Xidmət əsasında verilmiş torpaq mülkiyyəti: mülkiyyət qaydası və xüsusiyyətləri

Torpaq həmişə çox mübahisələr və münaqişələr mövzusu olmuşdur. Bu, ilk müharibələr başlayan böyük çayların ağzında yerləşən məhsuldar ərazilərdir. Daha sonra feodal lordlar özlərinə və sakinlərinə itaət edərək öz mallarına daha çox ərazilər inkişaf etdirməyə çalışdılar. Beləliklə, onlar güclərinin dolğunluğunu sübut etdilər. Beləliklə dövlət ortaya çıxdı və gücləndi. Beləliklə, torpaq mülkiyyəti həmişə sərvət və gücün ən vacib əlamətlərindən biri olmuşdur. Bu vəziyyət bu gün də davam edir.

Rusiyada torpaq mülkiyyətinin əsas prinsipləri

Hər şey cəmiyyətin bütün üzvləri üçün ümumi olduğunda, çox qısa müddətə davam etdi. İnsan təbiəti sivilizasiyanın tək və müstəqil faydalarından yararlanmaq istər-istəməzdir. Həqiqətən, bu aspirasiya səbəbindən torpaq sahələri formalaşmağa başladı. Bu konsepsiya nə deməkdir ?

Rusiyada torpaq mülkiyyəti, mülkiyyət, lizinq və s. Əsasında müəyyən bir şəxsin (həm fiziki, həm də hüquqi) bir saytın sahibidir.

Padşahların hökmranlığı dövründə bu konsepsiyanın müxtəlif kateqoriyaları var idi. Beləliklə, ruhani, monastır, şəhər, quru əmlak və, əlbəttə, xüsusi idi. Rusiyanı xarici dövlətlərin ən yaxşı təcrübələrini istəksiz qəbul edən patriarxal ölkə hesab olunmasına baxmayaraq, ərazinin paylanma sistemi, məsələn, Efiopiyada olduğundan daha sivilizasiyadır. Orada bütün torpaq tamamilə avtoritetin əlində idi və müəyyən bir şəkildə onun subyektlərinə verilmişdir. Ondan toplanan bütün vergilər və vergilər dövlət xəzinəsində yığılmışdı.

Vəkillik anlayışı

15-ci əsrə qədər təxminən ölkəmizdə bir növ xüsusi torpaq mülkiyyəti var idi. Bu, müqəddəslik idi. Biz xidmət şərtləri ilə verilmiş torpaq mülkiyyəti ilə müqayisə etsək, şübhəsiz ki, fərq var. Mülkiyyətin mülkiyyət hüququ əsasında məhv edilmiş şəxsi onun nəsillərinə ötürə bilər. Rusiyada irsi torpaq mülkiyyəti, onun içərisində vergilərin toplanmasını və kəndlilərin işini təşkil edən bir idarənin aparatını nəzərdə tuturdu.

"Patrimony" sözünün köklü mənşəyi (ata əmlakı) onun əsas xüsusiyyətini - mirasla keçmə ehtimalını nəzərdə tuturdu. Torpaq mülkiyyətinin bu formu Kiyevdə doğulmuşdur. Bir qayda olaraq, heyətin şahzadələri və nəcib üzvləri, həmçinin boyalar da sahib oldu. Xristianlığı Rus tərəfindən qəbul edildikdən sonra, kilsənin vatandaşlığı da ortaya çıxdı.

Dövlətin siyasi parçalanması zamanı bu mülkiyyət forması feodalizmin əsasını təşkil etmişdir. Şahzadələrə aid torpaqlar qonşu ərazilərin mükafatları, ödənişləri və ələ keçirilməsi nəticəsində daim genişlənmişdir. Bu da fiefdoms sahiblərinin Rusiyanın siyasi və iqtisadi həyatına təsirinin əhəmiyyətli dərəcədə artmasına gətirib çıxardı.

Torpaq mülkiyyəti vəzifə bazasında verilmişdir: nədir?

XV əsrdə yerli bir sistem ortaya çıxdı. Bu, dövlətin xeyrinə xidmət edən şəxslərə torpaq sahələrinin verilməsini nəzərdə tuturdu. Bu eyni zamanda rəsmi vəzifələrin vicdanlı yerinə yetirilməsi üçün bir mükafat idi. Suverenin razılığı ilə, xidmət şərtlərində verilmiş torpaq mülkiyyəti müvəqqəti (yəni bir şəxs işlədiyi hallarda) və ya qalıcı ola bilər (həyat üçün bir şəxsə keçmişdir).

Əmlak nədir?

XV əsrin ortalarında Rusiyada yeni torpaq mülkiyyət forması yarandı. Əmlak, xüsusi bir növ mülkiyyətdir, hərbi və ya ictimai xidmətlərin yerinə yetirilməsi üçün verilmiş bir haqqın sahibi . Avropada bu konsepsiyanın analoqları var idi. Belə ki, İspaniyada əmlak hacienda, Portuqaliyada isə hacienda idi.

Torpaq mülkiyyətinin bu formasını başqalarından ayırmaq, məsələn, fiefdomdan əsas xüsusiyyətlərini təcrid etmək lazımdır. Onlara daşımaq mümkündür:

• Fərdi xarakter. Əmlak xüsusi bir şəxsə verilmiş və müəyyən bir vəzifəyə təyin edilməmişdir.
• Müvəqqəti bir təbiət. Adam yalnız müəyyən bir dövr ərzində dövlətə və ya hərbi xidmətə xitam verilməsi ilə sona çatmışdır.
• Şərti xarakter. Manor yalnız insana deyil, dövlətlə bağlı müəyyən vəzifələri yerinə yetirmək üçün verilmişdir.
• İmtiyazlı olma. Bir şəxs əmlakın ərazisində yaşayır, orada kənd təsərrüfatı işlərini, ovu və s. Həyata keçirə bilər. Lakin xidmət, miras, satma və ya mülkiyyət hüququna malik olmadıqda torpaq mülkiyyətini köçürmək. Rəsmi iş yerindən azad edildikdə, əmlakı ilə birlikdə əmlakı tərk etmək məcburiyyətində qaldı.

Əmlakın əsas fərqləndirici xüsusiyyətləri bunlardır.

Müasir Rusiyada torpaq mülkiyyəti

İndi çox şey dəyişdi. İndi Rusiya Federasiyasının vətəndaşı (və ya hər hansı bir xarici şəxs) bir torpaq sahəsinə aşağıdakı əsaslarla sahib ola bilər:

• Mülkiyyət;
• Həyat boyu miras qalan mülkiyyət hüququ;
• Icarə hüququ;
• Sınırsız istifadə hüququ.

Bu imkan Rusiyanın Konstitusiyasında qanunla təsdiqlənmişdir (35-ci maddə).