Alınması və xaricdə əmlak alqı-satqısı

Alınması və son bir neçə ildə digər ölkələrdə daşınmaz əmlak satış vətəndaşlarımızın arasında investisiya bir çox cəlbedici sahə olmuşdur. Oxşar trend rusların rifahı birdən bu əməliyyatların cəlbediciliyi və gəlirlilik tez-tez bank əmanətlərinin gücü artıq ki, artan ki, çox deyil izah oluna bilər. başqa əhəmiyyətli meyar, soydaşlarımız üçün "şirin spot" xarici daşınmaz əmlak bazarına çevirdi səbəbiylə, ev və mənzillərin, dəyəri oldu 2008 böhran il nalayiq kiçik miqdarda düşdü.

ABŞ kəşfiyyat mütəxəssisləri, Qərbi və Şərqi Avropa qeyd etdiyi kimi, alınması və müxtəlif siniflər əmlak alqı-satqısı investisiya əsas sahəsi oldu kimə rusların artan alış fəaliyyəti ilə xarakterizə "bumu" bir növ var. Çexiya, Bolqarıstan, İtaliya, İspaniya, Yunanıstan, eləcə də Britaniya və Amerika cənub dövlətlər: ən məşhur kurort və turizm sahələrinin dövlətik. bu sahələrdə lüks daşınmaz əmlak Rusiya vətəndaşlarının satışı sürətlə impuls qazanır. Soydaşlarımız mənzil sinif "iqtisadiyyat", həm də mənzil evləri, kiçik otel və bahalı evlərin yalnız satın alır.

Alınması və Avropada əmlak alqı-satqısı - bu yalnız bir fürsətdir saxlamaq üçün öz vəsaiti, həmçinin onların kapitalının artırılması üçün bir çox səmərəli şəkildə deyil. Tez-tez alınması ölkənin ərazisində öz yaşayış üçün, və onun icarə üçün deyil yerli insanların (Trade-in). Məsələn, İngiltərədə, tamamilə uğurlu ailə böyük bir faiz icarəyə deyil, onun sahibi olmaq üstünlük verirlər. Bu (adlı bir həcmli vergi ödəmək üçün heç bir ehtiyac yoxdur ki, bağlıdır , damğa məsələn). Bundan əlavə, sahibi kimi saxlamaq daha icarəyə mənzil dəyişdirmək üçün daha asan maliyyə vəziyyəti pisləşən halda.

Ruslar üçün alınması və əmlak alqı-satqısı bir az fərqli aspektdə təqdim olunur. Birincisi, belə bir alış - ardıcıl ölkəmizdə devalvasiya vəsaitlərin təhlükəsizlik təminatçısı. İkincisi, hətta ipoteka bir ev satın xarici ölkələrdə daha sərfəlidir Rusiya (məsələn, orada Böyük Britaniyada çox bank proqramları olan dərəcəsi) yalnız 5-7% təşkil edir. Avropa Property dəyəri icarəsi onun alınması üçün kredit kredit üzrə borc söndürmək, həm də kiçik, lakin müntəzəm gəlir əldə etmək deyil. Bəzi ölkələrdə daşınmaz əmlakın alınması həmin dövlətin vətəndaşlığına almaq üçün ilk addım ola bilər.

Daşınmaz əmlak satış xaricdə əməliyyat qanuniliyini yoxlanılması ilə kömək, bir kredit proqramı seçimində rus investorlar üçün hərtərəfli hüquqi dəstək təmin etmək, obyektin professional seçilməsi və qiymətləndirilməsi yerinə çox orqanlarının fəal iş mövzusu olmuşdur müştəri kiracı axtarış. əlbəttə, mümkün bu təşkilatların köməyi olmadan, lakin şans yaxşı bir şey çox azalıb etmək. Bir mütəxəssis bazar ölkə xüsusi mülkiyyət deyilsə, hər bir ölkənin öz var vergi və digər nüanslar intricacies bilmirəm dilini deyil, daşınmaz əmlak alış və satış sizə məyusluq ola bilər. Bu halda mütəxəssislər xidmətlərinin ödənilməsi üzrə saxla - Bu bəsirətsiz deyil praktiki edir.