Tikinti sənədlərinin hazırlanması. tikinti sənədlərin Koordinasiya

Budget sənədlər - məcburi hissəsi Layihə üçün tikinti strukturları, binalar, müəssisələr, və daxil kimi bir ayrı-ayrı bölmə. dizayn işləri bu fəaliyyəti üçün lisenziya müştəri, hüquqi və fiziki şəxslərlə müqavilə əsasında həyata keçirilir. . qısaca tərkibi və layihə-smeta sənədləri nəzərdən keçirək.

Baxış

, по договору заказчик должен передать исполнителю техзадание. layihə-smeta sənədləri sərəncamına əsasən, müqavilə üzrə müştəri texniki layihə icraçısı keçməlidir. Bu obyekt, onun parametrləri, quruluşda dizayn və keyfiyyətli icrası üçün zəruri olan digər ilkin məlumatların tikinti vaxt müəyyən edir. iş podratçı tərəfindən və müştəri adından hazırlanmış ola bilər.

İncəsənət uyğun olaraq. Mülki Məcəllənin 761, dizayner vaxtında inkişaf və keyfiyyətli sənədləşdirilməsi üçün məsuliyyət daşıyır.

mərhələləri

müştəri müsabiqə əsasında, bir qayda olaraq, rəssam seçir. можно осуществлять в одну или две стадии. tikinti İnkişaf sənədlərin bir və ya iki mərhələdə həyata keçirilə bilər. Ilk seçimi aşağı-tech obyektlərin, bina və qurğuların növləri, obyektlərin texniki yenidən avadanlıq üçün istifadə olunur.

для более сложных объектов осуществляется в 2 стадии. Development dizayn təxminlər reallaşdırdığı iki mərhələləri üçün daha mürəkkəb obyektləri. iş sənədləri - İlk layihə ikinci yaradır. İlk iki hissədən, öz növbəsində edir:

1. Memarlıq təsvirlər (in Vol. H. Of Works, mühəndis avadanlıqları, və s.).
2. Smeta və texniki-iqtisadi parametrləri.

İş sənədlər

Bu layihənin təsdiqindən sonra inkişaf edir. The işçi sənədlər daxildir təsvirlər kompleksi ilə uyğun ilə olan the tikinti və quraşdırma işləri. . təsvirlər inkişafı və tikinti sənədlərinin təsdiqi üçün əsasdır. Onlar həmçinin yerli və resurs tələblərinə icmal hesabatlarının hazırlanmasında istifadə olunur.

inkişaf hesablamalarına tərkibi və qaydası (ümumi qaydalar)

hesablamalar etmək tövsiyə olunur tikinti xərcləri müəyyən etmək:

• obyekt və yerli;
• xərclərin müəyyən növləri üçün;
• tikinti / təmir dəyəri.

Bu hesablamalar layihə daxil edilir. xərcləri, zəruri hallarda xülasəsi. iş sənədlər indiki obyekt və yerli təxminlər hissəsi kimi. əsas sənəd kimi son aktı.

Yerli büdcələrin sənədlərin (rəsm) layihəsi tərtib və iş zamanı müəyyən həcmi müvafiq olaraq fərdi iş və xərcləri inkişaf edir. Onlar da formalaşır zaman the ölçüsü the dəyəri və həcmi işidir! Mövzu dəyişiklik.

obyekt təxminlər bütün layihə ərzində məlumat yerli sənədləri yekunlaşdırdı. Onlar podratçılar və müştəri arasında məskunlaşma üçün əsasdır.

smeta limit (bu xərclər qaydalara daxil deyil əgər varsa) müəyyən edilməsi üçün zəruri xərclərin müəyyən növləri üçün hesablamalar, yerli büdcələrin formalaşdırılması nəzərdə qaydaları ilə tərtib.

xülasə Sənədə əsasən bütün binanın üzərində xərclərin səviyyəsini müəyyən edir. Bu hesablamalar təxminlər informasiya obyekti və xərclərin müəyyən növ həlli daxildir.

xərclərin xülasəsi tikintisinin dəyəri sənədlər sites inkişaf zaman ilə müəyyən edilir olan sənəddir:

• sənaye məqsədləri;
• vətəndaşların / x və istehlakçı xidmətləri törəmə;
• mənzil və mülki məqsədlər;
• şəhər sərnişin nəqliyyatının və digər bir sıra əsas.

əlavə

на стоимость объектов, включенных в эти комплексы. layihə təqdim input strukturları (təsisatlarının, müəssisələr) start-up kompleksi obyektlərinin dəyəri hesablamalarına hazırlanır əgər bu komplekslərin daxildir. tikinti zamanı ətraf mühitin mühafizəsi tədbirlərinin ehtimal varsa, onların dəyəri bilik formalaşır.

vahid qiymətləri

используются территориальные или федеральные единичные расценки (ТЕР и ФЕР, соответственно). tikinti istifadəsi və ya ərazi federal vahid qiymətləri (müvafiq olaraq TER və FER) üçün hesablamaları inkişaf. First xərcləri federal büdcə ilə əhatə olunur, əgər, o cümlədən maliyyə onların mənbələri asılı olmayaraq, bütün tikinti layihələri və sites işin icrası üçün hesablamalar hazırlanmasında istifadə olunur. FER bütün işləri var region TER ya heç kolleksiyaları var yalnız istifadə, lakin deyil. Sonuncu halda, bu, federal və regional kolleksiyaları eyni vaxtda istifadə icazə.

qrup iş

Bu struktur elementləri strukturları, qurğuların və iş növləri bölmələrində həyata keçirilir. qaydası tikinti işləri ardıcıllıqla, eləcə də podratçının ekspertiza uyğun olmalıdır. локального типа работы, относящиеся к наземной и подземной частям объекта, выделяются в отдельные разделы. yerüstü və obyektin yeraltı hissələri ilə bağlı işlərin yerli növü hesablamalarına inkişaf fərdi fəsildən vurgulanır.

hesablama üsulları

осуществляется с применением следующих методов: hesablamalarına İnkişaf aşağıdakı üsullarla həyata keçirilir:

1. Resource. Bu təmin edir the hesablanması the uzaqgörən / cari tarif və qiymətləri maddələr xərcləri çəngəllər resursları.
2. Resource-index. O, resurs və resurslara üsul indeksinin istifadə təklif edir.
3. Bazisliyi-index. Bu üsul vahid dərəcələri baza qiymət səviyyəsi müəyyən təxmin dəyəri ilə bağlı proqnoz və cari göstəriciləri sisteminin istifadə edir.
4. Bazisliyi-kompensasiya. Bu əsas metodu və podratçının əlavə xərclər üçün kompensasiya müəyyən birləşdirir.

может осуществляться и на основе информационной базы по сооружениям и зданиям, аналогичным проектируемым. tikinti sənədlərinin inkişafı strukturları və binaların bir məlumat bazasının əsasında həyata keçirilə bilər, eyni proqnozlaşdırılır.

iş növləri

производится на: tikinti sənədlərinin inkişafı edilir:

1. Tikinti işlərinin (xüsusi daxil olmaqla), daxili sanitar-texniki tədbirlər, işıqlandırma, mühərriklər alınması və quraşdırılması, Digər avadanlıqların, ölçü cihazları nəzarət, aşağı gərginlikli avadanlıq, avtomatlaşdırma avadanlıq, mebel və s. üçün bu hesablamalar strukturları və binaların edilir.
2. Şaquli planlaşdırma, kommunal, yollar, yolları, ətraf, kiçik memarlıq formalarının quraşdırılması və s. Hesablamalar obscheploschadochnym iş edilir çəkilməsi.

bölmələr

tikinti işlərinin dəyəri smeta inkişaf hesablanır:

1. Earthworks.
2. Vəqflər və yeraltı hissəsi divarları.
3. Frame.
4. Walls.
5. Floors.
6. Arakəsmələr.
7. Floors və fondlar.
8. Decorating.
9. Digər tikinti işləri (a eyvan tikintisi və s.)

In rəsm up the hesablamalarına üçün xüsusi iş, bu daxildir bölmələr:

1. "Avadanlıq üçün əsasları."
2. "Kanallar və zibilxanaların."
3. "Xüsusi əsas".
4. "Qoruyucu kimyəvi örtüklər."
5. s "Insulation və astarlı" və s.

daxili santexnika üçün təxminlər bölmələr daxildir:

1. "Su".
2. "Heating".
3. "Kanalizasiya".
4. s "Kondisiyalaşdırma və havalandırma" və s.

avadanlıq hesablamalar quraşdırılması hissəyə bölünür:

1. "Texnoloji avadanlıq".
2. "Metal strukturları".
3. s "boru kəmərləri" və s.

Bazisliyi-index metodu

, необходимо отдельно остановиться на наиболее распространенном способе составления локальных расчетов. inkişaf qiymətləndirmələrin sifariş nəzərə alaraq, yerli qəsəbə hazırlanması ən ümumi metodu ayrıca dayanmaq lazımdır. Onlar bir əsasən-index üsulu. Bu TER əsasında dəyərinin müəyyən edilməsi üçün tənzimləyici hesablanması metodudur. Value göstəriciləri istifadə edərək, cari qiymətlərlə tərcümə, əsas qiymətlərlə hesablanır. Scaling bilər be görülən tərəfindən tətbiq əmsallar üçün:

1. Məqalələr xərcləri birbaşa. Bu xüsusilə, işçilərin, əməliyyat maşın, materialların ödənilməsi xərcləri məqalələr daxildir daxildir.
2. qiymətləri və baza dövründə norma hesablanmış icmal büdcənin xərc.

Indeksləri fəaliyyəti və tikinti növü ilə qrupa bölünür.

resurs üsul

erkən 90-ci illərində. Bu inflyasiya baxımından hesablanması ən dəqiq üsul kimi tövsiyə edilmişdir. bu, yerli siyahının ilk növbədə komponent istifadə edin. Bu iş yerinə yetirmək üçün tələb olunan istehsal resursları müəyyən edir:

• işçilərin sayı;
• xüsusi avadanlıq əməliyyat;
• məhsul, material, strukturların istehlak (fiziki ədəd -. Bir kub metr, ton, s kvadrat görüntülər, və s.)

resurs göstəriciləri müəyyən istifadə edilə bilər:

1. Project materialları, əmək xərcləri və (inşaat təşkili) layihəsi OS olan digər məlumat və ya işlərin istehsalı (PPR) haqqında məlumat.
2. Collection normativ istehlak materialları üçün the əsas növləri iş (quraşdırma, xüsusi, tikinti).
3. Tahmin-tənzimləyici çərçivə. Bu daxildir kolleksiyaları GESN 2001. Onların olmadıqda, xüsusi (FSS), sənaye (OCH), ərazi (TSN) kolleksiyaları istifadə edərək.

qiymətləndirilməsi təxmin dəyəri hesablanması irəli / cari qiymətlərlə resurslarının fərdi növləri ilə həyata keçirilir.

obyekt təxminlər

Onlar cari qiymətləri əsasında formalaşır. hesablanması xərcləri qrup yerli büdcələrin təşkil cəmlənməsi ilə həyata keçirilir və qrafik üzərində işləyir olunur:

1. "Tikinti işləri".
2. "Equipment, aksessuarlar, mebel".
3. "Quraşdırma".
4. "Digər xərclər".

object məhdud xərcləri təxmin ümumi dəyəri müəyyən istifadə edilə bilər. Onların standartları iş dəyərinin faizi kimi müəyyən edilir:

1. Construction müvəqqəti obyektləri.
2. qışda iş Təqdir.

"Nəticələri" obyektin hesablanması sıra 1 cu başına qəsəbə metr qurğuların vahid dəyəri dəyər verir. həcmi Q1 bina deyiləm. m the ümumi səthinin sahəsi 1 m uzunluğu rabitə sistemləri və s.

"Nəticələri" sonra yekunları (yerli hesablamalar təmin edilir geri maddi dəyəri yekun müvəqqəti obyektin 15%) arayış məbləği əks.

yaşıdları haqqında məlumat bazası

Eyni tikinti və ya artıq inşa obyekt altında hərəkət etməlidir ki, təxminlər olan iş təsvirlər formalaşır. proqnozlaşdırılan tikinti / binanın xüsusiyyətləri seçilməsi və analog yaxşı dizayn planlaşdırma sxemi, funksional / sənaye və texnoloji məqsədləri bir-birinə uyğun olmalıdır zaman.

ehtiyat

smeta nəticələri hər fəsil, eləcə də fəsildən 1-7, 1-8, 1-9 və 1-12 məbləği yekun olunur. A ayrı xətt gözlənilməz xərcləri və iş üçün ehtiyat məbləği sonunda təqdim olunur. Bu təxmin the ümumi dəyəri. sosial sahənin strukturlar üzrə - tikinti büdcə hesabına maliyyələşdiriləcəyi kapital qoyuluşu həyata keçirilir ki, ehtiyat həcmi sənaye müəssisələrinin 3% -dən çox və 2% ola bilər.

nəticə

inkişaf və tikinti sənədlərinin təsdiqi qaydası Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən müəyyən edilir. Əsas qaydalar oktyabr 29 nömrəli qərarı 18-41 verilmişdir. 1993

onun müddəalarına uyğun olaraq, respublika büdcəsinin vəsaiti hesabına həyata keçirilən tikinti üçün layihə sənədləri, Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən təsdiq edilir. uyğun qaydalar müəyyən bədən narahat idarə və hakimiyyətlərin bölünməsi barədə müddəalarının nazirlikləri ilə birlikdə müəyyən edilə bilər.

dövlət idarəçiliyində müvafiq orqanları tərəfindən və ya onlar tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada təsdiq olunmuş regional büdcəsi hesabına həyata keçirilir tikinti, üçün layihə sənədləri.

(Xarici daxil olmaqla) investorların öz borc, borc vəsaitlərin ucaldılmış obyektlərin Projects müştəri ilə birbaşa razılaşdırılır.