Ipoteka maraq üçün vergi. Əmlak vergisi çıxılmaqla

Bu gün hər bir vətəndaş mənzil almaq üçün vəsaitlərin kifayət qədər tapa bilərsiniz. Bir çox kredit istifadə etmək lazımdır. Ünvanlı kreditlər iddia etmək hüququna malikdir vergi sənədləri Rusiya Federasiyası ərazisində tərtib olunur ki, ipoteka maraq üçün.

anlayış

Property çıxılmaqla - Sizin ipoteka saxlamaq üçün imkan verir bir fayda. bir adam əmlak alır zaman, o, 13% büdcə ödənişli şəxsi gəlir vergisi dərəcəsi ola bilər. maksimum məbləği 2 milyon rubl ilə məhdudlaşır. əmlak daha bahalı, onda siz dövlət yalnız 2,000 x 0.13 = 260 min. Rub-dan əldə edə bilərsiniz. Və tam 2014-ci ildə bu məbləğ vurdu olmayan şəxslər üçün bir əmlak dopoluchit verdi. ipoteka sahibləri də min. Rub 390 məbləğində kompensasiya almaq hüququna malikdirlər. (3000 min. Rub 13%). Ödənilən faiz ilə.

Terms kompensasiya

Ödəniş yalnız ilə əldə edilə bilər istədiyiniz krediti. Bu bank ilə müqavilə göstərilməlidir ki, Rusiya alınması və ya mənzil tikintisi üçün verilən vəsait. xərcləri çıxılmaqla yalnız müqavilə 2014-ci ilə qədər edildi əgər əsas bəzədilmiş eyni əmlakı ilə əldə edilə bilər. Vəsait bu məqsədlər üçün sərf olunmalıdır. Faiz endirimi artıq əsas əlavə, digər xassələri tətbiq oluna bilər.

hüquq

2013-cü ilə qədər ipoteka əmlak vergi maraq məbləği ödənilən məbləği verib. 2014-cü ildən 2013-ci sonra bağlanmış əməliyyat üçün üç milyon rubl təzminat miqdarı məhdudiyyətlər tərəfindən təqdim olunub Məcəlləsinə dəyişikliklər. ipoteka üzrə faiz vergiyə cəlb kredit əsas əlavə mövcuddur. O, həmçinin 2 milyon rubl məbləğində məhdudlaşır.

nüanslar

Bu insanlar bir bonus kimi çıxır. ipoteka maraq üçün vergi məhduddur, çünki Lakin onlar, onların üstünlüyü bilməz almaq. Qanunvericilik dəyişikliklər bu əskikliyi aradan nəzərdə tutulur. Imkanı dopoluchit kompensasiya - bu, əlbəttə yaxşıdır. Amma sual, nə qədər faktiki orta rus həyatları üçün mənzil almaq bilər? Hökumət ipoteka yaxın gələcəkdə dərəcələri birlikdə yenilik ilə daşınmaz əmlak bazarında tələbatı stimul olacaq 12-13% -ə düşəcək gözləyir.

vergi (ipoteka): sənədlərin siyahısı

mülkiyyət kağız bəyannamə ilk təqdim olunması ilə birlikdə verilmişdir olduğundan, toplamaq və qeydiyyat üçün kompensasiya təmin etmək lazımdır:

• Bəyannamə 3-PIT;
• pasportun surəti;
• gəlir 2-GV sənədi;
• kompensasiya üçün ərizə;
• kredit müqaviləsi;
• ödənilməsi və ya hesabından çıxarış alınması;
• ödəniş cədvəli;
• kredit müəssisəsindən arayış həqiqətən faizi ödənilir.

Bu sənədlər toplusu bir yaşayış yeri üzrə vergi çatdırılacaq.

Joint əmlak

mənzil ilk təqdim Bəyannaməsi bütün sahibləri arasında çıxılması ayrılması ilə bağlı bəyanat yayıb 2013-ci ilin sonuna qədər bir neçə sahibləri tərəfindən əldə edildi. eyni nisbəti əsas və faiz kompensasiya bölüşdürülür. 2014-cü ildə edam əməliyyatlar üçün belə bir bəyanat il yenilənir.

əmlak payı

ipoteka vergi edilməsi kompensasiya qalan əsas məbləği qəbul ediləcək il başlayır. Əvvəllər məsələnin ələ mənasızdır. göstərilən fraksiya mülkiyyət əmlak qaydada tutulduğu halda eyni nisbəti bölüşdürülür mülkiyyət sənədi.

Necə ipoteka vergi geri almaq üçün necə?

Payment faiz ödənilən faktiki məbləğlərin əsasında hesablanır. Ona görə də biz borc ödənilməsi sxemi boyalı bank hər il üçün sertifikat almaq lazımdır. Buna əsaslanaraq, bəyannamə 3 FGV edilir.

kompensasiyanın məbləği

2013-cü ilin sonuna qədər əldə obyektlər üçün, çıxılmasına xərclərinin tam məbləği verilə bilər. əməliyyatlar üzrə müxtəlif qaydalara tabe, 2014-ci ildə girdi. bütün müqavilə dövr üçün faiz xərcləri ödənilməsi 3 milyon rubl artıq olmadıqda., Sonra ipoteka üzrə vergi tam məbləği ola bilər almaq. Əks halda yalnız kompensasiya 300 min tutulmuş. Rub. kredit mənzil dəyərindən artıq olarsa, onda geri müqavilənin ümumi məbləği alınması üçün xərcləri yüzdə əsasında hesablanır. Nəticədə, maksimal məbləği 260 min. Rub. onların pul üçün əmlak alarkən, siz ipoteka zaman - 786 700 rubl.

ipoteka kalkulyator vergi

• 1,7 milyon rubl - mənzillərin dəyəri. çıxılmaqla məbləği. 1.7 x 0.13 = 221 min rub. (Kredit Yalnız orqan).
• 4 milyon rubl - mənzillərin dəyəri. əsas kompensasiya məbləği: 2 x 0.13 = 260 min rubl ..

Qalan 200 min. Rub. çıxılmaqla tabe deyil. hesablanması bir mənzilin alınmasına sərf yalnız məbləği alır. nəticədə rəqəm müəyyən bir nisbəti dolevikami arasında bölünür. əməliyyat eyni vaxtda həyata keçirilən Əgər (alınması və köhnə yeni mənzil satış), pul əmlakın satışından şəxsi gəlir vergisinin ödənilməsi üçün istifadə edilə bilər.

kompensasiya ala bilərsiniz kim

ipoteka hərbi vergi - var bir gəlir vergisi geri. Buna görə də, kompensasiya rəsmi gəlir əldə və 13% onun şəxsi gəlir vergisi dərəcəsi ödəmək yalnız Rusiya vətəndaşları əldə edilə bilər. eyni zamanda ən azı 6 ay ardıcıl Rusiya Federasiyası ərazisində çalışan il qeyri-rezidentlərə tətbiq edilir. əmlak kiçik uşaq qeydiyyatdan Əgər, valideynlər çıxılmasına əldə edə bilərsiniz. var əməkdaşları gəlir mənbəyi 5534 rubl. / Ay məbləğində. də rəsmiləşdirilməsi təzminat üçün müraciət edə bilər, (fayda istisna olmaqla). analıq məzuniyyətinə olan qadınlar iş qayıtdıqdan sonra pul əldə edə bilərsiniz. yaşayış əvvəllər satın varsa, sənədlər əvvəl və bayram sonra gəlir ayrıca verilə bilər. Bu il əmək haqqı çıxılmaqla almaq üçün kifayət qədər deyilsə, pul yox olacaq. Onlar sadəcə növbəti təqvim dövrü ilə üzərində daşıyır. zərfə - Bu vəziyyət tez-tez rəsmi yalnız minimum əmək haqqı və qalan məbləği almaq insanlar baş verir. ipoteka həqiqətən ödənilir və ödəniş minimum gəlir kimi çərçivəyə hətta hallar var. Necə çıxılmaqla əldə etmək olar?

ilk seçimi - vergi çevirmək

Yanvarın 1-dən aprelin aşağıdakı sənədləri təqdim etməlidirlər daimi yaşayış yerinə yığılması məbləği aşağıdakı 30 müddəti:

• pasport (yaşamaq üçün icazə);
• qayıtmaq;
• İşəgötürən 2-GV arayış;
• hesab məlumat;
• INN;
• alqı-satqı müqaviləsi.

Bütün sənədləri orijinal və təsdiq nüsxədə təqdim edib. On-site çıxılması üçün ərizə yazılı. Sənədlər 3 ay ərzində baxılır. Nadir hallarda, vergi bir şəxs bir sualınız və ya əlavə məlumat aydınlaşdırmaq üçün səbəb ola bilər. müəyyən hesabına 30 gün üçün təsdiq əgər çıxılmasına məbləği qoydu girdiyi. First kredit ödəmə mövzu cəsədi, sonra maraq. Lakin ilk dövründə daha yaxşı qaytarılması sonra sualları qaldırmaq deyil vergi işçilərinə, həm də məbləği göstərir.

zamanaşımı sənədlər belə yoxdur. mənzil beş il bundan əvvəl alıb belə, pul ilkin bəyannamə təqdim keçən dövrdə yığılmış gəlir əldə edə bilərsiniz. ipoteka xarici valyutada edilmişdir varsa, ödəniş hələ ödəniş tarixinə Mərkəzi Bankın məzənnə rubl ödənilir.

vergi ödənişi əgər qəbul etməkdən imtina edə bilər:

• əmlak işəgötürən pul işçinin adı əldə edilir;
• dəyəri hissəsi "Gənc ailə" proqramı vasitəsi, hərbi ipoteka, doğum paytaxtı tərəfindən ödənilən edilmişdir; bu halda, bir fasilə yalnız öz pul məbləği verilə bilər;
• əməliyyat tərəflər - Əlaqəli tərəflər: uşaqlar; valideynlər, nəvələri, həyat yoldaşları;
• bütün sənədləri təqdim.

İkinci variant - iş

mənzil alınması üçün vergi əmək haqqı şəxsi gəlir vergisinin ödənilməməsi kimi qeydə alınır. bu sxemi istifadə etmək üçün fayda və sənədlər ilə işəgötürən təmin etmək hüququnun yoxlama yardım almaq lazımdır:

• mülkiyyət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə;
• əməliyyatın müqavilə;
• kompensasiya üçün ərizə;
• satıcı tərəfindən pul alındığı qəbz.

Bu sənədlər işəgötürən kompensasiya dəfə hər 12 ay göndərilir. Bir şəxs bir neçə iş dəyişib, onda tutmanın yönəldilməsi yeni yer növbəti təqvim ili yalnız verilə bilər.

misal

2014-cü ildə, bir şəxs 7 milyon rubl dəyərində. Mənzil, 3 milyon rubl alıb. Onlar 13 il verilən kredit üçün ödənilib. Hesablanmış faiz - 1,5 milyon rubl. Eyni dövrdə fiziki şəxslərin gəlir 900 min təşkil edib. rubl.

Kreditin bədən fasilə edilə bilər maksimum məbləği çoxdur. Buna görə də, 2 milyon rubl ilə hesablanır. kompensasiyanın məbləği olacaq:

2000 x 13% = 260 min rubl - bədən kredit .;
1500 x 13% = 195 min. Rub. - maraqla.

tutulan verginin məbləği: 900 x 13% = 117 min rubl ..

il ərzində əmək haqqı ödənilir şəxsi gəlir vergisi məbləği çıxılmaqla əhatə deyil. Buna görə də, 2015-ci ildə adam 117 min alacaq. Kompensasiya şəklində. A qalıq (143 min. Rub.) Sonrakı dövrdə transfer edir.

195 min məbləğində ipoteka faiz vergiyə. Rub. Bütün kredit dövründə, yəni 13 il üçün istifadə edilə bilər. Bu kompensasiya bank komissiya faktiki ödənilməsi dərəcədə təmin edilir. Ona görə də, hər il sənədlər paketini almaq borcu qaytarmaq üçün dəqiq boyalı sənədi, o cümlədən vergi onları köçürmək lazımdır. Bu, misal bir ev sahibliyi halda uyğun. bir neçə sahibləri və ya iştirak payına malikdirsə, kompensasiya müəyyən nisbətdə sahiblərinin hər ayırıb. məbləği müddəaları bank hesabına köçürülür, sonra pul kredit borcunu ödəmək üçün gedir. On əlləri verə bilməz. Ödəniş sənədləri çıxılmasına hazırlayır şəxsə ödənilməli edilməlidir.

alt

Property çıxılmasına Ruslar ipoteka xərclərin bir hissəsini kompensasiya etməyə imkan verir. kompensasiya maksimal məbləği 786,7 min idi. rub. Amma bu pul əlində ödənilmir. Onlar bank hesabı gəlməsi və qalan borc ödəmək üçün istifadə olunur.