Yaşayış üçün Moskvanın yaxşı bölgələri. Yaşayış üçün Moskvanın ən yaxşı bölgələrinin reytinqi

Hər bir şəxs üçün öz mənzili qeydiyyatdan çox daha çox deməkdir. Bir günlük işdən sonra istirahət edə və ya gücünü bərpa edə biləcəyi rahat bir mühit, baş verən problemlərdən geri çəkilmək. Bu baxımdan paytaxtın sakinləri dünyanın digər şəhərlərindən fərqlənmir. Hər hansı bir qonaq, ilk növbədə, Moskvanın yaxşı ərazilərini yaşayır.

Ərazi tələbləri

Moskvanın bu və ya digər regionuna olan maraq iki səbəblə göstərilir:

1. Sakinlər yalnız bilişsel məqsədlər üçün daha çox məlumat əldə etmək istəyirlər.
2. Birincisi, aşağıdakı suallar mənzillərin potensial alıcıları üçün vacibdir:

• Qiymət siyasəti;
• Mənzil seçimi necə böyükdür;
• Yeni və köhnə binaların nisbəti;
• Ekoloji vəziyyət və inkişaf (satış, əyləncə, oyun meydançaları və s. Mövcudluğu);
• Cinayət səviyyəsi;
• Əhali sıxlığı;
• Nəqliyyat infrastrukturunun yaxşı olması, o cümlədən metro stansiyalarının olması.

Buna görə Moskvanın hansı sahəsinin yaşayış üçün ən yaxşı olduğunu başa düşmək vacibdir. Böyük bir çoxmillətli dövlətin paytaxtı tarixə zəngindir, amma rahatlıq səviyyəsini ümumiləşdirsək, o, idealdan uzaqdır. Hər kəs bu şəhəri sevməyəcək.

Şimali inzibati rayon

Əgər yeni binaların sayı kimi göstəriciyə diqqət yetirirsinizsə, Şimali İnzibati rayon (CAO) ən yaxşı hesab olunur. Daşınmaz əmlakın ümumi həcmində yeni binalar demək olar ki, 90 faizini təşkil edir. Daşınmaz əmlak şöbələrindən birinin rəhbəri olduğu kimi, bu vəziyyət həmin dövrdə rayon istehsalat binalarında tikilmişdir. İndi onlar boş, lakin zəruri olduqda onlar təmir və repurposed bilər. Yaşayış üçün Moskvanın yaxşı sahələri durğun olmamalı, infrastrukturun inkişafı vacibdir.

Dmitrovskinin, Leninqrad və Volokolamsk avtomobil yollarının sıxlığı səbəbiylə nəqliyyat vəziyyəti ən yaxşıdan uzaqdır. Beskudnikovski rayonu ərazisində və Qərbi Degunina ərazisində hələ metro stansiyaları yoxdur. Yaşıl otlaqlar çox kiçikdir (ümumi ərazinin yalnız 10 faizi), əksinə, sənaye zonaları, əksər hallarda, rayonun ekologiyasını pis təsir edən çoxdur.

Moskvanın Şimali İnzibati rayonunda mənzillərin dəyəri

Ekspertlərin fikrincə, Şimali İnzibati Rayon yaxşı perspektivlərə malikdir. Mənzil fondunun yenilənməsi prosesi daim davam edir: köhnəlmiş binalar yıxılmaqdadır və yeniləri tikilir. Nəqliyyat problemini gündəmdən çıxarmaq, önümüzdəki üç ildə istifadəyə veriləcək olan metro stansiyalarının tikintisinə kömək edəcək. Sənaye müəssisələrinin rayonun ərazisindən çıxarılması və Moskva ətraf yolunun kənarında yerləşdirilməsi planlaşdırılır. Bu rayonun panel və kərpic çox mərtəbəli evlərində mənzillərin dəyəri fərqlidir:

• Birincil bazarda - kvadrat metrə təxminən 185 min rubl;
• İkincisi bazarda - 141 min rubl.

26 min rubl üçün bir otaqlı mənzil kirayə bilər. Yaxın gələcəkdə bu ərazilər Moskvanın ən yaxşı rayonlarında yaşaya biləcəklər.

Şimal-Şərqi İnzibati Rayon

Digər rayonlarla müqayisədə Şimal-şərq çox sıx məskunlaşmışdır - bir kilometr kvadrat 13,5 mindən çox insanı əhatə edir. Dmitrovski, Altufyevskiy və Yaroslavl avtomobil yollarında çox sıx trafik. Bundan əlavə, yol səthi bərpa edilir. Bütün rayonlar öz ərazilərində metro stansiyalarının mövcudluğundan bəhs edə bilməzlər. Ancaq keçən il başlamağı planlaşdırılan 6 yeni stansiya vəziyyəti düzəltməlidir.

Sənaye zonalarının böyük konsentrasiyası sayəsində, ekoloji vəziyyət Rusiya Elmlər Akademiyasına aid olan Botanika Gardenı üçün deyil, çox əlverişli deyil. Bundan əlavə, yaxınlıqdakı Losiny Ostrov Milli Parkıdır. Ona görə də, Moskvanın uşaqları ilə birlikdə yaşamaq üçün yaxşı sahələri siyahıya saldıqda, bu rayon da qeyd olunur.

Nəcib yaşayış sahəsi NEAD

Sahələr belə sıx şəkildə qurulub ki, bəzən yeni bir şeyin qurulması üçün yer seçmək asan deyildir. "İnşaat İdarəsi №155" şirkətinin mütəxəssisləri NEAD-da daşınmaz əmlakın qiymətinin mümkün artımını xəbərdar edir. Ön şərtlər sıx bir yerleşim və metro görünüşü kimi xidmət edəcəkdir. Daşınmaz əmlak bazarı aktiv olaraq adlandırıla bilməz. Sosializmin dövrünün 60-80-ci illərində kərpiclərdən və panellərdən tikilmiş yaşayış yerlərinin ikincilik təkliflərini üstün tutur.

Dairə sahəsi bir kvadrat metr üçün 175 min rubl tələb edir. Ostankino ya da Alekseevski rayonlarında mənzillər almaq çox nüfuzludur. Birincil bazarda rahat yaşayış mənzilinin kvadrat metri qiymətləri 154-191 min rubl təşkil edir. Lazım olsa, 25 min rubldan az olmayan bir mənzil kirayəyə bilərsiniz.

Cənubi İnzibati rayonu

Bölgənin ərazisi aktiv olaraq qurulduğu üçün bölgəyə diqqət yetirilir, lakin burada yollar çox məşğuldur. İndi sənaye zonalarında yerləşən tələbsiz binalar kifayət qədər layiqli bir görünüş verə bilər, beləliklə onların orijinal məqsədini dəyişir, böyük layihələr həyata keçirir. Bu SAD daşınmaz əmlak bazarının inkişafı üçün ən perspektivli variantlardan biridir. İnkişaf etmiş bir infrastrukturla yaşamaq üçün Moskvanın bu cür yaxşı sahələrində bir çox insanlar hərəkət xəyalları edir, yalnız paytaxtın bu hissəsində bir kvadrat metrlik yaşayış sahəsi xərcləri hər kəs üçün əlçatmazdır.

Satışda birincil bazarda 6,5 mindən çox daşınmaz əmlak obyekti var ki, bunun da onun paytaxtı miqyasında həddən artıq doyma haqqında söhbət açması mümkündür. Demək olar ki, doxsan faiz rahat sinifdədir, alıcılar 105-240 min rubl vermək istəyən bir kvadrat metrdir. İkinciyə aid olan mənzillərin vahid sahəsi üzrə orta qiyməti 166 min rubl təşkil edir.

Digər sahələrlə müqayisədə, Moskva ətraf yolunun yaxınlığında ucuz qiymətli yaşayış məntəqələri var.

Cənub-Qərb İnzibati Rayon

Ekspertlərin sözlərinə inanırsınızsa, qalan yerlərin fonunda SWAD əla nəqliyyat vəziyyəti ilə fərqlənir. Yol dizaynı düzgün aparıldı. Beləliklə, avtomobil tutqunu ehtiyatında bu və ya digər obyektə səyahət etmək üçün bir neçə alternativ variant mövcuddur. Rayonun bütün ərazilərinin otuzuncu hissəsinin bir hissəsi meşə parkı sahəsi ilə işğal edilir və bu, ekoloji vəziyyətin yaxşı olduğunu göstərir. Buna görə də bu ərazidə "Moskvanın uşaqlarla yaşayan ən yaxşı sahələri" siyahısına daxil edilmişdir.

Qəsəbənin ən yüksək sıxlığı əsas daşınmaz əmlak bazarının zəif inkişafına əks olundu. Çox vaxt Xruşşev və Brejnev Sovet dövlətinin rəhbərliyindəki illərdə tikilmiş evlər var.

Vahid əraziyə təxminən 221 min rubl - çox pul, orta qiymət göstəriciləri üzrə SWAD məzənnəsi qeydləri. Rayonda bir otaqdan kirayə üçün 26 min rubl azdır.

Qərb administrasiyası

Rayondakı nəqliyyat vəziyyəti yaxşı bir səbəblə beş pilləli sistemdə möhkəm "üç" qoydu. Bu, Michurinsky, Kutuzovsky və Vernadsky prospektlərinin orta səviyyədə tıxacını nəzərə alaraq, həm də rayonun ətrafındakı rayonlar metro stansiyalarının olmamasıdır.

Metropolitenlərin planlarında - gələn il Rasskazovka kəndinə bütün yeraltı elektrik qatarlarının bir hissəsini uzatmaq. Bu, planlaşdırılmış metro xətti boyunca tikinti üçün stimul kimi xidmət edəcəkdir. Nəticədə, daşınmaz əmlakın dəyəri yüksəlməlidir. Əgər belədirsə, şəhərin bu hissəsi "Moskvanın həyat üçün ən yaxşı sahələri" reytinqinə daxil ediləcək.

Binalar arasında görkəmli Sovet keçmişinin monolit və kərpic yansımaları var, lakin hələ də tədricən müasir binalara yol verirlər.

QSC-nin gələcək rəqəmləri

ZAO-nun ikincil bazarı bütün Moskvada ən müxtəlifdir. İkincisi bazarda 1 kvadratmetrlik mənzillərin qiyməti 214 min rubl marka yaxınlaşır. 33 kvadrat metr daşınmaz əmlakın satın alınması üçün minimum büdcə 4,7 milyon rubl təşkil edir. Kirayəlik 28 min rubl.

Bu yaxınlarda istifadəyə verilmiş obyektlərin təxminən 80% -i biznes sinifinə daxildir, bir kvadrat metr üçün 135-300 min rubl.

Tanınmış rus şirkətlərindən birinin kommersiya direktoru qeyd etdi ki, QSC-nin nüfuzuna gəldikdə, bu, Mərkəzi Administrasiyaya yalnız ikinci. Bölgənin infrastrukturu yaxşılaşdıqda, daşınmaz əmlak yüksələn qiymətlərlə və likvidliyə reaksiya verir. Hesablamalar yeni metro stansiyalarının görünüşü ilə yaxın evlərin mənzillərinin qiymətinin artması ilə əlaqəni göstərir - 10% -dən 15% -ə qədər. Bu halda qərb inzibati rayon istisna deyil. Buna görə də, qonaqların əksəriyyəti Moskvanın belə yaxşı ərazilərinə yaşamaq istəyirlər.

Şimal-Qərb İnzibati Rayon

Ümumiyyətlə, rayonda nəqliyyat vəziyyəti müsbət tərəflərlə xarakterizə olunur. Kurkino sahəsi istisna olmaqla, metro stansiyaları SZAO-nun bütün hissələrində fəaliyyət göstərir. Volokolamsk avtomobil yolunun demək olar ki, bütün uzunluğu yenidən qurulur. Bütün rayonun təxminən yarısını işğal edən yaşıl otlaq, sakinlərini təmiz hava ilə təmin edir.

Keçən il üçüncü transfer xətti istifadəyə verildi. Tuşin hava limanı ərazisindəki obyektlərin tikintisi vəziyyəti yaxşılaşdırmalıdır. Qurulmuş daşınmaz əmlak müxtəlif maddi imkanları olan alıcıların geniş auditoriyasının zövqünü təmin edə bilər. Böyükşəhər sakinləri və qonaqları üçün Moskvanın bu cür yaxşı sahələrinə müxtəlif variantlar təklif olunur. Ucuz bir otaqlı mənzil və ya studiya ala bilərsiniz.

İkincisi bazar müxtəlifdir, çünki müasir evlərlə birlikdə standart bir layihə əsasında tikilmiş binalar var. Konfor sinifinə aid olan yeni yaşayış binalarının qiymətinin aşağı salınması 7,23 milyon rubl səviyyəsindədir. SZAO-nun ikincil bazarında orta hesabla bir kvadratmetr üçün 193 min rubl dəyərində bir mənzil əldə edə bilərsiniz. Kirayəlik 25 min rubl məbləğdən başlayır.

Mərkəzi inzibati rayon

Metropolün mərkəzindəki daşınmaz əmlakın ən yüksək qiyməti həqiqətən də sürpriz olmamalıdır. Bu bölgədəki nəqliyyat vəziyyəti təəccüblü çətindir. Ekoloji vəziyyət ideal deyil.

Nisbətən yaxşı vəziyyətdə 1917-ci il inqilabından, keçmişdən və sonuncu əsrdən əvvəl tikilmiş evlər, Stalin dövrünün kərpic tikililəri.

Son illərdə tikinti şirkətləri əsasən mükafat və işgüzar yaşayış evlərinin alıcılarına yönəldilmişdir. Birincisi bazarın yarısından azı lüks mənzillərlə işğal edilir. Müasir tarixi dəyərlərin köhnə binalarının yenidən qurulmasıdır.

Moskvanın mərkəzində olan bahalı torpaq təkcə kasıb olmayan insanlar tərəfindən satın alınacaq əmlak üçün astronomik qiymətləri diktə etdi.

Yaşayış üçün Moskvanın yaxşı əraziləri də Moskva Ring Road kənarında yerləşir.

Yeni Moskva (Novomoskovsk və Troitskiy inzibati rayonlarında)

Yaşayış mənzərəsi paytaxtın köhnə rayonlarından daha aşağıdır. Ancaq yeni Moskvanın hansı sahəsi yaşayış üçün daha yaxşıdır? MKAD-da yaşayan ən rahat yerlərin reytinqi:

• Mitino - sənaye obyektləri yoxdur. Ərazi onun yaşıllıq sahələri, böyük uşaq təhsil müəssisələri və rahat ticarət mərkəzləri ilə məşhurdur.
• Kurkino - bu sahə üçün mükəmməl ekoloji və yaşayış evi tipi ilə xarakterizə olunur.
• Solntsevo və Novo-Peredelkino - bu ərazilərdə tez-tez turistlər var, çünki tanınmış muzeylər var.
• Şimali və Cənubi Butovo - bu ərazidə ticarət mərkəzləri, idman kompleksləri, məktəblər və müasir uşaq bağçaları var.

Bunlar uşaqlarla yaşayan Moskvanın ən yaxşı yerləridir. Çox sayda yaşıllıq və park sahələri onları ekoloji cəhətdən səmərəli edir. Bu gün paytaxtın bir çox sakinləri bu zonalarda bir kottec almağa çalışırlar. Şəhər çılpaqlığından uzaqlıq fiziki və emosional sağlamlığa faydalıdır.

Moskvanın hansı ərazisinin ailənin iqamətgahı üçün ən yaxşı olduğu hər kəs müstəqil qərar verir. Birisi metropolün səs-küyü olmadan həyatı təsəvvür etmir, bəziləri öz bağlarını bir bağça ilə seçir və yüksək artımlar və gecə klubları olmadan yaşaya bilməyənlər var.