Sankt-Peterburq, ZhK "Üç balinalar". Developer, qiymətlər, şəkillər və təhlillər

Yeni bir mənzillərin alınması çoxu insanların həyatında çox vacib bir mərhələdir. Yalnız pul tapmaq deyil, həm də uğurla qurucu seçmək lazımdır. Nəhayət, heç kim uzunmüddətli binada bir mənzil sahibi olmaq və ya çoxsaylı qeyri-adi əşyalara sahib olmaq istəyir. Bir çox yaşayış kompleksi "Lider Group" şirkəti tərəfindən tikilir. Onun fəaliyyətini daha ətraflı nəzərdən keçirək.

Lider Qrup Şirkəti

"Üç balinalar" (SPb) yaşayış kompleksinin tikintisi "Lider Group" şirkəti tərəfindən həyata keçirilir. O, ötən əsrin 90-cı illərindən bəri əmlak ilə məşğul olmuşdur. İlk qurulan sənaye obyektləri. Sonra inkişaf etməyə başladım. Onun fəaliyyət istiqamətlərindən iki minə yaxınlıqdan sonra mənzil tikintisi başlamışdır.

Tikinti əməliyyatları üzrə qapalı dövrü həyata keçirir (layihə dizaynı, bütün hallarda koordinasiya, tikinti, satış və sonradan idarəetmə). Bu məqsədlə şirkət tikinti və daşınmaz əmlak sahəsində fəaliyyət göstərən aparıcı şirkətləri birləşdirir. İndi "Üç Balinalar" LCD-yə əlavə olaraq, "Lider Qrup" daha beş kompleksin tikintisi ilə məşğul olur. Artıq beş kompleksi və iki ticarət mərkəzi fəaliyyətə başlamışdır. Şirkət tikintiyə sərf edir.

LCD "Üç balinalar", Sankt-Peterburq

İnkişaf edən Vsevolozhsk rayonunda müasir binalara ehtiyac var. Buna görə də. Murino LCD "Üç Balinalar" inşa edilmişdir. "Devyatkino" - ən yaxın metro stansiyası, bir neçə dəqiqə ərzində ayaqda əldə edilə bilər. Taşkovo magistral yoluna çox yaxındır. Üzən yol bir yarım kilometr uzaqdır.

Ancaq "Üç Balinalar" nın qurulduğu qəsəbənin tərkib hissəsi olan reklam materiallarında, Tuskovskoye magistralından bir dəmir yolu ilə ayrılırlar. Bu, avtomobil sahiblərinə müraciət edə bilməz. Metroda gedənlər isə zərər vermir.

Onlar keçməyi planlaşdırırlar?

Birinci mərhələin təqdim edilməsi üçün təklif olunan müddət 2016-cı ilin dördüncü rübü, ikincisi - 2017-ci ilin ikinci rübüdür. Üçüncüsü 2018-ci ilin dördüncü rübündə istifadəyə veriləcək, dördüncü isə yalnız planlaşdırılır.

Görünüş

Kompleks, 12 mərtəbəli beş kərpic monolitik evdir. Mənzillərin ümumi sayı 1485-dir. Park yerləri binalara bitişik olacaqdır. ZhK "Üç Balinalar" ərazisi qorunacaq. Evin ətrafında video nəzarət planlaşdırılır.

Layout

LCD "Üç balinalar" da geliştirici geniş mənzil təklif edir. Evin çatdırılmasından dərhal sonra məskunlaşa bilən iki otaqlı mənzillər var. Daxili şəkildə dekorasiya etmək istəyirsinizsə, bitməmiş bitmiş bir mənzillə satın ala bilərsiniz.

Buna daxildir:

• Plastering divarları, zəmini düzəldir.
• Qapı və pəncərələrin quraşdırılması.
• Balkon və lojikdə şüşələr.
• İstilik radiatorlarının quraşdırılması.
• Sockets və açarları quraşdırılması.

İndi ikinci mərhələsindəki bütün binalar monolitik işlərlə tamamlanır və fasadlar bitirilir. Mənzillər quraşdırılmış şüşə, balkonlar quraşdırılıb.

ZhK Tri Kita (Sankt-Peterburq) evlərində hazır bitmə olmadan otaqlar var. Onlar ucuzdur və çox əlverişli ola bilər. Rahat bir mənzildə pul olmadıqda, bir satın ala və pul qazanarkən onu bitir. Stüdyoları var, bir, iki və üç otaqlı dairelər var.

Demək olar ki, hər hansı bir müştərini təmin edə biləcək bir çox plan var.

Sosial sahə

Mənzillərin uşaqları olan gənc ailələr tərəfindən satın alınacağını nəzərə alaraq, həyətyanı uşaq bağçasında və bir neçə oyun meydançasında hazırlanmış "Üç Balinası" LCD-nin tərtibçisi. Kompleksin həyəti rahat və geniş olacaqdır. İndi Vsevolozhsk rayonu sürətlə inkişaf edir və inşa edilir. Yeni alış-veriş mərkəzləri, poliklinikalar, apteklər, məktəblər var. Onlardan biri fiziki və riyaziyyatdır. Hipermarketlər "Lenta", "Okay", "Mega" ətraf yolu xaricində iki kilometr məsafədə yerləşir.

Geliştirici, birinci mərtəbədə dükan və digər kommersiya qurğuları yerləşdirməyi planlaşdırır.

Kompleksin yerləşdiyi yerdən danışarkən, bir tərəfdən şəhərin, digəri isə təbii oazların, meşə parkının olduğunu deyirlər. Bu, keçmiş kollektiv-təsərrüfat sahələri olduğu ortaya çıxdı. Çox ruhlandırıcı deyil. Amma bu bir çöp ya da kimyəvi maddələrin bir anbarı deyil. Zamanla bəlkə də parklar olacaq.

Okhta çayı çox yaxındır.

Qiymət:

Bu mənzil alıcıları nisbətən aşağı qiymətə cəlb edir. Deyə bilərik ki, bu, bir az aşağıdan aşağıdır.

"Qrup lideri", qiymətli qiymət siyasətini aparır. LCD-də "Üç balinalar" ikinci mərhələsinin mənzillərini taksitlərdən əldə edə bilərsiniz. Bir mənzili iki və ya üç otaq satın alır və dərhal bütün haqları ödəyirsinizsə, xərcləri əhəmiyyətli dərəcədə azaldılır. Belə ki, 70 kvadrat metrlik bir mənzilə malikdir. 5 milyon rubl olan M, 4,890 min rubl üçün ala bilərsiniz.

23 kvadratmetrlik studiya mənzilinin dəyəri. M - 1 800 000 rub. 35 kvadrat metrlik bir otaqlı mənzil. M 3,250,000 rubl üçün əldə oluna bilər.

Vətən Defender Günü ilə Qrup Lider Qrupu öz müştərilərinə 50 min rubl endirimlər verdi. Bundan sonra həqiqət nədənsə bu fikri rədd etdi.

Necə alınır?

LCD "Üç Balinalar" da mənzillərin satışları kapital müqavilələrinin bağlanması yolu ilə aparılır . İpoteka beş bankda verilə bilər. Əmlak agentliklərinin saytlarında ipoteka kalkulyatoru var. Mənzillərin dəyəri və kreditin müddəti (otuz ilədək) haqqında məlumat daxil edərkən aylıq ödənişin dəyərini alacaqsınız. Bu çox rahatdır, çünki alıcıların imkanlarını qiymətləndirməyə imkan verir.

Son vaxtlar iki və üç otaqlı mənzillərə tələbatın kəskin artması müşahidə olunur. Bu, investisiya alımlarının sayının əhəmiyyətli dərəcədə azaldığına bağlıdır. İnsanlar pul və ya satış üçün deyil, ailələrinə mənzillər almağa başladılar. Bir mənzildən bir fond satın alınması olaraq satın alınmır, lakin daha təcrübəli investorlar böyük bir sahə ilə daşınmaz əmlak almağa üstünlük verirlər. Şirkət onlara planlarını yerinə yetirməyə kömək edir.

Krasnodarda LCD "Üç balinalar"

"Qrupun lideri" Sankt-Peterburqda tikinti ilə məhdudlaşmır. LC "Üç Whales" in tikildiyi bir şəhər Krasnodardır.

İnkişaf edən iqtisadiyyat sinif mənzillərindən ibarət üç monolitik on yeddi mərtəbəli ev təqdim etdi. Binaların tikildiyi sahə yaşayış üçün çox münasibdir. Bir çox yeşillik, kifayət qədər sakit və bununla birlikdə çoxlu ictimai nəqliyyat var. Evlər müasir üslubda tikiləcək və ağ və mavi rənglərlə boyanacaq. Bütün kommunikasiyalar mərkəzi olacaqdır. Hər girişə yük və sərnişin lifti veriləcəkdir.

Ev bir studiya, bir və iki otaqlı mənzillər üçün nəzərdə tutulub. Onlar tamamlanmamış hazır vəziyyətdə veriləcəklər. Tamamlama işlərini özləri həyata keçirmək, yuva və açarları, radiatorlar, santexnika və daxili qapıları quraşdırmaq lazımdır.

Birinci mərtəbədə dükanlar, atelyalar, gözəllik salonu var.

Krasnodarda mənzil almaq üçün ipoteka kreditlərindən istifadə edə bilərsiniz. Şəhər əhalinin müxtəlif kateqoriyalarında proqramları var.

Tədarük müddəti - 2016-cı ilin 2-ci rübü. 1 m ² qiyməti - 30-dan 34 min rubl. Həmçinin, "Üç Balinalar" LCD-nin sakinləri üçün həyətin peyzajını, asfalt yolunu və parkını çəkmək planlaşdırılır.

Baxışlar

Evlər hələ inşa edilmir, belə ki, qiymətləndirmələr yalnız layihənin və müqavilənin bağlanması prosesidir. Amma alıcıların "Qrupun lideri" iddiaları çox ruhlandırıcı deyil. Onlar artıq satın alınan mənzillərin keyfiyyəti ilə əlaqədar bir çox şikayətləri var. Çox vaxt yeni binaların çatdırılması vaxtı pozuldu. Maksimum gecikmə 52 aydır, ortalama - doqquz. Amma indi tikinti planlaşdırılır. Buna görə işin vaxtında başa çatması üçün ümid var.

Alıcılar layihənin detallarını, gələcək evlərini müzakirə edirlər. İnsanın təqdim etdiyi obyektin görünüşü çoxu. Bəzi insanlar tikinti prosesinin necə hərəkət etdiyini görmək üçün tikinti sahəsinə gəlmək istəyirlər. Lakin təhlükəsizlik qaydaları obyekt üzərində kənarların (və indiyə qədər) varlığına imkan vermir.

Mövcud sənədləri öyrənərkən, potensial alıcılar əsas üstünlüyü yaxınlıqdakı bir metro stansiyasındadır. Bu bölgənin infrastrukturu hələ də şəhərin arxasında olduğuna diqqət çəkilir. Evin kərpicdən hazırlandığını sevirəm, həyət yaxşı saxlanılır və qorunur. Park kiçik hesab olunur və evlər çox yaxındır. Bu mənzillərin tez-tez günəşə getməyinə səbəb ola bilər.

Rəqəmsal planlamanı göstərsələr də, alıcılar çox geniş hesab etmirlər. Mən layout və bəzək seçə bilərsiniz ki, istəyirəm.

Gələcək sakinlər Leninqrad bölgəsinin qubernatoruna Murin kəndində stasionar polis təşkilatı qurmağı və ZhK Tri Kita ərazisində tez-tez hücum və xuliqanlıq hadisələri ilə əlaqədar yeni binanın ərazisinin davamlı patrullaşmasını təmin etmək istədikləri şəbəkədə müraciət edirlər.

Müştəri rəyləri şirkət rəhbərlərinin həmişə vəzifələrini dürüst etmədiyini göstərir. DDU-yı qeydiyyatdan keçirmədən əvvəl, bütün alıcılarla kredit müqaviləsi daxil olurlar. Buna görə pul alırlar. İşçilərin bir neçə ay müddətində qeydiyyatdan keçməməsi, prosesin süründürülməsi və onların fikrincə, müştərilərin pullarını istifadə etməməsi halları baş verib.

Alıcılar "Qrup Lideri" müqavilədə bir agent kimi çıxış etdiyini fərq etdi. Geliştirici "Linkor" MMC-dir, onlar haqqında heç bir şey bilmirlər.

Bəzi müştərilər evdə böyük mənzillərin olmadığını sevmirlər.

Gələcək kirayəçilər, "Üç Whales" (Sankt-Peterburq) LCD-nin mövqeyinə nə qədər yaxın olan elektrik xətti ilə maraqlanırlar. Onlar yeraltı şəkildə aparmağı planlaşdırdılar.

Krasnodardan alıcılar inşaatın gedişatı haqqında dəqiq bir məlumat olmadığından narahatdırlar. Müxtəlif mənbələrdən istifadəyə verilmiş tarix hətta uyğun deyil.

Şəhər hakimiyyətinin yeraltı suları çıxarmaq üçün heç bir şey etmədikləri də qəzəblənir. Bu olmazsa, evlər tezliklə fövqəladə hala gələcəkdir.

Alıcılar uzun tikinti müddətindən narahatdırlar. Amma əksəriyyət optimistdir və öz mənzillərinə vaxtında qoşulmaq ümid edir.