Mənzil alınması adı Sığorta: siyasət dizayn, şərait

Bu gün biz bir çox maraqlı sual baxmaq - daşınmaz əmlak adı sığorta. Nə və nə üçün lazımdır?

İlk növbədə, bu mövzu daşınmaz əmlak artıq vəsait planlaşdırırıq edənlər üçün maraqlı ola bilər. çox çətinliklər sizi qorumaq adı sığorta - yaxın gələcəkdə bir mənzil, ev və ya kottec torpaq mülkiyyət əldə etməyi planlaşdırır olunur.

fakt bir ev almaq zaman, dəfələrlə onun sahibi dəyişdi olan mülkiyyət, bir təhlükəli vəziyyətdə özünüzü qoymaq ki. əmlak əldə etmək üçün doğru istənilən vaxt əvvəlki sahiblərindən biri də etiraz edilə bilər. səbəbiylə bu müəyyən edilə bilər. Sığorta mülkiyyət hüquqları adları belə risklərdən xilas etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. daha anlamaq edək.

title sığorta nədir

Belə ki, nə müddətə "daşınmaz əmlak title sığorta" deməkdir? Bu nədir? Belə ki, əməliyyat etiraz və ləğv edilməli idi, əgər mülkiyyət hüququ itirmək riski qarşı qoruma təmin sığorta məhsul çağırıb. Maraqlıdır , belə bir siyasət olduğunu gələcək və artıq bir dəfə baş nə mümkün nəticələrinin baş verə bilər nə bir şəxs deyil qoruyur. title sığorta müqaviləsi cür tədbirlərin zamanda tərəflərin hər hansı məlum deyil və özünü büruzə vermir.

adı xüsusi mülkiyyət üçün xüsusi hüququnu təsdiq edən sənəd deməkdir söz "hüquqi adı", təsvir siyasəti gəlir.

Bu günə qədər bu cür müqavilələr tez-tez eyni zamanda əmlak sığortası üzrə müqavilə bağlanılır. Bu əmlak tez-tez uzun hüquqi aktlar zəncirlər məruz qalır. eyni mənzil məhkəmə qərarı əsasında hər hansı bir şəkildə, miras və əldən-ələ transfer qrant obyekt, özgəninkiləşdirilməsi, olmaq, bir neçə dəfə satıla bilər. bu addımlar hər hansı hüquqi uyğunsuzluğu, bu, bu əməliyyat, həm də bütün sonrakı etiraz və ləğv edilə bilər deyil. Bu tədbirlər nəticəsində əmlakın cari sahibi əmlak əldə etmək hüququndan məhrum. yalnız ən müsbət baxır və bu riskinə qarşı sahibi qoruyur Title sığorta.

Niyə bunu

mənzil, ev və ya kottec əldə etmək üçün mal itkisi vəziyyətində çəkilmiş zərərlərin kompensasiyası - əsas nəticə şəxs bu xidmət növü aldığı edir. Bundan əlavə, sığorta hadisə ilə bağlı əlavə zərərin ödənilməsi ilə bağlı digər kompensasiya müqavilə təmin edilə bilər.

Sığorta halda siz əziyyət ki, sənədləşdirilmiş faktı tanınır faktiki zərər (tam və ya qismən) itirilməsi ilə bağlı mənzil mülkiyyət. Bu hadisə baş zaman, asılı olmayaraq, sizin iman və məhkəmənin qərarı əsasında qüvvəyə girdi.

title sığorta qoruyur nə From

hər hansı bir mülkiyyət, xüsusilə mənzil alınması balanslı və məsuliyyətli yanaşma tələb edir. Nəzərə hər detal, hər cür problem almaq vacibdir. Rəsmi statistikaya daşınmaz əmlak edilən əməliyyatların bir az daha çox faiz görə, məhkəmə etibarsız tanınır. Bu bir az görünür, lakin bu şəxsən aid olmadıqda.

problem səbəbləri müxtəlif ola bilər. Məsələn, özəlləşdirmə zamanı nəzərə uşağın maraqlarını alınmayıb. Artıq əməliyyat qarşı bir əsasdır. Və bu iki və ya üç il sonra da edilə bilər.

saxta sxemləri tez-tez yaşayış, adı sığorta məruz ci ildən zaman mənzil alınması təmin edəcək perekochuyut deyil "qara" Rieltorlar cibinə sabit qazanılmış pul.

müqavilə dəyər əvvəl Əlbəttə ki, diqqətlə bütün ins və alınmış mənzil materiallar edin. Amma bu çox problemli ola bilər. arxiv tez-tez imtina faktı mülkiyyət əvvəllər törədilmiş bütün əməliyyatlar haqqında məlumat təmin etmək. Onlar iddia kifayət qədər son sahibi data imtina həvəsləndirmək. Təcrübədə, bu belə deyil. Bu daha əvvəl sahibi elan edə bilər və bütün sonrakı haqq sahibləri olursa olsun onlar ola bilər nə qədər əgər məhkəmə tərəfindən etibarsız elan olunacaq. əmlak title sığorta satış prosesi daha təhlükəsiz edir Odur ki.

əməliyyat etiraz və etibarsız bilər

müqavilə etibarsız tanıya bilər ki, bir neçə hallar var:

• saxta sənədlər dizayn;
• əmlak çünki əvvəlki sahiblərindən biri ödənilməmiş borclarının ələ;
• mənzil doğru sahibi deyil alınıb;
• Satıcı əməliyyat həyata keçirmək üçün onun "ikinci yarısında" nin fikir ayrılığı haqqında səssiz;
• keçmiş sahiblərinin varisləri iddiası bir ev alıb.

Bəzi digər hallarda, adı sığorta mənzil də mülkiyyət hüquqlarının itirilməsi və ya məhdudlaşdırılması səbəb zərərlər yeni sahibi təmin edə bilər:

1. satıcı bir kiçik əməliyyat zamanı, o, bir ruhi bozukluk əziyyət və ya məhkəmə hərəkət gücü məhdud idi.
2. Sənədlər mövcud qanunvericiliyə zidd tərtib edilmişdir.
3. əməliyyat satıcı tərəfindən qəbul edilir hallarda doğru qəyyumun güc itirdi şəxsən deyil.
4. Razılaşma sahte və ya zorakılıq və ya hədə-qorxu təsiri altında bağlanmış oldu.

Nə qədər ki, xərcləri

Belə ki, adı sığorta vermək qərar qəbul etdik. Nə qədər belə bir siyasəti, və nə onun dəyəri asılıdır edir? Sığorta məbləği tərəflər arasında razılaşma əsasında qəbul edilir. Əksər hallarda, bu parametrləri bir uyğundur:

• müqavilənin imzalanması zamanı əmlakın bazar (faktiki) dəyəri;
• belə mənzil (əvəzlənmə dəyəri) əldə dəyəri;
• əvəzlənmə dəyəri, eyni obyektin tikintisi üçün tələb olunan məbləği yəni;
• (Bekleyen varsa) kredit müqaviləsində nəzərdə məbləği;
• mülkiyyət əldə edildi altında saziş çərçivəsində mənzil xərcləri.

Nə sığorta dərəcəsinin ölçüsü təsir

Sığorta həmçinin bir neçə parametrləri asılıdır siz ödəniş etmək üçün:

• dəyəri məbləği sığorta;
• müqavilədə nəzərə alınır risk məbləği;
• bir ev və ya mənzil (əvvəlki sahiblərinin sayı) tarixi;
• mövcudluğu franchise və onun ölçüsü;
• əvvəlki əməliyyatlar və ya özəlləşdirmə zamanı mövcud normativ bazanın xüsusiyyətləri;
• siyasət müddəti.

Bütün bu amillər asılı olaraq, adı sığorta tarifi sığorta məbləğinin 0,1 5% dərəcəsi ilə hesablanır bilər. Bu, bütün müqavilə şərtləri asılıdır.

dizayn qaydaları

Bu sığorta növü təkrar bazarda mənzil əldə halda yalnız müvafiq. yeni binada ev satın zaman, Daşınmaz əmlak title sığorta həmçinin sizi qoruyacaq. müqavilənin düzgün icrası üçün hazır olmalıdır:

1. aktivin mülkiyyət (alınması, hədiyyə, vərəsəlik, və s.) hüququnu təsdiq edən sənəd.
2. dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə.
3. Data hesabatı mənzil.
4. ev reyestrdən çıxarış.
5. ev və ya torpaq Planı (bu obyektlərin sığortası gəlir əgər).

Sığorta hadisəsi əgər nə

title sığorta hələ lazımlı olduğu bir vəziyyət var idi, siz dərhal IC məlumat verməlidir. Siz şəxsən aşağıdakı sənədləri təmin etmək üçün mümkün qədər tez gəlmək lazımdır:

• milli pasport və ya şəxsiyyət digər sübut;
• title sığorta etibarlı müqavilə;
• orijinal və əldə əmlakın özgəninkiləşdirilməsindən faktını yaradılması məhkəmə qərarının surəti.

sənədlər SC ehtiyatlı imtahan sizə müqavilənin tam məbləği ödəmək tələb olunur. sığorta kimi digər xərclərin, ödənilməsi bir maddə daxil edilmişdir əgər Bundan əlavə, məhkəmə xərclərinin, pul da ödənilir.

təhlükəsizlik Features

Təəssüf ki, adı sığorta müqavilə ölkəmizdə çox məşhur deyil. Bundan başqa, bir çox insanlar belə bir imkanı varlığından belə xəbərdar deyil. Buna görə də, sığorta müqaviləsinin bağlanması tez-tez səhvlər, varlığı ciddi nəticələrə sığorta hadisəsi gətirib çıxarır.

xüsuslara diqqət etməsi lazım müqavilənin imzalanması hazırda:

1. Bu sığorta risklərinin hərtərəfli siyahısı var olan bir müqavilə imzalamaq lazım deyil. Fırsatlarımız bir vəziyyət sadəcə sonradan ödəniş inkar səbəb hesab alınan deyil ki, var. müqavilə kompensasiya asılı olmayaraq səbəb, mülkiyyət hüquqlarının itirilməsi tabe olduğunu müəyyən olunacaq, əgər yaxşı deyil.
2. Böyük Britaniya bəzi kompensasiya yalnız bilavasitə iştirakı ilə əməliyyatlar üçün lazımlı olduğunu nəzərdə siyasəti təklif edirik. O, həmçinin mənfi ödəniş qəbzi təsir göstərə bilər.
3. Çox tez-tez müqavilə daşınmaz əmlak əməliyyatları sonunda onlar əslində daha bir çox kiçik bir məbləğ müəyyən. Bu vergi məbləği azaltmaq kimi. title sığorta müqaviləsi daxil etmək çox vacibdir Buna görə, əməliyyat çox satış müqaviləsi qeydə bir real dəyəri.

ipoteka ilə adı sığorta incəlikləri

Çox tez-tez ipoteka bankları sığorta həyat və sağlamlıq almaq üçün müştəri tələb edir. bank hər halda onların pul almaq üçün maraqlıdır, çünki bu, təəccüblü deyil. heç bir adı sığorta adətən siz özünüzü bank maraqlı deyil, çünki israr, lakin deyil. Hətta alış etibarsız elan olunacaq ki, tədbirdə, bank sizə pul geri olacaq.

Yeri gəlmişkən, əgər ipoteka adı sığorta alıcıya çox faydalıdır. müqavilədir əvvəl bütün sonra, sığorta agent diqqətlə ixtisaslı vəkil köməyi ilə müştəri təmin edən halda əməliyyatın bütün detalları yoxlamaq borcludur. Ümumiyyətlə, sığorta hadisəsinin baş verməsi qarşısını almaq üçün mümkün olan hər şeyi.

Sığorta İpoteka adı müqaviləsində ki sonunda ödəmək lazımdır daha az məbləği daxil etmək lazımdır ki, yadda olmalıdır. Bəli, sığorta müqaviləsi, eyni dövr üçün bağlanmalıdır.

Zaman sığorta kömək etmək niyyətində deyil?

Title sığorta mütləq hər dərdə dərman deyil. Təəssüf ki, bu iş deyil olan risklər var. əmlak satın sonra əmlakın itirilməsi ilə bağlı heç bir əngəl yoxdursa, adı siyasət sizə kömək edəcək. Bu nə deməkdir?

Burada kiçik bir nümunəsidir. Siz mənzil alıb, üç il sonra o, (mülkiyyət olmadan) başqa şəxsə qeydiyyata ki, aşkar edilmişdir. əməliyyat zamanda yoxdur (həbsxanada məsələn ya xaricdə iş idi) və indi geri edir. o heç bir yerdə başqa yaşayır, Konstitusiyanın qırxıncı-ci maddəsinə uyğun olaraq, o evdə yaşamaq hüququ var. heç bir mülkiyyət iddia etdiyi kimi bu çərçivədə vəziyyət, sığorta hadisəsi tərəfindən qəbul edilə bilməz.

Belə ki, bütün dərdlərin üçün dərdə dərman kimi adı sığorta sayılmaz. xoşagəlməz halların qarşısını almaq üçün, siz bütün risklərə qarşı özlərini qorumaq üçün öz səyləri maksimum etmək lazımdır.