıq səbəbləri

Aşağı artımı evləri və townhouses fəal regionun inkişafına ümumi planları daxildir. Çox tez-tez onlar Moskva yaxınlığında görülə bilər - Moskva 25 km-ə qədər. Bu bir çox səbəblərə görə:

• Belə kompleksləri - "görüş" müştərilər, hakimiyyət və inkişaf maraqları nadir halda. Birinci mən sakit, overcrowded deyil yerlərində yaşayır və böyük bir kvadrat görüntülər mənzil seçə biləcəklər istəyirəm. Developers, öz növbəsində, onun qüvvələri və imkanları "yüksək" qoymaq yoxdur. Layihənin daxili run riskləri azaltmaq üçün - az onları olan kiçik Evlərin tikintisi, belə bir qısa baxımından ödəmək üçün şans, və var.
• 10-15% sinif və yeri ilə müqayisə çoxmərtəbəli binaların, onun dəyəri, aşağı aşağı mərtəbəli binalarda kvadrat metrə Qiymət (iqtisadiyyat sinifi fərq 28% -ə qədər çata bilər). Siz Moskvada mənzilli ətrafında aşağı mərtəbəli mənzil müqayisə etsək, onda bəzən ilk alış ucuz demək olar ki, iki dəfə baha başa gələ bilər.

yaxşı nüfuzu və böyük potensiala malik böyük şirkətlər (məsələn kimi, Fin şirkəti YIT və onun törəmə şirkəti "YIT Moscovia") tez-tez kottec-koloniya aşağı mərtəbəli binaların birləşdirir. Bu evlərin sakinləri ticarət və ictimai obyektlər ilə yaxşı saxlanılır ərazisinin bütün yararlarını imkan verir.

aşağı mərtəbəli binaların Müdafiə (bütün təkliflər demək olar ki, 70% daşınmaz əmlak agentlikləri görə) rahatlıq sinif əsasən aiddir - mənzil 60-70 kv.m. sahəsində təklif olunur 40 kV-lik sahəsi ilə məşhur bir otaqlı mənzillərin bu seqmentində - ekonom sinfi üçün bazar hesab Quarter. M. Elite və biznes sinif ali tələbləri ilə müştərilər yönəldilib: mənzillər qəsəbə klubu növü, dizilir bilər.

maloetazhek populyarlıq qənaət əlavə başqa səbəbləri var

• ərazilərin inkişafına developers inteqrasiya yanaşma - bəzədilmiş yaxşı təchiz olunmuş, dizayner tikilmiş ev, həyat sahələri üçün hazırlanan şəhərin "qarışqa" dan çox fərqlidir.
• Əlverişli mühit - ən aşağı artım evləri, ekspertlər deyirlər, meşələr, çaylar bol və çətin paytaxtı bilər mühitin "keyfiyyət" ərazilərdə cəmləşib.
• aşağı sıxlıqlı inkişafı ilə rahat mühit - hətta iqtisadi aşağı mərtəbəli binaların, bir "klubu" və rahat atmosfer yaradır, küçələr avtomobil ilə yüklənmir deyil, uşaq bağçaları və məktəblərdə yerləri ilə heç bir problem yoxdur.
• yarımçıq riskləri minimuma endirilməsi - risk və mənzil daxil, uzunmüddətli layihələrə investisiya ehtiyac yoxdur siz qısa zamanda orada bilər.

Maraq Baxış

10-15 tikilən evlərin ən çox Moskva kilometr - bu rahatlığı optimal balans və mənzil nəqliyyat xərcləri təmin edir. Aşağı-qalxması xüsusi seqmentinə kompleksləri güclü localisation var. Onlar əsasən diqqət:

• şimal-qərbində - bu ərazi məşhur aşağı mərtəbəli-kottec kəndlərdə ən çox daxildir, burada yeni binalar adətən Comfort və müəssisə Class olunur. Siz New Riqada mahalları club növü, məsələn kompleksi "Christmas" (Volokolamsk yolunun paytaxtdan 28 km) və Queen yaşayış kompleksi "Pinery" (19 km Yaroslavl magistral) tapa bilərsiniz.

• East - uzaq Moskva dairəvi avtomobil yolunun ərazisindən xüsusiyyətləri bir perspektivli trend. multi-format bir neçə cəlbedici kənd var - məsələn, Kratovo (Egorevskoe şose) yaşayış məntəqəsi yaxınlığında yerləşən "Prozorovskaya-Golitsyno" və rayon №10 Ramenskoye. meşə ekoloji zonasında olan Bu aşağı artım kompleksləri rahatlıq seqment. Onlar rabitə bağlı bütün təhlükəli sənaye xaric burada həyat rahat mənzil və ölkə kottec bütün üstünlüklərini özündə birləşdirir.

maddə materialları builder hazırlanmasında YIT Moskovia istifadə edilmişdir