"Birch", İrkutsk ümumi, xüsusiyyətləri və təhlil kənd

Irkutsk əhalisinin durmadan artmaqdadır və 1 milyon rəqəmi yaxınlaşır Sibir ən böyük şəhəridir. Buna görə də, mənzil xərcləri vətəndaşların əksəriyyəti üçün rahat və əlverişli ilə problem olduqca kəskin var. Bir hissəsi yeni qəsəbənin "Birch" imkan verə bilər. izah etmək çətindir səbəblərə görə onun infrastrukturunun İrkutsk bir-birindən 15 km yerləşən eyni adlı iki təxminən bərabər mənzil harada var. Birinci halda, bu qonşuluq Novo-Lenino yaxınlığında Leninsky rayonunda yerləşir. İkinci halda, Markov yaxın Sverdlovsk rayonunda qəsəbə. O, həmçinin tez-tez hətta taksi sürücüləri arasında bir çox insanlar, qarışıqlıq səbəb məhəllələri kimi istinad edilir. Bu maddə yalnız "Birch" həlli haqqında məlumat verir. O, 7 il əvvəl inşa edilməyə başlandı. Bu müddət ərzində burada 200-dən çox evlərin ibarət 9 bursts qoyur. İndi 10-cu yeri başa, lakin geliştirici bina davam etdirməyi planlaşdırır. Bu gün İrkutsk ən böyük mənzil layihəsi var.

yer

"Birch" (İrkutsk) kəndində şəhərinin Sverdlovsk rayonunda yerləşən, lakin coğrafi hansı ki, Markov PGT məxsusdur - yalnız 1500 metr. Yenişafak yaxın qonşuları "Birch" var bağ tərəfdaşlıq "Domostroitel" və "Birch" və şəhər - ". Nikolov Posad" Akademgorodok, Novosibirsk vilayəti, LCD "Crystal" LCD "Kalinin" və kottec kənd İrkutsk mərkəzindən bir məsafə olsa da, kənd sakinləri üçün iki yol var "Birch" vasitəsilə, şəhərin infrastrukturunun hər hansı bir obyekt almaq üçün asandır. bir kilometr bir az daha - şəhər yerlərində evləri birinci mərhələsi, həm də.

nəqliyyat accessibility

Kifayət qədər yaxşı nəqliyyat əlaqələri "Birch" (İrkutsk) kəndində edir. Akademgorodok, qatar stansiyası, mərkəzi bazarı, küçə Energy / w - obyektləri "Birch" avtobus və taksi hansı. hərəkət üçündür - ictimai nəqliyyat terminal stop daha transfer - az 15 dəqiqə, və daha çox kənd (1.5 km indi uzunluğu) qurulmuşdur.

Motorists "Birch" də asanlıqla əlçatan ola bilər və iş və məzuniyyət ləkələr üçün.

kənd yalnız problem - pis vəziyyətdə yol və dağlıq ərazi, çox seçdiyi marşrut nəqliyyat vasitələrinin və təyinat trafik hər hansı bir sinif çətinləşdirən.

Ekologiya və təbii şəraiti

Air təmizlik və gözəl sahəsi - qəsəbəsində "Birch" mübahisəsiz faydaları. emissiyalarının ən sənaye istehsalı və nəqliyyat uçota alınmayan təbii resursların çirklənməsi səviyyəsində İrkutsk, bir çox təhlükəsiz şəhərdir. Bu şəhərin mərkəzində deyil, çünki "Birch" hələ vasitələrin ağır iş yükü, belə ki, hava kifayət qədər təmiz. kənd yaşıl bir az dayanır, lakin onun ətrafında sakinləri gəzinti, bayram keçirilməsi böyük yaşıl kəmər var.

Irkutsk seysmik tektonik fay yaxınlığında yerləşir, belə ki, bir zəlzələ var - tez-tez fenomen. onların məskunlaşma fəaliyyətini təmin etmək üçün "Birch", bütün evlər cihaz seysmopoyasov ilə inşa edilir.

yalnız bəzi narahatlıq sakinləri tikinti, yəni, məsaməli beton istifadə olunur materialların səbəb olur. seysmik təhlükəsizlik fərdi istehsalçıları istehsal yalnız qazlı D 700 B5 edir ki. Bunun nəticəsi olaraq, bu material bahalı. iqtisadiyyat sinif həyata keçirilməsi üçün hansı marka müştəri istifadə edir ki, layihə məlum deyil.

kim qurur

regionda tanınmış İrkutskda "Birch" kənd Vyaçeslav Qusev rəhbərlik edir IC "Nord-Qərb", artırır. Bu şirkət də tikinti işləri ilə məşğul olan fövqəladə 1993-cü ildə çevrilməsi, nəticəsi idi. "Nord-West" əsasən mənzil layihələri satır. İlk növbədə, 2010-cu ildə "Birch" kəndində Bu LCD "Ershovsky" təhvil verilib və aşağıdakı il istismara verilib. Təəssüf ki, sahibləri və Kiracılar olan SC "Nord-West" "Ershov" iş keyfiyyətsiz üzərində məhkəmə qədər iddialar var. geliştirici o mənzil iqtisadiyyat sinif qurur söyləyərək bu izah edir. Lakin belə bir əmlak sinif keyfiyyətsiz materiallardan və köhnəlmiş texnologiyalar və mənzillərin kiçik görüntülər, az inkişaf etmiş infrastrukutru, sadə dizayn giriş istifadə daxildir. "Birch" sakinləri, onların mənzillərində iş keyfiyyəti haqqında şikayət də var, bir ipucu var.

infrastruktur

baş planının hazırlanması üzrə İrkutsk yaşayış kompleksi "Birch" 3-5 mərtəbəli 200-dən çox evlər inşa olunacaq müstakil qonşuluq olmalıdır. uşaqlar bir neçə idman sahələri, iki uşaq bağçaları, məktəblər, mağazalar, supermarketlər, apteklər, klinikalar, obyektlərin, eləcə də böyüklər üçün oynamaq və istirahət zonaları üçün geliştirici bir oyun, gül çarpayı etmek, bütün meydançaları və yerli ətraf əkilmiş kol və ağaclar burada tikməyi planlaşdırır məişət xidməti, qazilər club. Tarix üçün, bu planların bir tətbiq. bina, mağaza, bir neçə ərzaq - Belə ki, "Birch" bir uşaq bağçası, onların arasında artıq istismara neçə mağazaları məktəb ikinci tikintisi tikintisi başladı bitən deyil. zəif görülən qədər Landscaping meydançaları, oyun və idman meydançaları az tikilib.

"Birch" da motorists üçün park sahəsi ilə təchiz planlaşdırılır. Evlərin arasında keçid, mənzillərin pəncərələri altında məhkəmələr birbaşa avtomobil tərk sonra.

yaşayış kompleksinin dizayn

Pretty cute görünüşü "Birch" kəndində edir. üç beş - Irkutsk, yuxarıda qeyd edildiyi kimi, burada Mərtəbələrin lakin optimal sayı, seysmik zonada yerləşir. Bu "Birch" inşa evləri var. İlk iki xətləri əsasən geliştirici şirli eyvan və loggias ilə çıxış üç mərtəbəli var. Daha sıralarında evləri üç və beş mərtəbəli tikilib. geliştirici şirli olmayan eyvan. Yalnız metal çitler quraşdırılıb.

Bütün hallarda dizayn giriş sahələri minimalist prinsipləri etdi. dəhlizləri heç bir otaq konsyerj və uşaq arabaları ilə lift poçt quraşdırılması üçün yalnız zonaları təmin olunur.

tikinti texnologiya

kəndində bütün binalar. "Birch" (İrkutsk) cast-frame texnologiya tikilir. bir cross-kəmər hazırlanmış təməl beton plitələr möhkəmlətmişdir. xarici divarları məsaməli beton plitələr olan "Cbits" monolit cihaz inclusions ilə (avtoklav hardening) yazın monte edilir. Uteprenie divarları mineral yun etdi.

kənd evləri bəzi fərqlər ilə inşa edilir. su həddindən artıq məbləği - qış qar toplanması gətirib çıxarır və yazda Belə ki, dam birinci və ikinci xətləri onlar əyərək olmadan, düz etdi. fasadların əməliyyatın ilk ilin sonunda off düşməyə başladı siding "Brick" ilə qarşı-qarşıyayıq.

ev dam sıralarında yüngül yamacında və kərpic kaplama fasadları etməyə başladı, lakin köpük mineral yun izolyasiya material ilə əvəz edilmişdir edin.

"Birch" (İrkutsk) kəndində, mənzil, onların layout və dizayn

Layihə aşağıdakı kateqoriyalara mənzillərin tikintisini nəzərdə tutur:

- Bir otaq, orta ümumi sahəsi (S) olan - 24 35 m ^2;

- ikiqat S = 35 48 m ^2;

- Üç-S 48 m ² 65 ^=.

Hər mərtəbədə 7 mənzillərin yerləşir.

müxtəlif sıralarında evlərində layout. Bəzi onlar daha elongated ki, kvadrat yaxın otaq şəklində var. Bu mənzillərdə mətbəx heç bir pəncərə var.

başa olmadan bütün mənzil icarəyə. Builders, kobud screed mərtəbəli etmək otaqlar və şüşə pəncərələr arasında arakəsmələr bərpa yalnız eyeliner rabitə strukturları və məftil həyata keçirilir.

qiymətləri

İrkutsk ildə "Birch" Olduqca məşhur kənd. Mənzillər, icmallar çox həvəsli olmayan keyfiyyəti, tez tükəndi. insanlar belə pensiyaçıların və gənc ailələrə aşağı gəlirləri ilə əmlak almaq edə bilərsiniz, belə 1 m ² tikinti qiyməti əvvəlində 25 000 rubl cəmi var idi. Həmçinin "Berezovski" fəlakət zonasından köçürülmüş hərbi mənzil və sakinləri verildi. İndi 1 m ² qiyməti 35 000-40 000 atıldı. maliyyə institutları əməkdaşlıq şirkəti "Nord-West" ilə:

• Sberbank.
• "Rosselxozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Moskva Bank".
• "UralSibBank".

sıralarında artıq satış üçün mövcud mənzil təslim oldu. Onlar yalnız ikinci evləri kimi əldə edə bilərsiniz. Bu halda qiymətlər - 1 m ² başına 55 000 ^rubl.

"Birch" (Sverdlovsk, İrkutsk) kənd, Tikinti tərəqqi

Bu layihəni həyata keçirməklə biz 2010-ci ildə geri başladı. Orada artıq əməliyyat 9 bursts verilib. hər vaxt 2-5 ay gecikir. 2016-ci ilin sonunda müştəri 10-cu yeri keçməli idi, lakin o, tamamilə hazırdır qədər inşa bütün evlərin, bu şüşəli pəncərələr, baxmayaraq ki, rabitə gətirilir. Bəzi daxili işlər yerinə yetirmək üçün yalnız qalır. önümüzdəki günlərdə SC "Nord-Qərb" vəd kapital sahibləri düymələri nümayəndələri vermək.

Reviews

Bu investorlar və "Birch" (İrkutsk) kəndində Kiracılar arasında ikili təəssürat yaradır. Onun haqqında Cavablar belə müsbət aspektləri deyirlər:

- (meşə yaxınlığında) gözəl bir mühit;

- Yaxşı nəqliyyat accessibility;

- kvadrat metrə aşağı qiymətlər;

- infrastrukturun (alış-veriş, uşaq müəssisələri) var;

- aşağı kommunal.

nəzərdən qeyd, bütövlükdə kənd mənfi tərəfi:

- ərazi dağlıq ərazi tamamilə (xüsusilə buz) çətin nəqliyyat bütün vasitələrdən səyahət edilməsi, edir;

- (zəruri avtomobil dəsti) park üçün müəyyən yer var;

- şəhərə gedən yolların keyfiyyətsiz;

- (tez-tez avtomobil oğurluğu və ya onların əmlakının oğurlanması kəndi) kifayət qədər əlverişli kriminogen durum;

- Bəzi meydançaları və bayraqlar kifayət qədər işıqlandırma edir;

- mövcud infrastruktur ifadə layihəsini cavab vermir.

sakinləri aşağıdakı iddia mənzillərin keyfiyyəti haqqında:

- Heç bir səs izolyasiyası (bəzi evlərdə Drywall mənzillərin arasında divarları);

- mənzillərdə rütubət;

- (xüsusilə qaçaq dam təhvil ev, 2013-cü il sonra);

- keyfiyyətsiz hörgü divarları və arakəsmələr;

- cinslərin pis doldurulması.

Bir çox potensial alıcıların bütün bu çatışmazlıqlar kəndində mənzil aşağı qiymət ilə kompensasiya olunur ki, düşünürəm.