Böyük Britaniyada əmlak satqısı - Siz bilməlidir nə

Böyük Britaniyada əmlakın dəyərinin durmadan artır. Bu Birləşmiş Krallıq paytaxtı xüsusilə doğrudur. Ötən il Londonda ev qiymətləri 9,4% artıb. qiymətlərin sabit artması əsas səbəbi, ekspertlər Londonda daşınmaz əmlak investisiya etmək istəyən əcnəbilərin bir çox zəng. Son beş il ərzində Böyük Britaniyada xaricilərin əldə mülkiyyət payı 39% artıb. Böyük Britaniya və rusların bir çox əmlak almaq istəyənlər arasında. Amma itkilər və problemlərə gətirib çıxarmadı Böyük Britaniyada əmlak almaq üçün, Britaniya qanunvericiliyinin xüsusiyyətləri bilmək lazımdır. İlk növbədə, bu, daşınmaz əmlakın formasını aiddir.

Böyük Britaniyada edir:

• Freehold və Freehold seçimi Share.
• İcarəyə hissəsi icarə öz variant Part.
• Commonhold.

Freehold - bu yalnız mövzu mülkiyyətində olan torpaq obyekt sahibinə məxsusdur şərtlə həyata keçirilə bilər mülkiyyət, dərk edə bilər ən çox! Bu mənzildə mənzil FREEHOLD ola bilməz ki çıxır? Həqiqətən, və 1993-cü ilə qədər deyil! "İcarəyə İslahat, Yenidənqurma və şəhərsalma üzrə Aktı 1993" qəbul edildikdən sonra bina və fraksiya mülkiyyət şərtlərinə əsasən binanın altında torpaq almaq mənzillər və ya townhouses Kiracılar imkanı var idi. Bu Freehold payı var

İcarəyə - Long Term Rentals (məsələn, 99 və ya 125 il), məbləğ olan əmlakın dəyəri. Amma məsələn, alınması ilə, icarə mənzil, siz bir illik ödəmək lazımdır ki, başa düşmək lazımdır torpaq icarə, mərkəzi (dövlət mənzil əmlak (adətən ildə 100-300 manat aralığında) sahibi tərəfindən təyin edilir dəyər olan, eləcə də texniki xidmət London sahələri dəyəri bu mənzilin ölçüsü asılıdır, bir il 2,500-10,000 və ya daha çox manat çata bilər, binanın geyimi və Kiracılar üçün göstərilən xidmətlərin çeşidi.). Lakin, 1993-cü ilin eyni hüquq 90 il icarə məcbur uzadılması imkanı yaradılıb, ilkin müqavilə 21 il və son iki il müddətinə zaman, faktiki sahibinin imzalanmış müqavilədir. İcarəyə bir əmlak icarə, bir üçüncü tərəfə müqavilənin RESALE hüququna malikdirlər ki, səbəbindən belə bir şərt. Demək olar ki, bu, məsələn, 21 il üçün müqavilə imzalanması, 2 il sonra, bazar dəyəri başqa bir 90 il üçün uzatmaq olar, o deməkdir ki, (əlbəttə, bu pul bir çox başa gələcək, lakin sahibi hər hansı bir qiymət, eləcə də illik torpaq icarə təyin edə bilməz ləğv!). İcarəyə seçimi əmlak (az 60%) bir hissəsini almaq üçün. Bu halda, satış hər hansı bir fəaliyyət sahibi ilə razılaşdırılmış bilər, və siz hüququ yoxdur müqavilənin uzadılması (yəni sahibinin bitdikdən sonra imtina və ya hər hansı bir yeni qiymət təyin edə bilər). əsasında daşınmaz əmlak satın zaman İcarəyə icarə qalan müddət diqqət etmək lazımdır!

Commonhold - Böyük Britaniya üçün yeni mülkiyyət (homeowners). Bu halda, sizin mənzil sahibi və kollektiv qonşuları ilə giriş, zirzəmi, çardaq, və s. məzmununa görə məsuliyyət daşıyırlar əmlakın bu növü "commonhold və İcarəyə islahatı Aktı 2002" görə, 2002-ci ildə ortaya çıxdı.

Bu investrov üçün ən maraqlı commonhold və Freehold əsasında Böyük Britaniyada əmlak satın bilər ki, yuxarıdan belə.

mülkiyyət bu formaları ilə yanaşı, bu böyük britaniya ev yataq sayı ənənəvi qiymətləndirilir ki, bilmək lazımdır. Demək olar ki, bu o deməkdir ki, yataq otağı daha çox yardage sayı əsasında bütün mənzil və ya ev üçün müəyyən dəyər! 3-yataq otağı - hər mənzil bir otağı və ya yemək otağı, mətbəx ildən Ayrıca, anlaşma, sonra, məsələn, 2-otaqlı mənzil (ingilis dilində "səhər yeməyi otaq" dir).