Necə ev sahibləri arasında bölgüsü?

birdən çox adamın məxsus yaşadığınız ev, (məsələn, birgə Əgər əmlak paylaşılan ər-arvadın), gec-tez, siz onu bölüm üçün lazım ola bilər. Belə bir vəziyyət belə bir boşanma bir bölmə əmlak, bir miras transfer, müstəqil yaşayış üçün böyüklər oğlu payının ayrılması ola bilər. D.

Onların səhmlərinin və digər mübahisəli məsələlər ölçüsü haqqında sahibləri arasında heç bir fikir ayrılığı olduqda Bölmə ev (ev sahiblik) könüllü həyata keçirilə bilər. Bu halda, bütün sahibləri Ədliyyə yaradılması məcburi qeydiyyatı ilə müqavilə (saziş) daxil. müqavilənin dövlət qeydiyyatı sonra ümumi mülkiyyət ona itirilmiş və keçmiş co-sahibi hər biri onun ayrı-ayrı pay sahibi olur.

hər payına mütənasib sahibləri arasında homeownership bütün bölmə ilə yanaşı, bu da onlardan biri payına (qalan ümumi mülkiyyət qalır) mümkün bölüşdürülməsidir.

könüllü müqavilə (daha tez-tez baş verən) əldə deyilsə, evin bölmə məhkəmə qərarı ilə qəbul edilir. imkanı t var, əgər ev təsərrüfatlarının (həm könüllü və məhkəmələr vasitəsilə) bölgüsü, yalnız mümkün nəzərə vurulmuş edilməlidir. N. Təbiətdə (pay ayrılması) Bölüm ev. Bu nədir?

Bölmə ev (vurğu səhm) təbiətdə binalar və sahələrinin (kommersiya) bina sahibləri hər ayrılması daxildir. Ayrılan hissəsi ayrı-ayrı yaşayış üçün şərait lazımdır ki, var. E. ayrı giriş var, təbii işıq (heç bir pəncərə ilə otaqlar seçimi icazə verilmir), sanitar şərait, bütün lazımi kommunikasiya. Belə ki, bir hissəsi ayrı düz ayrılmalıdır. Bu cür pay ayrılması mənzil mümkün deyil niyə və Məhkəmə yalnız sahəsindən istifadə üçün bir proseduru yarada bilər (kommunal otaq ayırmaq üçün heç bir yolu yoxdur) təşkil edir.

məhkəmə yolu ilə ev təsərrüfatlarının Division ekspert təşkilat və ya xüsusi ekspertiza tərəfindən həyata keçirilən xüsusi texniki müayinəsi təyin etdi. Onun vəzifəsi - ev sahibliyi bir real imkanı mövcudluğunu müəyyən etmək üçün faktiki geyimi və binaların faktiki (bazar) dəyəri dərəcəsi, eləcə də kompensasiya məbləği yaratmaq, offline istifadə üçün hissəyə bölünür.

Kompensasiya payı qanunla tələb daha kiçik sahibləri ödənilir. bölmə mümkün ideal ev səhmlərin mütənasib zaman olur. belə kompensasiyanın ödənilməsi onun təyin mümkün deyil məcbur yalnız mülkiyyətçilərin razılığı ilə yol verilir.

istisna pay sahibi cüzi olduqda və əslində ayırd edilə bilməz. kompensasiyanın məbləği bölüm zamanı səhm sahibinin faktiki dəyəri əsasında hesablanır.

məhkəmə texniki ekspertizası vəzifəsi də texniki-iqtisadi əsaslandırma və ayrılması real imkanı məqsədilə binalar onarım dəyəri (ayrı-ayrı giriş cihaz lazım cəmlənməsi müəyyən daxildir mühəndislik xidmətləri və s. N.). Belə dönüşüm Bu qeyri-mütənasib zərər səbəb deyil ki, mümkündür. Bu nədir?

Nisbətsiz zərər - yaşayış binaların hesabına Evləri pereplaniruemogo artım yaşayış sahələrinin əhəmiyyətli pisləşməsi belə uyğunsuzluq səhiyyə standartları və çevrilir.

öz hesabına sahibi yaxşılaşdırılması üçün edilmişdir varsa, obyekt ayrılmaz, onun payı ölçüsü proporsional artım tələb etmək hüququna malikdir. Bu halda irəliləyişlər altında sahəsində artım aiddir.

Lakin, növ bir bölmə ev obyektiv səbəblər üzündən mümkün deyil, bir seçim varsa kompensasiya iştirakçılarının mülkiyyət xitam verilməsi ilə rədd məhkəmə mübahisəli mövzu əmlak istifadə üçün proseduru müəyyən edə bilər.