Mənzil icarə depozit nədir? Nə bir təhlükəsizlik depozit rəsmiləşdirilməsi hesab etmək lazımdır?

mənzil icarə daşınmaz əmlak bazarında mənfəətin ən ümumi sxemləri biridir. Amma bu cür fəaliyyətlərin bir risk ilə bağlıdır. Buna görə də, təşkilatın hər iki tərəfin maraqlarının qorunması müəyyən üsulları istifadə edir. Bu yazı təhlükəsizlik depozit yönəlmişdir.

Kirayə mənzil

icarə müddəti ci ildən - bu öz mənzil qazanmaq istəyənlər üçün, potensial zərər və ya fırıldaqçılıq müdafiə bir növ istifadə etmək məsləhətdir, riskli iş var.

Depozit mənzil icarə vasitələrdən biridir daşınmaz əmlak ilə bağlı mümkün material riskləri kompensasiya edir. Biz əmlakın məhv və əmlakın vəziyyəti haqqında gedir. Bundan əlavə, Kiracılar təhlükəsizlik depozit ani ödəmə qabiliyyətsizliyi halında mülkədar maliyyə zərərlərin qarşısını almaq üçün imkan verir.

Əksər hallarda mənzil icarə əmanət bir ay üçün yaşayış üçün ödəniş məbləği. Amma istisnalar var. Məsələn, icarəçi bir neçə ay (3-4) ödəmək üçün tələb oluna bilər. biz icarəyə elit daşınmaz əmlak, vəziyyəti nəzərə alsaq, bu mənada bir tələb illik xərcləri ödəmək üçün gözləmək edir.

icarə müqaviləsinin Təhlükəsizlik depozit

Bəzi agentlikləri mümkün zərər üçün kompensasiya oxşar maliyyə alətləri ilə bir az fərqli yanaşma istifadə edin. Bu əmanət təhlükəsizlik depozit və ya hesab olan bir sxem bir aşağı ödəniş ötən ay kirayə verilir.

əmlak Kiracılar zərər halda ev sahibi olan təhlükəsizlik maliyyə zəmanəti - Bu pul icarə, onların yeganə məqsədi ödəmək üçün istifadə edilə bilməz. Buna görə də, mənzil icarə və nəzərə icarə prosesinə belə bir yanaşma zaman ki, belə bir əmanət figuring.

bir əmanət geri

Xüsusilə bir mənzil icarə zaman sığorta məbləğinin istifadə icarə sonunda aydın olur. mənzildə qalmaq ötən ay ödənilən zaman sahibi deməkdir icarəçi olan daşınmaz əmlak qəbul xüsusilə mənzil və əmlakın dövlət yoxlama edir.

hər hansı bir zərər (sınıq mebel və ya təmir hər hansı bir sualınız var), onun kompensasiya mənzilin sahibi tərəfindən saxlanılır təhlükəsizlik depozit təsbit edildi istifadə edir. zərərin ödənilməsindən sonra qalan icarəçi qaytarılır. iddiaları olmadıqda sahibi icarəçi tam məbləği verir.

müqavilə icarə zamanı istifadə edilmişdir varsa, əmanət qaytarılması ilə bağlı problemlər olmamalıdır. Belə ki, bu vəziyyət, icarə mənzil təhlükəsizlik depozit kimi qəbul edilə bilər depozit.

təşkil necə bir mənzil icarə müqavilə girov ilə

Əvvəlcə, o, cari Rusiya qanunvericilik təhlükəsizlik depozit qaytarılması şərtləri aydın müəyyən edilməsi üçün əsas vermir ki, qeyd dəyər. Bu səbəbdən, Mülki Məcəllənin 329 əsasında, hər iki tərəf öhdəliklər əmanət ödənilməsi cəlb edəcək nə müəyyən olacaq.

biz müqavilələrdə istifadə ən ümumi sxemi tətbiq əgər Lakin, diqqət aşağıdakı bal diqqət etməlidir:

• müəyyən son cavab, icarə ödəmək;
• bir mənzildə yerləşir əmlakın zədələnməsi;
• birtərəfli icarə xitam razılaşdırılmış dövrünün sonuna xəbərdarlıq etmədən;
• icarə, telefon zəngləri və kommunal ödəniş olmaması.

Bu icarə girov mənzil tutulan olar ki, bütün səbəbləri var əmin etmək vacibdir təhlükəsizlik depozit. Bu təhlükəsizlik depozit qaytarılması icarəçi ilə yoxlamaq məsləhətdir.

tərəflərin hər biri onların maraqlarına əməl əmin etmək məsləhətdir. Ev sahibi müqavilənin vaxtından əvvəl xitam verilməsi üçün qeydiyyatdan icarəçi məsuliyyət israr Məsələn, öz növbəsində icarəçi, əmlak sahibi eyni tələb edə bilər.

Receipt vəsait göndərilməsi

təhlükəsizlik depozit qeydiyyatı məsələsi düzgün həll olunmalıdır. Buna görə də, müqavilə üzrə təhlükəsizlik depozit məbləği müvafiq vəsaitlərin kifayət mövcudluğu, mənzilin sahibi pul köçürülüb ki, qəbz yazmaq lazımdır. Bu icarəçi və depozit ödənilməsi ilə bağlı mümkün xoşagəlməz nüanslar üzərində mülkiyyət sahibi də saxlayır.

ən alınması aşağıdakı məlumatları daxil etməlidirlər:

• ev sahibi pasport rekvizitləri;
• qəbul ödəniş məbləği;
• Əməliyyatın təsdiqi tarixi.

Bu halda, mənzillərin icarə zaman ki, belə bir əmanət nəzərə alaraq, və nə onun dizayn xüsusiyyətləri var, aşağıdakı faktı qeyd etmək vacibdir: bəzi hallarda təhlükəsizlik depozit məbləği bir neçə ay qədər sınıq bilər. Bu ödəniş olmaq üçün yer olsaydı, pul qəbul tərəfi ödənişli əmanət hər hissəsi üçün qəbz yazmaq lazımdır.

əks halda məhkəmədə bir şey sübut etmək çətin olacaq, çünki əməliyyatın bu formatda riayət vacibdir.

müqavilə bağlandıqdan sonra mənzil etmək üçün necə

Bu mənzillərin icarə zaman nə əmanət bilmək yalnız vacibdir, həm də düzgün onun qaytarılması üçün mümkün səbəblərdən özlərini qorumaq üçün edə bilmək üçün. Biz bağlı mənzilin sahibi tərəfindən iddiaları gedir maddi zərər. həqiqətə uyğun olmayan ittihamları qarşısını almaq üçün, bu giriş zamanı təmir statusu, texnikası və mebel fotoşəkillər almaq lazımdır.

photos etdi və müqavilə əlavə sonra, onlar hər iki tərəfin imzası ilə təmin etməlidir. Belə ki, icarə pulsuz əsas səbəbləri kimi, başında və müqavilənin səviyyəsində mübahisəli anlar potensial təcrid müəyyən edə bilər.

Yeri gəlmişkən, yaşayış daşınmaz əmlak sahibləri bəzi mənfəət və zərər hesabatında və ya təhlükəsizlik depozit məbləği etmək üçün müəyyən edilə bilməz. bu vəsait icarə ödənilməsi və gəlir kimi istifadə olunmur, çünki bir çox Vəkillərin sözlərinə görə, bu, lazım deyil.

mümkün çətinliklər

ev sahibi tərəfindən ümumi səhvlər biri - bu yaşayış Kiracılar ötən ay ödənilməsi icarə müqaviləsi üzrə bir təhlükəsizlik depozit istifadə etmək niyyətində deyil. Bu vəziyyət risk aydındır: mülkiyyət və ya telefon danışıqları üçün mənzillərin transfer əvvəl bir neçə gün zədələnmiş olunacaq böyük vərəqələrinin göstərmək əgər sahibi çıxan zərərlər üçün kompensasiya edə bilməz.

diqqət başqa point, - bu normal geyimi və mal və təmir gözyaşardıcı edir. sıx qarşıdurmalar var ki, bəzən bu dəyişikliklər, kiracı ittiham olunur. vətəndaş kodu diqqət Lakin, biz mənzil sahibi təbii istifadə üçün tələb maddi təzminat doğru deyil var bilərsiniz.

Məsələn, rəng doyma pərdələr itirilməsi (günəş yandırmaq) olan icarəçi heç bir təsir göstərmişdir. demək, əgər Lakin, pərdələr aktiv pet ona qarşı iddia qüvvədə olan halda icarəçi, korlanmış edilmişdir.

kompensasiyanın məbləğini müəyyən etmək üçün necə

hər iki tərəf eyni ola bilməz zərər dəyəri bir fikir var, çünki bu sual da aktualdır. Belə bir vəziyyətdə bir parlaq misal - soyuducu bir uğursuzluq. Ev sahibi tamamilə tələb texnikası əvəz edə bilər. icarəçi belə bir həlli ilə razılaşaraq, təmir dəyəri kompensasiya təklif edə deyil. Bu xərcləri fərq əhəmiyyətli olacaq ki, aydındır.

Buna görə də, ilkin müqavilə oxşar bal müəyyən etmək olardı.

mənzillərin icarə zaman belə bir əmanət sahibi nəzərə aşağıdakı prinsipləri almaq lazımdır ki, faktı ilə məşğul olan təhlükəsizlik depozit məbləği qayıtmaq üçün yalnız telefon daxil olmaqla, bütün vərəqələrinin aldıqdan sonra dəyər. Sonra obyektiv hər hansı bir zərər iştirakı qiymətləndirmək mümkün olacaq.

biz bu qayda ignore, bu, keçmiş Kiracılar çox uzun məsafə zənglər üçün ödəmək üçün ehtiyac üz mümkündür.

nəticə

A təhlükəsizlik depozit demək olar ki, bütün mədəni ölkələrdə icarə xassələri üçün istifadə olunur. Bu sxem dəfələrlə praktikliyi sübut etmişdir. Buna görə də, laqeyd yanaşmamaq lazımdır.