Kommersiya daşınmaz əmlak vergi: hesablanması və faiz dərəcələrinin xüsusiyyətləri

müxtəlif sahələrə aid qanunvericilikdə dəyişikliklər. Onlardan biri sahibləri 2016-dən yeni qaydaları haqqında vergi ödəmək üçün kommersiya daşınmaz əmlak edir. Ümumi bahis deyil, onun dəyəri yalnız bir maksimum var. Siz ilk siz ödəmək üçün, həm də məbləği azaltmaq üçün variantları ilə tanış olmaq lazımdır nə qədər hesablamaq lazımdır.

kommersiya əmlak vergisi səbəbiylə kadastr dəyərinin hesablanması istifadə etmək üçün ehtiyac artmışdır. Amma əvvəllər obyektin faktiki qiyməti daha az idi yalnız inventar tətbiq. Kadastr dəyəri bazar daha yüksək ola bilər. Üçün vergilərin ödənilməməsi gözəl ödənilməsi məsuliyyət təmin edir.

Nə kommersiya daşınmaz əmlak daxil edilir?

Daşınmaz əmlak ticarəti mənzil fondunun təmin binalar adlanır. Onun sahibləri mənfəət yaratmaq üçün istifadə olunur. icarəyə Hər otağı, və ya bir anbar, seminar, kommersiya sayılır. Bunlar:

• kafe;
• restoranlar;
• ofislər;
• mağaza;
• mağazalar.

obyektlərin növləri

daşınmaz əmlakın bu növü istifadə halda bir bölümüdür var:

• sosial;
• sənaye;
• ofis;
• pulsuz istifadə üçün;
• mənzil.

Kommersiya daşınmaz əmlak vergisi bir olmalıdır edir. 2016-cı ilə qədər orta illik dəyəri əsasında hesablanır. İndi hesablanması yalnız kadastr qiymətləndirilməsi aiddir:

• AVM;
• xarici daşınmaz əmlak;
• ofis binaları;
• biznes üçün qeyri-yaşayış binalar.

Hər kəs üçün, vergi məbləği sahibi dəyişməz olaraq qalır və balans dəyəri ilə təsdiq olunacaq. sahibi daşınmaz əmlak bir neçə növ varsa, vergi hər hesablanır. Faydaları tibb, təhsil, elm istifadə olunur daşınmaz əmlak, sahibləri üçün mövcuddur. yeni vergi tətbiq edilmir:

• dini və büdcə təşkilatları;
• HOA, HBC;
• nəqliyyat vasitələri;
• müdafiə şirkətləri;
• yeraltı;
• müəssisələr harada əlillər;
• avtomobil şirkətləri;
• mədəniyyət müəssisələri.

dərəcələri təsdiq

Hər rayon fərqli ola bilər vergi dərəcəsi kommersiya daşınmaz əmlak üçün. Amma demək olar ki, hər yerdə kadastr dəyərinin 2% maksimum təsiri. aşkar varsa, bu vergi məbləğini müəyyən etmək mümkündür.

zəruri məlumat kadastr Palatası mövcuddur alın. qiymət daha yüksək olarsa, onun yenidən baxılması üçün ərizə yazmaq lazımdır. Bu sonra məhkəməyə müraciət edə bilər, şəxsi hesab müstəqil qiymətləndirilməsi sifariş etmək mümkündür. sahibi kimi kateqoriyalara daxil əgər kommersiya mülkiyyət şəxslərin vergi az ola bilər:

• müharibə veteranı;
• savaşçı;
• maneəli qrupları 1 və 2;
• uşaqlıqdan əlil.

kommersiya daşınmaz əmlak vergisi vergi sadələşdirilmiş versiyası seçdiyiniz sahibkarlar ödəmək lazım deyil. Bu əmlak kommersiya işlərində istifadə vəziyyəti riayət olunmalıdır və gəlir düz vergi hesablanır. də binaların balans dəyəri istifadə deyil ki, hüquqi şəxslər, onlar kadastr uçota alınır.

hər bir regionda hakimiyyət əlavə edə bilər və binalar güzəştli xüsusi növ obyektlərin siyahısı geri. tibb, elm və təhsil sahəsində tikinti işləri, onların sahibləri vergi yalnız 25% ödəmək varsa.

satış

kommersiya daşınmaz əmlak satışı üzrə vergi aşağıdakı amillər müəyyən edilir:

• satıcı statusu;
• vergi sistemi;
• əmlakın mülkiyyət müddəti;
• proqram obyekt chore;
• sənədlərin mövcudluğu, obyekt alış xərcləri müəyyən.

sakinləri ödənilməsi kommersiya xassələri vergi nədir? 30% - 13% -ə bərabər və qeyri-rezidentlər üçün. əsas kadastr dəyəri. Bu yüklü deyilsə, xalis qiymət obyektin satış üçün nəzərə alınır.

vergi hesablanması

hesablanması və vergi ödənilməsi üçün ehtiyac müəyyən yalnız bir meyar 2016-dəyişdirildi. Bu zaman alınmış bütün maddələr 5 il az olmayan sahibi malik olmalıdır. Bu halda, ödəmək vergi lazım deyil.

əmlak 2016-cı əvvəl əldə edilərsə, vergi artıq 3 ildən məxsusdur binalar, satışından ödənəcək edir. Yeni qaydalar, istisnalar var. Bu vergi ödəmək üçün mülkiyyət 3 il lazımdır:

• əmlak hədiyyə kimi qəbul;
• miras təhvil;
• Bu özəlləşdirilib.

vergi istifadə etmək hüququ var. Onun ölçüsü 250 min. Rubl. obyektin satışından gəlir mənfəət vətəndaşı, belə ki, fiziki şəxslər üçün şəxsi gəlir vergisi dərəcəsi tətbiq - 13%. o, bir il Rusiyada 183 gün yaşamaq deyil və bu dəfə gəlirləri əldə etməyib, bu, qeyri-rezident hesab olunur. Bu halda, dərəcəsi 30% -dir.

vergi pozuntuları çıxılmadan

Bu satılıb əgər, ilk əməliyyat hesablamaq lazımdır, kommersiya daşınmaz əmlak vergi ödəməmək üçün. Siz bütün obyekt fəaliyyəti ilə sənədləşdirilməlidir çox 36 ay təşkil edir.

müqavilə təcili, bir sadə hesablanması seçə bilərsiniz. Bunu etmək üçün, siz bir çıxılma məbləği hesablamaq alınması dəyəri çıxmaq lazımdır. hesablanması iki növ tətbiq oluna bilər göstərir. Əməliyyatın icra olmamalıdır təxirə. məzənnə obyektin dəyəri və buna görə də bir vergi artımı artıra bilər.

onlar IP kimi nəzərdə tutulmuşdur əgər şəxslər, vergi ödəyə bilməz. Yalnız onlar icarə vergi ilə icarə daxil etmək lazımdır. Bu halda, 6% yerinə 13% ödəyəcək. Hüquqi şəxslər arzu bir hesabat dövründə iki əməliyyatları yerinə yetirmək üçün. Bu azaldacaq vergi yükünü. Bu gəlirlər və xərclər, eləcə də aşağı vergilər balans olacaq.

vergilərin məbləğləri

sahibi faydaları iştirakçıları arasında deyil, onda o əmlak vergisi ödəməlidir. Aşağıdakı dərəcələri ödəniləcək gözlənilir Daşınmaz əmlak:

• 0.1% - əmlak 300 min rubl qədər dəyər əgər.
• 0.1-0.3% - 300 - 500 min rubl.
• 0.3-2% - dən çox 500 min rubl ..

Ödəniş məbləği ilə uyğun Internal Revenue Service olmalıdır. Bu təşkilat müalicə və bu sahənin var əgər hər hansı bir sualınız edilməlidir.

vergi qeyri-ödəniş nəticələri

görə ödəniş bazasının məbləği düzgün hesablanması, eləcə də digər davranış azaldılması vergi ödəmək Tam və ya qismən uğursuzluq məsuliyyətə səbəb olur. Vergi Məcəlləsinə əsasən, ümumi məbləğinin 20% cərimə ödənilməsi əsaslanır.

toplanması orqanlarında informasiya və belə bir cinayət olduğunu təsdiq edən sənədləri olmalıdır. Bu məlumatlar Rusiya qanunvericiliyinə, bildiriş sahəsi əsasında vergi müəyyən daxildir, və faktlar onun alınması təsdiq edir.

Müəyyən bir dövrdə qanunla gec ödənişlər cəza təsdiq edilir. faiz maliyyələşdirilməsi üçün Mərkəzi Bankın 1/300 edir. məsuliyyət 16 il ilə bir şəxs cəlb edir. vergi Bu forma Rusiyada yeni hesab olunur, lakin bu, buna görə də, bütün ödəmək məcburiyyətində qalacaq. Vaxtında ödəmə sərbəst iş aparmaq üçün imkan verir.

kommersiya mülkiyyət ilə yanaşı, vergi adi əmlak tutulur. haqları ödəməkdən azaddır insanların bir kateqoriya var. Hər halda, bu imtiyazlı qruplar sənəd vacibdir, sonra azalması və ya heç bir vergi gözləyir.