Hansı daha yaxşıdır - bir kredit və ya bir ev satın almaq üçün ipoteka?

Öz yaşayış alınması həmişə çox gənc ailələr üçün mühüm məsələ olmuşdur. Avropa ölkələrində, sual olan daha yaxşı bir kredit və ya ipoteka, onun vətəndaşlarına dəyər deyil. səbəb Qərb bankları kreditlər bu növ arasında çox fərq təyin edir. Rusiyada, əksinə, boşluğu belə çarpan deyil. Beləliklə, biz nə almaq lazımdır? Mortgage ya istehlakçı krediti? Hansı daha yaxşıdır? Moskva və bir çox digər Rusiya şəhərlərində faiz dərəcələri öyünə bilər:

13-14% - ipoteka;

17-20% - istehlak kreditləri.

Gördüyünüz kimi, fərq prinsipcə böyük deyil. Buna görə də, daha yaxşı nə sual: bir kredit və ya ipoteka, populyarlıq əldə edir. Bizə üstünlükləri və kreditlər bu cür mənfi cəhətləri müqayisə edək, bizə də bu mövzuda əks edək.

Mortgage: bu

biz danışmaq əvvəl kredit növləri hansı almaq daha yaxşıdır: bir kredit və ya ipoteka nin özləri bu anlayışları tasvir bildirin.

Termini "ipoteka" mənzil alınması üçün maliyyə institutu sizə verilən pul kredit deməkdir. ipoteka kreditləşməsi hüququ müqavilədə eyni zamanda evin əldə dərhal girov olur ki, nəzərdə tutulmuşdur. Bu o deməkdir ki, alınmış mənzil rəsmən kimi uzun sizin borcları ödəmək yoxdur kimi sizə aid deyil. əmlakın sahibi bank olacaq. Belə ki, sualına cavab. onu daha yaxşıdır - ". Bankdan ev" bir ipoteka və ya kredit böyük ölçüdə iradə dərhal bir mənzil sahibi olmaq istəyirəm və ya gələcək illər üçün yaşamağa hazır asılı

istehlakçı krediti edir necə

İstehlak krediti böyük bank ümumi pul sərf olunacaq maraqlı deyil ki, vermək edə bilər. Bundan əlavə, əldə ev və ya mənzil dərhal əmlak olur və siz istədiyiniz hər hansı onlara ilə edə bilərsiniz. Demək olar ki, həmişə belə bir kredit əldə etmək üçün, bir və ya daha çox zaminlərin gətirmək lazımdır. Həmçinin tələb olunan məbləği bərabər, girov təmin etmək lazımdır. Bu halda üstünlük girov kimi mənzil edilir hərəkət etmək lazım deyil gerçəkdir. Bu bahalı avtomobil, qayıq, estakada, qiymətli kağızlar və daha çox ola bilər. yalnız şərt ipoteka ki, dəyəri. Bu kredit ölçüsü ilə mütənasib olmalıdır.

bank təşkilatları üçün tələblər

üstünlükləri və kredit bu cür mənfi cəhətləri, biz bir az aşağı danışmaq, və indi hər iki halda bankların tələbləri fərqləri müzakirə edəcəyik. Bir kredit və ya ipoteka - Turnaround vaxt və sənədlərin paketinin dəyəri daha yaxşı olan soruşulması üzərinə güclü dəlil ola bilər.

qeydiyyat zamanı tələb olunur. maliyyə institutlarının kreditləri Borcalanın yalnız maraqlıdır. Adətən gəlir sübut təqdim etməlidir yoxlamaq və effektiv zamin mövcudluğu təmin etmək.

və ipoteka bank çek qeydiyyat zamanı mənzilin "təmizlik" daha. Bir tərəfdən, bu, daha çox vaxt tələb edir, lakin digər tərəfdən - Siz gələcək heç kim əməliyyat etiraz edə bilər ki, əmin ola bilərsiniz. bank sadəcə belə imkan verməyəcək. maliyyə institutları əməliyyat şəffaflıq kiçik bir şübhə ortaya çıxacaq, siz yalnız ipoteka təşkil etmir.

zəruri sənədlərin iştirakı və istehlakçı kredit müsbət kredit tarixi gündə istehsal edilə bilər. ipoteka almaq haqqında qərar 5-7 gün ləngiyə bilər. Və paket "ipoteka" sənəd immeasurably böyük deyil.

faiz dərəcəsi

Belə ki, bir kredit və ya bir ev ipoteka? Hansı daha yaxşıdır? Bu suala daha dəqiq cavab üçün overpayment məsələsində hazırlanması üçün.

Bildiyimiz kimi, bank ipoteka kreditləşməsi proqramları inkişaf və davamlı təkmilləşdirilmiş olunur. Bu gün kredit bu cür faiz illik 10,5 15% arasında dəyişir. Və kredit hətta aşağı valyuta alınması və əgər.

Amma istehlakçı proqramları uzaq arxasında deyil. nəzərə fabulously bahalı təcili kredit almaq deyilsə, istehlakçı kredit dərəcələri nadir hallarda 20-21% -dən çox. Bu daha çox ipoteka ki, görünür. Amma siz baxmaq necə.

səmərəli sayı bahis, həm də real artıq ödəmələri deyil, yalnız diqqət müqayisə etmək. ipoteka ildən - uzunmüddətli kredit, bütün dövr üçün overpayment ilkin qiyməti bəzən 200%, 150 qədər ola bilər. İstehlak kredit nadir hallarda daha çox 7-8 il verilir. Bu müddət ərzində siz mənzil dəyərinin 50% -dən çox olmayan mükafat ödəmək üçün vaxt var. istehlak krediti və ya ipoteka: Belə ki, nəticəsində mükafat ödemek məbləği, daha yaxşı nə başqa bir sual üzərinə güclü dəlil ola bilər.

Biz əlavə xərcləri hesablamaq

Məişət kredit nadir hallarda əlavə cərimələr müşayiət. Onların bir ifrat halda yalnız imtina edilə bilər.

halda ipoteka əlavə ödənişlər qarşısını almaq mümkün deyil. Belə xərclər, məsələn, əmlakın icbari sığortası daxildir. Bundan əlavə, maliyyə institutu alınmış mənzil, həm də həyat və sağlamlıq deyil sığortalamaq və israr tələb edə bilər title sığorta mülkiyyət hüquqları. Bütün bu çox borcalanın xərcləri artırır.

Daha bir mühüm fakt var. No bank əmlakın müstəqil qiymətləndirmə olmadan ipoteka verəcək. Yoxdur ki, öz hesabına olmalıdır borcalanın bu qiymətləndirməni həyata keçirmək üçün demək. bir sorğu və icazələrin edilməsi də ödənilə bilər.

Pros və ipoteka mənfi cəhətləri

Belə ki, nə yaxşı kredit və ya ipoteka? nin düşünək.

hər hansı digər kimi kredit növü, ipoteka kreditləri müsbət və mənfi, həm də keyfiyyətləri var. aşağıdakı arasında ən yaxşı tərəf müəyyən edilə bilər:

• ən aşağı faiz dərəcələri. Bu halda default risk çox aşağıdır, çünki bu mümkündür. Birincisi, bank çox diqqətlə borcalanın və əldə əmlak və yoxlamaq. bir şey yanlış gedir əgər İkincisi, mənzil yalnız bankın mülkiyyətində qalmaq. Və bu çox yüksək maye girov edir.
• Bəzi hallarda bir qrant verilməsi və ya dövlət bir endirim əldə etmək mümkündür. Sonra istehlakçı üçün faiz dərəcəsi 6-8% -ə düşəcək.
• əlverişli maksimum aylıq ödəniş minimum faiz dərəcəsi güllə ilə birlikdə uzunmüddətli kredit.

Var, lakin, həmçinin mənfi xal var. Məsələn,:

• ehtiyac alınmış obyektin dəyərinin ən azı 10% ilkin töhfə vermək. O, həmçinin toplamaq lazımdır.
• Just yırtıcı overpayment. sonunda ödəmək məbləği, bəzən üç mənzil iki almaq, və bilərsiniz.
• yol bilməz əhəmiyyətli əlavə xərclər.
• İpoteka kreditləri kiçik ola bilməz. az yarım milyondan çox rubl məbləğində əldə olduqca çətindir. Bu halda maliyyə institutunun yerüstü kifayət qədər yüksək olmasına bağlıdır.
• Kreditin tam ödənilməsi qədər mülkiyyət hüquqlarının məhdudlaşdırılması. Siz satın mənzil yaşayır bilər. Amma burada, Kirayə mənzil almaq satmaq, mübadilə, bağış və ya hər hansı digər hüquqi hərəkətlər işləməyəcək olun. Həmçinin, və yenidən planlaşdırma mümkün olacaq. Bu bankın yazılı icazə tələb edir.
• cəza bəzən çətin bir ipoteka krediti payment.

Üstünlükləri və istehlakçı kredit mənfi cəhətləri

Hələ siz ipoteka üçün ən yaxşı hesab edirəm? mənzil Kredit da öz üstünlükləri var:

• Bütün applications kimi tez mümkün kimi nəzərdən keçirilir və pul gün ərzində əldə edə bilərsiniz.
• borcalanlar üçün çox az ciddi tələblər qoyub.
• istehlakçının qeydiyyatı siz sənədlər daha kiçik dəsti hazırlamaq lazımdır.
• Siz hər hansı bir pul əldə edə bilərsiniz. Nə yuxarı, nə də aşağı limit, prinsipcə, məhdud deyil.
• səhmlərinin sahibi üçün heç bir ehtiyac yoxdur. Siz hətta bir aşağı ödəniş üçün heç bir pul olan mənzil ala bilərsiniz.
• Bəzi banklar girov olmadan pul verə bilər. yaxşı solvent zamin olan kifayətdir.
• savadlı kredit paketinin seçimi yaxınlaşmaq, overpayment çox kiçik ola bilər.
• Borcalan dərhal əmlakın sahibi olur və, məsələn, icarəyə bilər. Bu əhəmiyyətli kredit ödəniş sürətləndirmək bilər.

istehlakçı kredit Cons:

• ipoteka faiz dərəcəsi ilə müqayisədə kifayət qədər yüksək ola bilər.
• ödəmək üçün borcalanın təsdiq çətinlik ola bilər. Bəzi banklar kreditin maksimal məbləği artırmaq üçün ATƏT-borcalanların cəlb ehtimalı hesab etmirəm.

ümumiləşdirilməsi

Əgər diqqətlə yuxarıda təhlil, bu, ümumiyyətlə, öz evində yuxu ipoteka istifadə etmək hələ yaxşıdır həyata keçirmək, qeyd edib ki, ola bilər. pul çox artıq və həlledici addım itkin Lakin, ən azı yarım milyon potrebssuda - bu sizə lazım yalnız nə. Xüsusilə əlavə vəsait qəbul irəli istədiyiniz zaman, və mənzil artıq əldə olunmalıdır və heç bir yolu yoxdur gözləyin. Yaxşı bir gəlir var, lakin rəsmən təsdiq edə bilməz, əgər Bundan əlavə, ipoteka yalnız verməz.