Bir mənzilli mənzil. Layihənin xüsusiyyətləri və çatışmazlıqları

İki yataq otağı mənzillərin düzeni son 10 il ərzində əhəmiyyətli dərəcədə yaxşılaşdı, amma hələ də ideal olmayıb. Bunun üçün bir çox səbəb ola bilər, o cümlədən inkişaf etdiricilərin maliyyə mənfəətinə görə xüsusi arxitektura bürolarına müraciət etmək istəməmələri.

Biznesin monolitik evləri və ya elit sinifləri əvvəlcə plansız olaraq planlaşdırılır - bu, pulsuz bir tipli iki otaqlı mənzillərin planlaşdırılmasıdır. Yaşayış məntəqələrinin daha ucuz variantlarında divarlar yükü daşıyırlar, buna görə də layihənin başından başlayırlar. Tipik bir sıra evlərdə, bir çox mənzildə hazır bir layout ilə kirayə verilir.

Pulsuz yer planlaması

Ekspertlərin fikrincə, sərbəst planlaşdırılmış yer olan iki otaqlı bir mənzilə malik deyil. Arqumentlər belədir: divarlar əskik ola bilər və bütün bina bina tikildikdən çox əvvəl nəzərdə tutulmuşdur.

Divarların fiziki olmaması bir formalitədir, bir istiqamətdə və ya başqa bir şəkildə dəyişmək asandır. Müəlliflik şəhadətnaməsini almaq üçün, Rusiya qanunvericiliyinə əsasən BTI-yə bir plan təqdim etmək lazımdır. Budur, plan bir layihədir, amma yalnız birbaşa qurucu tərəfindən həyata keçirilir.

Müəyyən qaydalara görə, çoxmərtəbəli bir binada bütün mənzillər eyni prinsip əsasında qurulur, lakin əldə edildikdən sonra hər bir alıcı plan dəyişdirmək və ya otağın ölçüsünü və konfiqurasiyasını kökündən dəyişmək hüququna malikdir.

İki otaqlı mənzillərin dizaynında dəyişikliklər edildikdən sonra BTI-də "qanuniləşdirilməlidir". 100-dən 100-ə yaxın adam qətiyyətlə inkişaf edir və bunun üçün ən azı iki səbəb var. Əvvəlcə iki otaqlı mənzillərin məkanı narahatlıqsız və məkruksiz olaraq planlaşdırılır, onun ərazisi səhvdir.

Bundan əlavə, böhran planlaşdırma düzgün təsir. Tikinti şirkətləri böyük mənzillərin kiçik satışa çıxarılması və investisiya fondlarının geri qaytarılması üçün məcburiyyətində qalmışlar. Nəticədə, bazarda çoxsaylı uğursuz təkliflər ortaya çıxdı.

Layout bir sürprizdir

Ən ümumi problemlər pəncərələrdən yaranır. Çox vaxt memarların layihələndirilməsi zamanı aşırı reaksiya verə bilər və sonra gözəl bir bina alırsınız , ancaq "kor" şəklində bir mənfi cəhət ola bilər. İki otaqlı bir mənzildə ən az sayıda pəncərəsi olan və ya rahat bir mühit yaratmaq üçün tam olmaması çox çətindir.

Bu cür mənzillər yardıma maksimum istifadə etməyə çalışan inşaat şirkətlərinin vicdanına düşür. Ən çox müəssisələrin həsrətindən ötəri belə mənzillər olduqca yaygındır. Eyni zamanda 100 və ya 200 kvadrat metr. M. birdən üç pəncərəyə qədər yerləşdirilə bilər. Aydındır ki, belə binalar son alınır. Bu ssenaridə iki otaqlı mənzilin Avropa səviyyəsində təmir edilməsi mövqeyini bir qədər yaxşılaşdırmır. Bu vəziyyətdə qiymətlərin azaldılması çox kömək etməyəcək.

Bir otaqlı mənzildə bir otaqdan digərinə hərəkət etmək üçün uzun bir dəhlizdən keçmək lazımdır. Bu tip otaq nəzərə alındığında, iki otaqlı bir mənzilsiz onlardan istifadə edə biləcəyi üçün, dəhlizlərin əsl təyin edilməsi məsələsini soruşa bilərsiniz. Başqa bir əlverişsiz seçim - bir otaq-qələm qutusu. Formada onlar düzbucaqlıdır, çünki çox rahat və zəif yanan deyil.