Xüsusi mühafizə olunan ərazilərin və obyektlərin torpaqları kateqoriyasına anlayışı və strukturu

Konstitusiyanın 42-ci maddəsinə tərəfindən müəyyən edilir ən mühüm insan hüquqları, biri mühitin təmin etmək hüququdur. Lakin biznes fəaliyyətinin əhatə dairəsinin genişləndirilməsi prosesində, eləcə də sənaye davam edən intensivləşdirilməsi ilə bağlı bütün başlanğıcı ölkədə ekoloji vəziyyətin pisləşməsi, eləcə də təbii ehtiyatların tükənməsi gətirib çıxarır təbii ekosistemlərin bütövlüyü, daha böyük mənfi təsir.

Son illərdə Rusiya güclü kifayət qədər intensivləşib torpaq özəlləşdirilməsi, və mülki dövriyyədə iştirak edən daha çox sites. Bu səbəbdən, investorların xüsusi mühafizə ərazilərinin və obyektlərinin torpaq özəlləşdirilməsi imkanı maraqlı çevrilmişdir.

Bu olduqca ciddi hüquqi tələblər var idi, torpaq almaq həmişə mümkün ki, qeyd dəyər. bu, həqiqətən belə deyil, baxmayaraq ki, bu baxımdan, hazırda bazarda mümkün prinsipcə xüsusi mühafizə olunan ərazilərdə və obyektlərin torpaqları, xüsusi sahibləri almaq üçün bir misconception var.

trafik məhdudlaşdırılması ilə bağlı saytların siyahısı

hazırda onların dövriyyəsində bəzi məhdudiyyətlər var ki, görə belə saytlara alınması hüquqi imkanı xüsusiyyətləri. Due mövcud qanunvericiliyin müəyyən incəlikləri ilə, hazırda onlar bələdiyyə və ya çünki, torpaq və qorunan ərazilər və obyektlər daxildir müxtəlif şəxslər sites, mülkiyyət verməkdən imtina etmək üçün heç bir imkanı var dövlət mülkiyyətində. Belə ki, dövriyyədə olan məhduddur bölmələr olan Torpaq Məcəlləsinə uyğun olaraq, onlar xüsusi mülkiyyətdə olan hər kəs üçün verilə bilər, və bu qaydadan istisnalar hallarda yalnız müraciət edən pre-müəyyən edilmiş federal qanunla.

Bu məhdud dövriyyəsi, Torpaq Məcəlləsinin müəyyən nöqtəsi ilə bağlı sites bir tam siyahısı kifayətdir. bu standartlara uyğun olaraq, kimi federal mülkiyyətə aid milli park və ya təbiət ehtiyatları bütün növ tərəfindən işğal torpaq və qeyri-mümkün, prinsipcə, onları almaq aiddir. Dar dövriyyəsi müəyyən Torpaq Məcəlləsi sit sahəsi içərisində sahələrə aid, lakin.

Earth qorunan ərazilər və obyektlər LC RF cari maddəsi ilə müəyyən edilir tamamilə ayrı-ayrı kateqoriya kimi sıralanır.

səlahiyyətli federal orqanlarının qərarı ilə əlaqədar ələ torpaq, eləcə də fərdi Rusiya regionlarının orqanlarının qərarını daxil ola bilər qorunan ərazilərə Rusiya Federasiyası Land Məcəlləsinin 94 uyğun olaraq. Həmçinin, onlar keçirmək və özünüidarə orqanları bilər. Bu siyahı qismən iqtisadi dövriyyədən çıxarılmış və ya olan bir xüsusi hüquqi rejim müəyyən edilmiş həmin torpaqları daxildir.

Bu nədir?

Earth qorunan ərazilər və obyektlər - kurort sahəsi, və aşağıdakı təyinatlar edir:

• tibbi və sağlamlıq;
• istirahət;
• ətraf mühitin mühafizəsi;
• tarixi və mədəni.

O, həmçinin Torpaq Məcəlləsinə və müxtəlif federal qanunları ilə müəyyən edilmiş hər hansı bir yüksək dəyər sahələri daxildir.

kadastr əhəmiyyəti

xüsusi mühafizə olunan ərazilərin və obyektlərin torpaq müəyyən bir mövzu haqqında FKBU saxlanılır kadastr hal faylları uyğun olaraq bu kateqoriya və növü düşə bilər. On hüquqi statusu torpaq bir hissəsini təsir kateqoriya xüsusi növü, eləcə də Dövlət reyestrinə göstərilən icazə istifadə ayrı növü. Belə ki, əməliyyat sahələri etiraf müvafiq növü dövlət əmlakının özəlləşdirilməsi imkanlarını təsir göstərir.

dövriyyədə olan məhdud sahəsi - mövcud Torpaq Məcəlləsinin hüquqi təhlili xüsusi mühafizə ərazilərinin və obyektlərinin torpaq daxil yalnız beş qalmış növ ki, haqqında danışmaq imkanı verir. Və xüsusilə, biz qorunan sahəsi haqqında gedir. digər növ bu hər hansı bir məhdudiyyət yoxdur, belə ki, onlara müəyyən edilmiş qaydada özəlləşdirilə istəyirsinizsə.

istirahət zonaları

ekspertlərin əksəriyyəti praktiki təcrübə xüsusi alıcılar daha çox maraq də torpaq mühafizə sahələri və obyektlərin daxildir istirahət sahəsi səbəb olduğunu göstərir. Tez bu məlumatı ehtiva yoxdur, lakin ən maraqlı üçün çox maraqlı ola bilər.

mövcud qanunvericiliyə xüsusiyyətlərinə görə, bu kateqoriya aşağıdakı bölmələr daxildir:

• hedefleme və turizm təşkili üçün istifadə olunur;
• istirahət;
• idman və ya idman və vətəndaşların istirahət fəaliyyəti;
• turist park yerləşən ərazilər;
• stansiyaları;
• House ovçular və balıqçılar;
• Sağlamlıq düşərgələrində səyahət;
• baza;
• idman qurğuları, eləcə də bir çox digər ərazilər.

Bu da torpaq və qorunan ərazilər və obyektləri ilə nə etmək lazımdır, baxmayaraq ki, cari qanunvericilik, bu sahələrdə özəlləşdirilməsi üzrə xüsusi qadağan qeyd deyil ki, qeyd etmək lazımdır. Yeri gəlmişkən, bu məsələni öyrənmək Tez bir çox tələbələr bu aydınlaşdırılması daxildir, lakin ən potensial alıcılar üçün maraqlı olacaq.

Bundan əlavə, tələbə çox diqqət çəkərək xüsusi mühafizə olunan təbiət ərazilərin formalaşması mərhələləri biri kimi şərt torpaq hüquq normalarını təhlil dəyər, yeni qanun layihəsi və ya hər hansı digər hüquqi akt tənzimləyici inkişaf üçün ehtiyac bəhs qanunvericilikdə ciddi problem aşkar xüsusi mühafizə olunan təbiət ərazilərinin planlaşdırılır torpaqları üzərində torpaq və digər təbii resursların şərt.

Nə edilə bilər

bu müddəaların mənasını nəzərə alaraq, tam fidyə arasında seçim müəyyən bir sahə və ya yalnız müəyyən bir mülkiyyət sahibi fərdi iradəsi əsaslanır icarəyə hüququnu əldə etmək olar ki.

Yerli rəhbərliklər onlar xüsusi mühafizə ərazilərinin və obyektlərinin torpaq, o cümlədən şəxsin xüsusi mülkiyyətə, olan bəzi binalar, əgər cari qanunvericiliklə ona verilən hüquqların həyata ərizəçi üçün heç bir maneə yaratmağa icazə verilmir. Legal rejimi onlara heç bir binalar insanlar tərəfindən bölgələrdə istirahət məqsədləri özəlləşdirilməsi imkanı göstərir.

status verilir necə

Bu tez-tez səlahiyyətli orqanları bu da xüsusi müdafiə təmin etmək, təbii ərazilərin hüquqi rejimini daxildir ki, istisna olmaqla, istirahət təyinatlı torpaqlarda yerləşən müxtəlif sites özəlləşdirilməsi onların qanuni imkanı müraciət əsassız imtina tətbiq ki, baş verir. Belə ki, özləri bu sahələrdə müalicə sahələri və müxtəlif kurort fərqli ki, düzgün başa düşmək lazımdır.

istirahət və vətəndaşların çoxsaylı müalicəsi üçün nəzərdə tutulmuş, lakin Torpaq Məcəlləsinin müddəalarına uyğun olaraq, kurort və terapevtik sahələr, xüsusilə də qorunur. Xüsusilə, belə sahələrdə müxtəlif xəstəliklərin müalicəsində və ya qarşısının alınması üçün hazırda və ya gələcəkdə istifadə təbii müalicəvi resursların olan sahələridir. Onlar dövriyyədə məhduddur və istirahət ilə daha ciddi tənzimləmə rejimlər bu səbəbdən.

xüsusi bölmə xüsusi mühafizə əraziləri və obyektləri torpaq yazıla bilər necə bir xüsusi sifariş var. Bu meydanda inşa edilə bilər, birbaşa ona həvalə edilmiş xüsusi nə status asılıdır. Amma ictimai torpaqların atılması üçün məsul orqan eyni zamanda statuslu hər hansı müəyyən bir hüququ var və bu, yalnız dövlət orqanlarının və ya yerli özünüidarə hissəsi tənzimlənməsi qəbul ilə keçirilir. xüsusi ərazi belə aktları ilə əlaqədar qəbul deyil, əgər Belə ki, yalnız istirahət məqsədilə sahəsində aid edilə bilər və bu, dövriyyədə olan heç bir məhdudiyyət tətbiq edəcək.

Rent torpaqlar xüsusi mühafizə olunan ərazilərdə şəklində əraziləri və obyektləri mühafizə, təyin edilə an edilə bilməz və onların sərhədləri onlar aid nə xüsusi növü asılı olaraq, müvafiq orqanlara veriləcək. Bu tələb site sərhəd qorunan sahəsi şəklində təsdiq olunmayıb və heç bir müvafiq akt bir qorunan kateqoriyasına aiddir ki, var, əgər, siz onu özəlləşdirmək hüququ inkar edə bilməz ki, qeyd etmək lazımdır ki, yalnız çünki PA müəyyən edilir. Bu hüquqi mövqeyi tam SAC mövcud təcrübə tərəfindən dəstəklənir. səlahiyyətli orqanın icraatı torpaq xüsusi süjet qanunla müəyyən edilmiş qaydada olduğunu sübut toplamaq lazımdır zamanı istinad ərazi kateqoriyalar bildirib.

Bundan əlavə, əgər əvvəllər, torpaq sənədləri və müxtəlif uyğun olaraq adı sənədlərin torpaq torpaq digər kateqoriyalara müraciət edə bilər, sonra xüsusi mühafizə öz kateqoriyasında hər hansı bir dəyişiklik cari qanunvericiliyin müddəalarına uyğun olaraq, yalnız həyata keçirilə bilər .

Necə müraciət etmək olar?

əlbəttə, onların satışı torpaq qorunan ərazilər / saytlar əldə etmək cəhdləri haqqında səlahiyyətli orqan tərəfindən əsassız imtina edilənədək ki, əgər halda həyata keçirilə bilməz. Amma bu qərar bir iddia ilə etiraz edilə bilər.

Bu məhkəmələrə müraciət halında, bu problem ictimai torpaqlarının atılması baxımından səlahiyyətli orqanın hərəkət etmək imtina və ya uğursuzluq tətbiq təsir göstərə bilər müxtəlif prosessual rəhbərliyi bütün detalları izləmək üçün əhəmiyyətli olduğunu qeyd etmək lazımdır.

Nə lazımdır

xüsusi mühafizə olunan ərazilərin torpaqları obyektlərin ibarətdir əmlak bir adam, əmri ilə səlahiyyətli orqanına ərizə və eyni zamanda ona cari qanunvericiliklə müəyyən edilmiş sənədlərin müəyyən siyahısını etmək lazımdır. Bu da hər hansı bir xüsusi kağız olmaması ildən, xüsusi halda sənədləri ilə tanış olmaq üçün yaxşı deyil, bu, ən formal əsaslarla bu bölmənin imtina üçün kifayət qədər hüquqi əsas kimi görülə bilər - qiymətli kağızların çatışmazlığı.

Bu halda tətbiq uğursuzluq qarşı deyil, sadəcə sənədləri əskik toplamaq və sonra xüsusi qorunan ərazilərin torpaqları özəlləşdirmək üçün cəhd mənasız edir. məhkəmə formal səbəbiylə orqan çatışmazlığı tam haqlı və qanuni tanınması, çox tez mübahisə hesab çünki rus obyekt fərqli bir şəkildə siz verilə bilməz.

Siz qərar səlahiyyətli orqanı tərəfindən tətbiq alındığı gündən bir ay sonra zəruri sənədlərin tam dəsti, fayl Əgər şərhdə müəyyən etmək üçün seçin qanunun konkret hansı növ asılı olaraq, torpaq icarə və ya mülkiyyət istifadə etmək vermək deyil . Bu qərarın qəbul edilməsi bir ay sonra səlahiyyət alınması hazırlanması həyata keçirmək və ya müəyyən bir sahə icarəyə və onlar torpaqdan istifadə qorunan ərazilər / obyektlərin həyata keçirilir altında müvafiq razılaşma etmək üçün necə bir təklif həyata alaraq, ərizəçiyə onu təmin etməlidir .

Bu dövrdə qərar deyil, və ya bu halda torpaq inkar göndərildi varsa ərizəçi Onun fikrincə, hakimiyyət hərəkətlərində, səhv və ya düzgün müraciət üç ay var. Bu cür bəyanatlar rayon və ya arbitraj məhkəməsinə təqdim edilməlidir.

müddətli müraciət

Xüsusi diqqət Rusiya Federasiyasının mülki və arbitraj proseduru qanunvericilik orqanlarının hərəkətləri müraciət edə bilər zaman bəzi məhdud müddət təmin edir ki yetirilməlidir - 90 gün müəyyən bir təşkilat sonra və ya vətəndaş hüquqlarının və azadlıqlarının pozulduğunu xəbər aldı. apellyasiya tələb olunan sənədlərin heç vaxt, məhkəmə imtina etmək hüququna malikdir ki, tədbirdə tamamilə yenidən işlənmiş və hal hətta baza orqanı tərəfindən göstərilən qərarın mahiyyəti qiymətləndirmək üçün bir araya gəldi edilmişdir deyil.

Siz xüsusi mühafizə olunan ərazilər / obyektlərin tərkibində maraqlı, lakin məhkəmə yalnız iki əsas tələblərinə üzərində daha yaxşı əlaqə zaman səlahiyyətli orqanları, bir uğursuzluq çıxarılmış əgər, cari məhkəmə təcrübəsini nəzərə alaraq:

• qanunsuz icra orqanlarının hərəkətsizliyi və ya uğursuzluq;
• hazırlamaq və bir zamanda müəyyən bir sahənin alışı / satışı üzrə ünvana saziş layihəsini göndərmək üçün müvafiq strukturu məcbur.

nəticələr

verilən məlumatların yekun vuran, biz xüsusi mühafizə olunan təbiət ərazilər / obyektlərin torpaq maraqlı olanlar üçün bir neçə məqamları qeyd etmək lazımdır:

1. bütün torpaqların tərkibində dövriyyədə olan məhdud və xüsusi mühafizə yalnız həmin ərazilərdə özəlləşdirilə bilməz From. müxtəlif istirahət sahələrdə, o cümlədən Rusiya Federasiyası Land Məcəlləsinin 94, istinad edilən digər dörd növ, buna görə də, onlar özəlləşdirilə bilər, dövriyyədə olan heç bir məhdudiyyət yoxdur və. Earth qorunan ərazilər və obyektlər şəxslərin mülkiyyətinə deyil.
2. müvafiq qanuna uyğun olaraq, qorunan ərazilərin statusu verilir xüsusi prosedur var. bu sırada uyğun deyil, bu ki, qorunan sahələrdə göstərir və mənimsəmiş deyil. xüsusi qorunan ərazi artıq ictimai torpaqları atılması ilə məşğul bədən yatan düzgün qeydə alınıb ki, sübut yükünü.
3. Müəyyən bir istəyirsinizsə torpaq kateqoriyasına - qorunan ərazilər / sites, lakin bir uğursuzluq elan edilib və bu halda ona qarşı olacaq, tam müxtəlif prosessual anlar riayət etmək vacib deyil. Xüsusilə, siz ərizə ilə orqana İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin müvafiq Sərəncamı göstərilən sənədlər tam paketi təqdim etməlidir.
4. pozulması qeydə sonra müəyyən torpaq mülkiyyət ilə bağlı müxtəlif tədbirlər və ya hərəkətsizliyi, zəruri hallarda, üç ay müddətində məhkəməyə şikayət verilə bilər. məhkəmə orqanları əlaqə zaman düzgün yerinə yetirmək üçün ola bilər gələcək həllinə öz tələblərini formalaşdırmaq üçün çox vacibdir, və eyni zamanda tez istədiyiniz iqtisadi nəticə əldə etmək üçün imkan verir.

Bütün bunları nəzərə alaraq, siz torpaqları potensial və ya artıq qorunan ərazilər və obyektləri ilə saylı olan düzgün ünsiyyət olacaq.