LCD "Sacramento" Balashikha: Description, infrastruktur, geliştirici, real. New Balashikha

Qanuni Moskva böyük sürətlə dilxor edir. Hər il müasir üslubda tikilmiş yeni və müasir kompleks var. Lakin, bir çox moskvalılar öz yaşayış paytaxtı və ətraf mühit ilə heç bir problem yoxdur, onun ətraf, çirklənmiş deyil əldə etmək axtarmaq, lakin mənzil Moskvada daha pisdir. Balashikha LCD "Sacramento" Bütün bu tələblərə cavab verir. California uzaq şəhər üçün adlı kompleks, burada bir mənzil alıb edən, uğurlu imkan şam meşə yaxınlığında inşa edilib, hər gün uçucu istehsalı ilə dolu təmiz, sağlam hava, malikdirlər. Bu LCD ki, bizim məqalə recounts digər xüsusiyyətləri vardır.

yer

Bu yeni yaşayış kompleksi "Sacramento" üçün site seçin necə rahat əmin demək çətindir. Balashikha - yanında böyük şəhər ətraf. developers Managers mərkəzi ki, az 5 km iddia, lakin xəritələr haqqında 8 km uzaqlıqda şəhər inzibati binasında son evi "Sacramento" dan göstərir. LCD yanında yol meraklıları çevrilir, Qorki avtomobil yolunun keçirilir. Onun üçün artıq 13 km Moskvaya. çalışan hər kəs üçün Moskva, bu , çünki kapital və ya metro stansiyaları yolda saat "zirvəsi" olan deyil daimi Tıxaclar, bir saatdan çox sərf əgər, bir böyük plus olardı. Yaşayış kompleksi "Sacramento" qədər ayrı bir gözəl yeri inşa, lakin. bu da ərazi Balashikha adlandırılacaq inzibati rayon ray, lakin burada kənd tipli bütün binalar, infrastruktur faktiki olaraq heç biri deyil yaxın. Balashikha sahəsində, ümumiyyətlə, bağ əməkdaşlıq təşkil və əkin genişləndirmək olunur. kompleks şəhər məhəllə yaxın - bu VNIIPO. Bir uşaq bağçası, bir kilsə və mağazalar bir sıra, lakin ona "Sacramento" sakinləri 3 km sürücü lazımdır. biz Obukhovo istiqamətində Qorki Highway birlikdə hərəkət etsəniz, kənd Schemilovo və New Kupavna, müvafiq olaraq, 3 və 5 km yeni mənzil əmlakın bilərsiniz. Bu mühitdə "Sacramento" mənzillərin sahibləri yaşayacaqdır.

nəqliyyat accessibility

Bu məsələ Moskvada işləyən hər kəs üçün prioritetdir. qiymətləri kapitalının yarısı və çox asanlıqla / iş iş almaq çünki Balashikha mərkəzi Ətraf Yolu üzərində yerləşən yalnız 5 km, çünki Balashikha belə insanlar arasında əmlak, yüksək tələb edir. metro stansiyası "Roma" və ya "Lenin meydanı" - Şəhərdə 40 Kursk dəmir yolu stansiyasına domchat dəqiqə və yalnız yarım saat ola bilər dayandırılması qatarlar, var. müxtəlif metro stansiyaları olacaq şəhər və servis avtobus bir çox var. o da, inzibati Balashikha məxsusdur olsa da LCD "Sacramento" nəqliyyat ilə qədər fərqli vəziyyət. Qorki karayolunda yalnız yaşayış kompleksinin qarşısında bir avtobus dayanacağı var. ən uzaq evlərin sakinləri haqqında 700 metr keçmək tələb olunur əvvəl. 20 dəqiqə interval hərəkət, və daha çox ictimai nəqliyyat, bir neçə avtobus marşrutları stop var. Onlar metro stansiyası "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" və çata bilər "Guerrilla". problem sakinləri artıq "pik" saatları, bütün avtobuslar dopdolu və metro daha bir saat daha var əvvəl Tıxaclar onlara almaq üçün, onun mənzil salmış edir "Sacramento" na uyğun olaraq, edir. Təxminən eyni vəziyyət və Balaşov qatarla Moskvaya səfəri ilə. dəmir yolu almaq üçün platformalar, yeni LCD sakinləri ən azı 30-40 dəqiqə sərf etmək.

ekologiya

Bu kompleks "Sacramento" üstünlüklərindən biridir. Balashikha baxımından ekoloji baxımdan, bu meşələr və göllər ilə əhatə inşa nisbətən firavan şəhər hesab olunur. Iri müəssisələr, ətraf mühit çirkləndirən, burada bir neçə var. Bəzi uzaq bir yeni qonşuluq təsvir və əlverişsiz amil aradan qaldırır. Planners gözəl şam ağacları ilə əhatə yalnız quru yolu off "Sacramento" üçün yer ayrılmışdır. Sakinlərin sözlərinə görə, bu meşə nəfəs üçün çox asandır, gözəl gəzinti, gəzinti edə bilərsiniz, və payızda göbələk və giləmeyvə toplamaq. Qorki-ray rayonu ərazisində magistral yolun digər tərəfində 700-dən çox metr deyil yaxın LCD olan bir neçə axınları və gölməçələrin var. Burada yerləşir və iki qəbiristanlıqlar, lakin sakinləri "Sacramento" ilə müdaxilə etmir.

Bəlkə də "Sacramento" da çiçəklənməsi üçün yalnız günah hərbi təlim yer yaxınlığında yerləşir. Bu, çox tez-tez hərbi təlimlər keçiriləcək və hətta həftə sonları təmin silah və vertolyot uçuş atəş edir.

kim qurur

GC "Morton" lehinə məhəlləsində "Sacramento" geliştirici. Rusiyada bu yaxınlarda qədər daşınmaz əmlak satış kvadrat metr baxımından üçüncü yeri tutub. Son bir neçə il ərzində təhvil layihələrin, ən məşhur, bu yaşayış komplekslərinin var "Butovo", "enviable", "Solntsevo Park", "Sol Bank", "Mitino Park", "Yaroslavl" və s. "Morton," a, böyük sürətli və olduqca səmərəli, onun obyektləri həmişə başa, daşınmaz əmlak investorlar deyil qarışdırdı sinir uzunsürən olur bina ki, məşhurdur. Amma şirkət və xüsusiyyətləri prinsipləri. Onlardan bəziləri artıq istismara sakinləri üzləşib və əhalisi var "Sacramento-1". əsas şikayətləri ", Morton" GC yüksək sıxlığı bina, təcrübə aid və məhəllələrdə inkişaf etmiş infrastruktur artıq tikilir qurmaq Cinayət Məcəlləsinin məsul təmin etmək, nəqliyyat üçün rahatlığı var təmin etmək üçün vəd edir. Əslində, bu, bütün növbə heç də həmişə və dərhal edir. "Sacramento" kompleks-də şərait meşə istiqamətində rayon ərazisində genişləndirmək icazə kimi mənzil sıxlığı aşağı olduğunu demək olar. Lakin şeyi qalan çox çəhrayı deyil. Plus, ev çatdırılması şirkətinin birinci mərhələsi bir neçə dəfə təxirə bəri. Nəticədə, evlərin birinci mərhələsi demək olar ki, bir il gecikmə ilə keçdi. birləşmiş "Morton" çox etibarlı olaraq bilinən oktyabr 2016-ci ildə "Pik" QS kimi Yəqin ki, Kiracılar üçün, "Sacramento" artıq mənzillərdə salmış və daşınmaz əmlak investorlar hələ düymələri gözləyir vəziyyət yaxşı dəyişəcək və məsuliyyətli geliştirici. O vaxtdan bəri, marka adı "Morton" ləğv.

LCD "Sacramento" şərhi

Bu yaşayış kompleksi hər bir böyük yerli sahə üçün ayrılması və beləliklə mənzillərin sahibləri üçün şəhər və kənd həyat arasında bir cross yaratmaq, yalnız aşağı mərtəbəli binalar tikmək planlaşdırılır ki, digər tikilmiş "Morton," Əslində fərqlənir. Tənzimlənən 89 ev tikmək planlaşdırılır 30 hektar ayrılır. Onlar yalnız 2100 sakinləri nəzərdə tutulmuşdur. "Sacramento" iki, üç və ya dörd hekayələr binaların çoxu. New geliştirici "PIC" uşaq bağçasının yaxınlığında yerləşən 7-8 mərtəbəli dörd binaların inşasına başladı. Onların nömrələri - Bereznyakovaya, şam, palıd, və Meshchora Dobroselsky - 1, 2, 4 və 5 bütün kompleks bir neçə küçələrdə formalaşır ki, böyük. Evlərin arasında məsafə azadlıq və kosmik hissi yaradır az 70-100 metr deyil. Bundan əlavə, yaxın bir neçə bina, bitki bağları və ya gül çarpayı kiçik qırmaq imkanı torpaq ilə misgər sevgi vətəndaşlar kimi ki. ümumi planına uyğun olaraq geliştirici Məhəlləsində yerli, ennoble, lawns yaratmaq, bu, idman sahələri keyfiyyət, rahat oturma sahələri canlı çoxfunksiyalı meydançaları, tikinti torpaq dayanacağı equips. bütün kompleks və meşə və Qorki yolunun hasara.

Ümumiyyətlə, Balashikha bu yeni bina çox cəlbedici görünür. Bu iki tamamilə eyni bina tapmaq çətindir. Bütün fərdi layihələr üzrə inşa və hər bir ləzzət malikdir. Belə ki, burada bir klassik panel bina üslubunda bir neçə bina qutuları var, çardaq və panoramik şüşə ilə mənzil yeni tipli üst qatında Fransız il evlərin növü bədən çox geniş loggias yoxdur. onlara Facades Bu mənzillərdə istilik qənaət təmin edir, panel bina üçün çox vacibdir sorunsuz texnologiya edilir. mühacirlər üçün böyük plus bir qazanxana və rəvan işləyir. Buna görə də, hətta "Sacramento" mənzillərdə ağır havaların soyuq keçməsi ilə rahat yaşayış temperatur saxlanılır, və isti su saat ətrafında verilir.

infrastruktur

Bu sual "Sacramento" LCD homeowners üçün ən ağrılı biridir. Burada infrastruktur hələ çox zəifdir. keçmiş geliştirici baş planı "Morton" Bu qonşuluq uşaq bağçası, məktəb, mağazalar, məişət xidmətləri, klinikalar, uşaq qida, hətta restoran və kafelərdə tikinti idi. bu obyektlərin Hazırda demək olar ki, heç bir şey inşa edilmişdir. mürəkkəb funksiyası yaxınlığında bütün mallar üçün yüksək qiymətlərlə bir marketin ildə, bağ və kiçik sıra mağazası "Aqrobiznes" üçün malların supermarket "Yay sakini". də LCD "Sacramento" 2 km yerləşən məhəlləsində "Yeni Biserova", - moskvalılar "Pyaterochka" tərəfindən sevilən 2 km uzaqlıqda "Yaşıl" və supermarket "Magnet" kəndində edir. Əlbəttə ki, müxtəlif məhsul kateqoriyalara bir çox supermarketlər və mağazalar Balashikha var. bu da avtomobil lazımdır və ya 6-8 avtobus dayanacaqları onlara gedin. Amma növbəti avtobus dayanacağı kompleks sağ yolda sürücülərin iki avtomobil hissələri mağaza və emal, avtomobil yuma, şin xidmət, xidmət stansiyalarında, bir neçə qaz stansiyaları var.

"Sacramento" da uşaqlar üçün yalnız bir oyun və uşaq bağçası "Cipollino" üçün uzaq Bereznyakovoy küçə təxminən 700 metr inşa qədər. Ambiguous vəziyyət məktəb ortaya çıxdı. Bu master plan ilk idi. Sonradan binanın yerində çıxdı. silindi "Morton" məktəbinin nümayəndələrinin sözlərinə görə bina kodları sosial obyektlərin tikintisi üçün dəyişib, çünki. New geliştirici "PIK" məktəb ola bilərdi, lakin rayonunda, və son evdən təxminən 1500 metr məsafədə, onun yanında ki, sakinləri LCD "Sacramento" təmin edir. Bu torpaq bütün tikinti tələblərə cavab harada. Onun tikintisi Vaxt hələ müəyyən edilməyib, lakin Balashikha rəhbərliyi ilə müqavilə var. "Sacramento" uşaqlar üçün onlar kənd məktəbinin "Şimal" keçirmək xüsusi avtobus təmin edir. bir stadion və hovuz da var. yaxın sağlamlıq mərkəzi indi Balashikha yerləşir. onlara çox narahat almaq, lakin geliştirici və yeni kompleksdə sağlamlıq təsisi qurmaq üçün tələb olunur ki, şəhər rəhbərliyi iddia.

layouts

"Sacramento" Hər mənzil standart layout xas panel var. Kompleksin Bütün binalar yalnız "odnushki" və "qəpik parça." inşa edilir 33 m ² 58 m ² Onların ^sahəsi. bir yataq otağı bir araya və ayrı-ayrı variantları var en-suite vanna otağı ilə bir yataq otağı mənzil birləşir. 8 m ² 10 m ² Mətbəx planlı ^sahəsi. Onların bir çoxu dizayn və balkon / loggia olunur. minimum layihə qalxan bu vəzifələr üçün.

Binaların katlı sayından asılı olaraq, mənzil 8 40 Alıcılar olan bölmələr müxtəlif nömrələri ilə bədən nə diqqət etmək lazımdır, belə ki mərtəbəsində mənzil 4 10 ədəd ola bilər.

evlərin dizayn fərqlər var. şirli eyvan ilə, və birinci mərtəbəsində nə bir, nə də başqa orada bir çox ev var - bəzi hallarda mənzil digər, yalnız xüsusi eyvan ilə inşa edilir. Amma LCD zirzəmilərdə "Sacramento" geliştirici 6.3 m ² 16.3 m ² kiler sahəsi təchiz ^olunub. Onlar haqqı üçün daşınmaz əmlak investorlar iradə ilə əldə olunur.

Ödənişlər hər giriş qapıları olacaq Intercoms yüklemek üçün məcburidir. Liftlər çoxmərtəbəli binalarda yalnız.

Mənzillər işıq və su sement screed mərtəbəli, daxili qapılar quraşdırılması qismən rəngi ibarət cam windows rabitə kabel, quraşdırılması sills, sockets, evye və counters var. işçilərin müştəri tələblərinə komandası görə son tamamlama edə bilərsiniz.

tikinti mərhələləri

District "Sacramento" 2010-ci ildə tikməyə başladı. birinci mərhələsi 2012-ci ildə təhvil, lakin dövlət komissiyası yalnız 2013-ci ildə qəbul edilib. Keys sakinləri 2014-cü ilədək verilmişdir. Ikinci geliştirici 2014-ci ildə keçməli idi. binanın bir hissəsi həqiqətən vaxtında dövlət komissiyası tərəfindən qəbul, lakin insanlar 2016-cı düymələri qəbul edilmişdir. İndi yaxşı tempi üçüncü mərhələdə (mənzil 1, 2, 4 və 5) bir tikintisidir. Bu ilin aprel ayında tikinti işləri tamamilə Binaların cəmdəkləri başa və xarici divarları, eyvan, daxili arakəsmələr quraşdırılması başladı. Mülki Məcəllənin yeni baş planına əsasən "PIC" gövdə 1 və sayı 5 dekabr 2017-ci ildə bu il gövdə sayı 2 və 4 saylı iyun ayında keçmək lazımdır.

Qiymətlər, ipoteka proqramları

Balashikha Daşınmaz əmlak kapitala münasibətdə cəlbedici deyil, yalnız yaxşı yer mənzil kompleksləri, həm də nisbətən aşağı dəyəri. "Sacramento" ekonom sinif mənzil təklif olunur. Bir qiymətə almaq olar "PIC" builder haqqında Apartments:

- Bir-dən 2,2 milyon 2.4 rubl;

- 2,9 milyon 3,2 rubl iki.

Aprelin 2017 etibarilə satışa var idi:

- halda 16 mənzil satışı ilə bir sayı 1 var idi

- mənzil 4 № 32 mənzil ilə;

- halda May 20 mənzil №.

Bundan əlavə, LCD əmlak almaq üçün "Sacramento" tapşırıq və ya ikinci evləri ilə mümkündür. Onların dəyəri sahibi tərəfindən müəyyən edilir.

banklar əməkdaşlıq layihəsi üzrə GC "PIC" ilə:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Mütləq".
• "Sberbank".
• "Dirçəliş".
• "Delta Kredit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Açılış".

3 30 il müddətinə verilir ipoteka. İlkin depozit 10% -dən 20%, "Renaissance" bu 0% bank. hər maliyyə müəssisəsində faiz dərəcəsi fərqlidir. Ən Aşağı 10% "DomRF" bank, ən yüksək - 12% - "Açılış" bank.

LCD "Sacramento" rəylər

Balashikha Bu yeni bina gənc ailələrə və bahalı mənzil almaq üçün ödəyə bilməz edənlər arasında çox populyardır. Ümumiyyətlə Məhəlləsində bir yaxşı təəssürat yaradır, ancaq problem var. Qeyd kiracı və layihənin daşınmaz əmlak investorlar mahiyyəti:

- əla mühit (meşə yaxınlığında, heç bir sənaye müəssisələri var);

- əsasən bütün aşağı mərtəbəli binaların;

- kiçik bina sıxlığı;

- Moskva yaxınlığı;

- avtobus bir sıra olması dayanır;

- keyfiyyətli mənzil;

- münasib qiymətlər.

Qəbul çatışmazlıqlar:

- çatdırılması sıralarında uzun əsas toplanması vaxtı təxirə;

- Heç bir infrastrukturu;

- ilk olmaq idi çoxmərtəbəli binaların başlamışdır tikintisi;

- LCD ərazisindən məktəblərinin transfer onun tikintisi şərtləri müəyyən deyil;

- bu paytaxtda bir iş almaq çətindir nə Qorki quru yolu üzərində Tıxaclar;

- Yaxın hərbi sıra olması.