Necə şəhər rəhbərliyi torpaq icarəyə? şəhər rəhbərliyi Kirayə Torpaq: lazımi sənədlər

Hazırda daşınmaz əmlak 60% -dən çoxu bələdiyyələrin (şəhər, rayon, rayon) məxsusdur. Bu rəhbərliyi həqiqətən torpaq sahələrinin və daşınmaz əmlak bazarında inhisarçı deməkdir. Bunu nəzərə alaraq, bu şəhər rəhbərliyi torpaq icarəyə necə əhəmiyyət kəsb edir.

Bu bələdiyyə torpağı icarəyə olarmı

biz hazırda qüvvədə olan qanunvericiliyə baxsaq, siz aşağıdakı fakt tapa bilərsiniz: hüquqi və fiziki, həm də şəxslər dövlət və bələdiyyə müəssisələrinin torpaq icarə hüququna malikdirlər. istisnalar dövlət və bələdiyyə ehtiyacları üçün istifadə olunur ki, bu sahələridir. Digər hallarda, torpaq icarəyə şəhər rəhbərliyi - bu real çoxdur. Əsas odur ki, - düzgün site seçin və sənədlərin tam paketini təmin etmək.

A məsələ böhran səbəbiylə çox bələdiyyə binalar azad olması ilə asan etmişdir.

Kim və nə qədər icarə edə bilər?

icarə imkanı adi vətəndaşlar və müxtəlif təşkilatlar kimi təqdim olunur. Land xüsusi şəxs və ya müəssisə ilə müqavilədə göstərilən müddət üçün problem olmadan verilə bilər. Nəzərə şəhər administrasiyasının torpaq icarə müəyyən bir məqsəd görə ki, faktı almaq vacibdir. site ilk tikinti işləri üçün istifadə etmək planlaşdırılır əgər bu məqsəd işləməyəcək qəbul torpaq istifadə etmək üçün digər sənədləşdirilmiş edilmişdir: Bu aşağıdakı kimi başa düşmək lazımdır.

site seçilməsi

şəhər rəhbərliyi torpaq icarəyə necə çeşidlənməsi, ilk seçimi prosesinə diqqət etmək lazımdır. Əvvəlcə, o, doğru şəhərin bütün müvafiq variantları qiymətləndirmək üçün vacibdir. Əlbəttə uşaq bağçası, ticarət obyektlərində, əyləncə kompleksləri, məktəblər, maliyyə institutlarının mövcudluğu və nəqliyyat şəbəkəsinin: Bu infrastruktur öyrənmək lazımdır.

Bundan əlavə, rabitə bütün formaları seçilmiş site to bağlıdır ki, əmin etmək lazımdır.

məsələnin maliyyə tərəfində yerləşən hər hansı torpaq, bələdiyyə mülkiyyətinə yalnız ödənişli əsaslarla icarəyə verilə bilər. Mühüm site pulsuz və bütün lazımi sənədləri təmin əgər qanunvericilik, icarəyə imtina edə bilər şəhər rəhbərliyi səbəblərini təmin etmir nüans var.

Amma rəhbərliyi icarəyə torpaq almaq üçün necə düşünür ki, başa düşmək lazımdır site dövlət və bələdiyyə ehtiyacları üçün qorunur, və ya xidmət çıxarılır əgər, verə bilməz.

Bu halda, bu sahə şəxs və ya müəssisə tərəfindən məxsus olan daşınmaz əmlak, əgər torpaq icarəyə prioritet haqqını əldə etmək mümkündür.

Nə üsulları site seçilməsi prosesində istifadə edilə bilər?

şəhər rəhbərliyi torpaq icarə maraqlı olanlar, onun məqsədləri bir sıra yollarla getmək olar nail olmaq üçün. ilk və ən məntiqi - bələdiyyə torpaqlarının ixtiyarınızdadır rəhbərliyi özü, birbaşa çevirmək üçün edir. biz kapital nümunə kimi götürsək, o rayon şurasının belə məsələlərdə məşğul olur. Belə dövlət orqanlarının ərizə halda, cavab, siz icarəyə bilər həmin ərazilərdə üçün təkliflər əldə edə bilərsiniz.

Siz öz uyğun torpaq üçün axtarış edə bilərsiniz. 500: Bunun üçün biz 1 miqyaslı sahəsi çap xəritəsi lazımdır. İnternet yaxın olanlar, bu saytda Rosreestra bilər sahəsi kadastr xəritəsi, diqqət kəsb edir. "Card Management" bölmə seçin və kadastr bölgüsü və torpaq nöqtəsi tapmaq üçün bu resurs axtarış. Nəticədə, bir ərazini tapa bilərsiniz olan open circuit, hesabına qoydu. axtarış məqsəd şəhər rəhbərliyi torpaq icarə olduğunu nəzərə alaraq, Siz diqqət etmək lazımdır kvadrat deyil xəritədə həmin hissələri kadastr sayı.

xüsusi site seçilmiş sonra bu sahəsi hesablamaq və dəqiq məlumatları rəhbərliyi əlaqə lazımdır.

şəhər rəhbərliyi torpaq icarəyə necə təhlil, açıq tender ehtimalına diqqət yetirmək vacibdir. hər kəndində sahələrdə bir sıra icarə imkanı təklif ən azı bir məşhur hərrac var. Bu torpaqlar yükü altında qalıblar və artıq deyil kadastrı.

Bu rəhbərliyi icarəyə verilə bilər?

torpaq ilə məşğul olan dövlət qurumları, şəhərdə yarıdan çoxu sites və obyektlərinin mülkiyyət hüququ var ki, nəzərə alaraq, seçmək çox var. icarə yalnız yer deyil, həm də ofis, ofis binası, yaşayış və ofis alına bilər.

bələdiyyə mülkiyyətində icarə üstünlükləri göz qabağındadır:

- əmlakın circuit hissəsi nisbətən şəffaf kimi xarakterizə etmək olar;

- potensial icarəçi tərəfindən təklif qiyməti çox daha cazibədar xüsusi treyderlər halda daha;

- sonrakı alınması imkanı qalır və əlverişli şərtlərlə;

- bələdiyyə obyektləri inkişaf etmiş infrastruktura malik ərazilərdə cəmləşib.

status hissəsinin müəyyən edilməsi

Siz şəhər icarəyə götürülmüş torpaq almaq əvvəl, siz pulsuz əmin etmək lazımdır. torpaq sahəsi, onun yeri və qeyd sahəsi ilə map: Bu məqsədlə, səlahiyyətli orqan dəqiq məlumat əlavə olunacaq olan tətbiq etməlidir.

Sonra, rəsmiləri mövcud icarə və mülkiyyət üçün torpaq yoxlayacaq qədər gözləmək lazımdır. audit müəyyən bir sahədə sahibi deyil və heç kim icarəyə ki, aşkar varsa, istifadə hüququ üçün ərizə təsdiq edilə bilər.

Amma site istifadə sahəsində baş planı, tikintisi və istismarı qaydalarına uyğun olacaq. Administrasiyasının Eyni zamanda nümayəndələri qaydalara, abadlıq sxemləri və xüsusi təyinatlı sahələri ilə bağlı icarəçi məlumat verməlidir.

Scheme qəbul hissəsi

mövzusunda Key məlumat "şəhər icarəyə torpaq almaq üçün necə" torpaq almaq üçün bir alqoritm edir.

Siz çəkmək əvvəl, siz istifadə olunacaq necə qərar qəbul etmək lazımdır. Bu fakt icarə qeydiyyatı ilə bağlı tədbirlər xüsusiyyətləri müəyyən edir. torpaq satılır varsa, məsələn, tikinti obyektin tikintisi üçün iki üsulları ərazisi üçün istifadə edilə bilər: bina və ya mənzil alan uyğunlaşdırılması.

- bir üsul razılığı ilə seçilmiş zaman, icarəçi icra hakimiyyəti orqanı və ya özünü vasitəsilə torpaq seçə bilərsiniz. Bu qeyd defteri edilməsi və torpaq lizinq komissiyasının qərarını əldə torpaq kadastr qiymətləndirilməsi aparılması, ərizə təqdim izləyir. son addım edir saziş imzalayacaq. , Icarəçi fikrincə, imtina əsassız idi, o məhkəmədə ona qarşı şikayət etmək hüququna malikdir.

- razılığı, ictimai hərracda seçilmiş və alınmış saytdan olmadan proseduru istifadə edərkən. Siz ən cari məbləği təklif edəcək, bu halda, Kirayə ərizəçi istifadə torpaq əldə edə bilərsiniz.

icarə təyin tikinti işləri ilə bağlı deyil ki, halda, ilk sxem istifadə olunur. Bu proqram hissəsini dair dəqiq məlumatları təqdim edilir edir. zəruri hallarda Lakin bu halda fiziki və ya hüquqi şəxs, torpaq və topoqrafik tədqiqatlar istehsalı ilə bağlı xərclərini ödəmək üçün ola bilər.

bir sual varsa: "Siz bir sonrakı alış və ya ilə administrasiyası torpaq icarə edə bilərsiniz", cavab müsbət olacaq. icarə bu cür xüsusiyyətləri bələdiyyə bədən tanınmalıdır. Eyni zamanda bu, bütün ödənişlər ödəniş dəyərinin bir hissəsi kimi uçota olunacaq görə, nəzəri mümkün icarə müqaviləsidir. icarə müqaviləsinin müddəti bitdikdə Beləliklə, torpaq ödənişli az məbləği əldə edə bilərsiniz.

hissəsi Qeydiyyat

torpaq tender olmadan əldə edilib, proses icarəçi Sorğu edilmiş və o, kadastr qeydiyyatı haqqında eyni saytına qoyur. O, həmçinin torpaq komitəsinin torpaq kəşfiyyat üçün ərizə yazmaq lazımdır. Bu prosedur Rosreestr ərazi daxil olmaq üçün lazımdır. Nəticədə, site bir tərəfindən müayinə olunacaq kadastr mühəndisi, edəcək topoqrafik tədqiqatlar, torpaq ölçmə və texniki sənədləri vermək. Bu qiymətli kağızlar site bazasına daxil ediləcək torpağın idarə, vahid hesab ziyarət tələb olunacaq. Nəticədə, icarəçi kadastr pasport torpaq plan surəti və çıxarış alır.

Müvafiq başqa məsələdir: "nə zaman faktura lazım olub-olmadığını, şəhər rəhbərliyi icarəyə götürülmüş torpaq?" O cavab sadədir - bəli, zəruri. bir halda zəruri edən və eyni zamanda qeyd xatırlamaq üçün "Əlavə dəyər vergisi olmadan."

icarə müqaviləsi

Siz hərracda torpaq əldə etmək varsa, icarə hüququ verən müqavilə tərtib etmək lazımdır. O, yerli idarəetmə hazırlanmış və bir ildən artıq varsa qeyd edildi. icarə ilə bağlı, o ev sahibi müəyyən edir. Bu dövlət torpaq 49 il maksimum icarəyə verilə bilər ki, bilməlidir.

Bir müqavilə daxil əvvəl, çətin olacaq bir şey dəyişdirmək üçün asan qeydiyyatdan sonra bütün qaranlıq nüanslar aydınlaşdırmaq vacibdir.