Moskvada mənzillər təmiri. təmir proqram

Bu ev bitişik və ya onu bir ictimai bina torpaq sahəsi ayrı bir imkanı var iki və ya daha çox mənzillərin ibarətdir əgər ev, mənzil hesab olunur. Bu ev Town Planning kodu müəyyən homeowners əmlakın qalan ilə ortaq elementləri ehtiva edir. metodoloji tövsiyələrin görə, mənzil ev, fərdi fərqli olaraq, daşınmaz əmlak iki hissədən ibarətdir:

1. otaqlar yaşayış və qeyri-yaşayış məqsədləri istifadə üçün nəzərdə tutulmuşdur və onlar Rusiya Federasiyası ərazisində qeydiyyatdan keçmiş vətəndaşların mülkiyyət ola bilər.
2. əmlak sahiblərinin səhmlərinin bölünür ümumi əmlak.

iş nədir?

əsaslı təmir proqram - bu bütün texniki tədbirlər uyğun olmalıdır əsasında sənədlərin bütün set var. cari sisteminin təmiri və struktur islahatları aydın müəyyən və ciddi yerinə bir aydın müəyyən vaxt intervalları, həyata keçirilməlidir təmir tələb edir. Bütün digər şərtlər və iş ardıcıl hüquqi aktın həcmi.

Moskvada yaşayış evlərinin əsaslı təmir, eləcə də ölkədə hər hansı digər şəhər, fiziki köhnəlmiş və ya məhv edilir faktı ilə əlaqədar ehtiyat və ya hissələrinin, tikinti, kommunal və avadanlıq daxildir. eyni işin bir hissəsi müəyyən strukturların köhnəlməsi təsirini aradan qaldırır kimi Bundan əlavə, daxili təkmilləşdirilməsi, binanın yəni müasirləşdirilməsi aparılır.

növləri təmir

onların planlaşdırma qərarları xüsusiyyətləri, eləcə də daxili təkmilləşdirilməsi dərəcəsi lazımdır Binaların texniki vəziyyəti təmir etmək üçün nə asılıdır - bina və qurğuların əsaslı mürəkkəb və seçmə ola bilər. kompleks iş struktur elementləri və mühəndislik avadanlıq daha müasir elementləri ilə əvəz olunur. Bundan əlavə, təmir bütövlükdə və ya onun ayrı-ayrı bölmələr binanın həyata keçirilə bilər. kompleks hüquq təmir FZ-185, İncəsənət tərəfindən müəyyən edilir əsərləri təmir ehtimal olunur. istifadə ediləcək 15. materialları təmir strukturları və sistemləri normativ boyu mövzu təmin ki, həmin. iş mənzilin sonra təqdim olunur əməliyyat bütün tələblərinə cavab verməlidir.

seçmə təmir evin fərdi struktur elementlərinin tam və ya qismən əvəz etdi zaman, avadanlıq tam onların fiziki və funksional istifadə üçün kompensasiya. seçmə təmir həyata keçirmək fərdi strukturları və bina elementləri texniki vəziyyətini nəzərə almaq vacibdir.

Kim cavabdehdir?

təmir keçirilməsi barədə qərar tez-tez homeowners ümumi iclasında qəbul. Lakin, nəzərə alınmalıdır ki, bəzi qaydalar var:

1. Təmir işləri bir mənzildə yalnız ümumi mülkiyyət tabedir.
2. Federal Law-№185 15-ci maddəsinə Part 3 təsvir edilir yalnız dizayn elementləri və kommunikasiya sistemləri təmir əmlakın ümumi tərkibinin Out.
3. evlərin əsaslı federal qanunla müəyyən edilir dərəcədə edilməlidir.

Bütün bu şərtlər bir neçə problemləri həll etmək üçün yaradılmışdır. Birincisi, mənzil binaların enerji səmərəliliyinin artırılması üçün vacibdir. İkincisi, gərək vətəndaşlar üçün əlverişli şərait yaratmaq. Üçüncüsü, müasir materialları və yeni texnologiyalardan istifadə hər binanın modernləşdirilməsi imkan verir. Bu halda, modernləşmə altında nəhayət mövcud tələblərinə uyğun binanın, mühəndislik avadanlıq köhnəlmiş planlaşdırma həllərinin yenilənməsi üçün zəruri fəaliyyətinə aiddir.

Nə ümumi mülkiyyət daxil edilir?

təmir əsas obyekt nə tam anlamaq üçün, ümumi hesab nə əmlak anlamaq üçün vacibdir. Qaydalara əsasən, aktivlərin özləri də öz təsislərində qorumaq üçün hərəkət homeowners, müəyyən edir. ümumi əmlakın məzmunu nəzarət dövlət orqanları almaq və hazırlamaq və həyata keçirmək açıq tender idarə şirkətin yerli rəhbərliklər seçimi üçün. Bu halda, evin ümumi mülkiyyət dəstək funksiyaları yerinə edənlərdir. evdə ümumi sahələri:

• yetishan;
• liftlər;
• pilləkənlər və mina;
• dəhlizlərinin;
• müxtəlif zirzəmilər (texniki, uşaq arabaları).

Bu qaydalara görə, ümumi hesab olunur, mənzil üzvü deyil və şəxsi istifadə üçün nəzərdə deyil ki, bütün deyil. Belə ki, mənzillər proqramı təmir nəzərə bu parametrləri alaraq tərtib edilməlidir.

təmir nə daxil edilir?

Belə ki, biz hər mənzildə ümumi və şəxsi mülkiyyət var ki qərarına gəldik. Onun sözlərinə görə plan tərtib və təmir işləri. Belə ki, Moskvada yaşayış evlərinin əsaslı təmir aşağıdakı xidmətləri kapital tədbirləri çərçivəsində həyata keçirilməlidir ki, təklif:

1. ev təmir engineering sistemləri (yəni, istilik, qaz, su və elektrik enerjisi).
2. Bu xidmət üçün yararsız hesab əgər, lift avadanlıqları təmir və ya əvəz olunmalıdır.
3. ümumi mülkiyyət hesab olunur dam, eləcə də zirzəmilərdə, keçirlər.
4. Təmir işləri fasad və təməl üzərində həyata keçirilir.

normativ hüquqi aktlara görə, bu tədbirlərin maliyyələşdirilməsi də qanunla müəyyən minimum ölçüsü olan qatqılarıyla əsasında formalaşır fondunun əsaslı təmiri ilə məşğul olur. müxtəlif ümumi bütün binaya quraşdırma - Bundan əlavə, bu fond daha fasad izolyasiya, ventilyasiyalı dam toplaşmaq və bu aparat çıxış, ölçü cihazlarının quraşdırılması yönəldilə bilər istilik ədəd. sahibləri bu vəsaitlərin minimum ölçüsü yuxarıda öz töhfələrini artırmaq istəsəniz də evdə ümumi əmlakın təmirinə sərf edilə bilər. Bundan əlavə, bəzi maliyyə Rusiya Federasiyasının xüsusi mövzu təmin dövlət dəstəyi hesabına getmək bilər. Bu yardım əsasında adətən ölkəmizin bir çox şəhərlərində regional təmir işləri aparılır edir.

Normativ aktları: nə yadda?

Qanunvericiliyə əsasən, təmir vaxtında aparılmalıdır - bu aydın qanun və qaydaları ilə tənzimlənir. Belə ki, əsaslı təmir hüquq evində ümumi əmlakın təmiri üçün ödəniş minimum ölçüsü müəyyən edir. Yenə qanunvericiliyə uyğun olaraq həyata keçirilməsi sistemi mənzillər texniki vəziyyətinin yoxlanılması üzərində işləyir. Seçilmiş regional operator qaydalarına uyğun olaraq, onun aktivlərinin tərkibi müəyyən fəaliyyətini quracaq təsis sənədlərdir.

qaydalar də nə üçün və dövlət Moskvada yaşayış evlərinin əsaslı təmir həyata keçirmək üçün öz xidmətlərini təqdim edir hansı şərtlər altında nəzərdə. Proqram əsaslı təmiri həyata keçirilmişdir təmin etmək üçün kreditlər və digər vasitələrdən verməlidir lazım əgər, dövlətdir. dövlət səviyyəsində və proses regional proqramların yaradılması ilə idarə olunur.

Features regional siyasət

rayonlarında əsaslı proqram öz xüsusiyyətləri var:

1. ümumi qəbul fərqlənə bilər çoxmənzilli binaların əsaslı təmir, müəyyən şərtləri.
2. Program Rusiya Federasiyasının hər bir müəssisənin icra hakimiyyəti orqanlarında təsdiq edilir.
3. O, həmçinin dövlət səviyyəsində maliyyə yardımı mümkün edilməsi nəzərdə tutulur.

Regional Proqramı bir neçə komponentdən ibarətdir. Birincisi, bu qərara uyğun olaraq təmir edilməlidir bütün mənzil binalar daxildir. istisna fövqəladə və binanın sökülməsi mövzu bu siyahıdan. İkincisi, proqram olan (dam, divar və təməl yəni) 70% fiziki geyimi bir dərəcəsi var ev komponentləri istisna edir. Üçüncüsü, regional əsaslı təmir mənzil bir kvadratmetrinin tikintisi artıq başa gələcək ev təmir əhatə etmir. Sonra, mənzillər regional proqram əsaslı müəyyən altı ay vaxt və iş üsulları, onların maliyyə mənbələri müəyyən edilməlidir. Rusiya Federasiyasının normativ aktları, həmçinin regional proqramı üç və ya daha az mənzillərin ibarət ev daxil ola bilər ki. Proqramın Feature ki, qəbul edilməsi və qeyri-mümkün ona hər hansı dəyişikliklərin tətbiqi təsdiqindən sonra.

mənzil Moskvada bina və Rusiya Federasiyasının hər hansı digər mövzu əsaslı regional proqramı müəyyən edilmiş qaydada həyata keçirilir. Bu ilk təmiri ilk növbədə özəlləşdiriləcək ev, həyata keçirilir. Qanuna əsasən, hər hansı bir regional proqram hər il yenilənir edilməlidir.

Nə haqları əlavə olunur?

Sahibləri sonradan təmir işləri həyata keçiriləcək olan əsasında aylıq haqları ödəməlidir. minimum ölçüsü Town Planning Məcəlləsinə müəyyən edilir, lakin onlar homeowners istəyirsinizsə məbləği yüksək ola bilər. Əgər bir ev alarm və ya söküləcək, sahibləri hər hansı bir pul yoxdur. Məcəlləyə əsasən, kiracı təmirə xərclərini ödəmək üçün səkkiz ay tələb olunur. Moscow region, misal üçün, bu müddət üç təqvim ay azaldılıb. Bu haqlarının faizi təmir fondu formalaşır vasitəsilə deyil. Homeowners onlar fond təşkil edən yol seçə bilərsiniz:

1. xüsusi hesabına təmiri üçün töhfələr etmək.
2. Seçilmiş operator hesabına köçürməlidir.

Birinci halda sahibləri hesab sahibi tapşırılsın ki, bu da açılacaq kredit təşkilatı seçmək, aylıq ödəniş ölçüsü (bu normativ hüquqi aktı ilə müəyyən minimum aşağı ola bilər), əsaslı təmir işlərinin siyahısını mənzil Binaların təmir təyin şərtlərini müəyyən etmək lazımdır. İkinci halda, sahibləri sadəcə o, bütün yuxarıda məsələləri edəcəyik ki, regional operator seçin. Homeowners onlar fondunun formalaşdırılması üsulu qərar qəbul etmək zamanı altı ay müddətinə vaxt verilir. hər hansı bir zamanda fondunun formalaşdırılması Bu üsulda dəyişdirilə bilər - yenidən binaların sahiblərinin ümumi həlli. Ümumiyyətlə, bütün qərarlar idarə şirkət dəyişdirilməsi ilə bağlı və ya töhfələr ümumi yığıncağında edilir hesablamaq.

Harada fondundan pul sərf edə bilər?

hüquq deyir ki, mənzil binaların əsaslı təmir fonduna keçirilir. Hər hansı bir tikinti işləri və layihə sənədləri bu vəsaiti hesabına ödənilir bilər. Bundan əlavə, fondundan pul göndərilir bilər digər məqsədlər üçün, məsələn, siz əsaslı həyata keçirilməsi üçün kredit almaq istəyirsinizsə, əldə zəmanətlər və zəmanət xərcləri ödəmək üçün, təmir həyata keçirmək alındı kreditlər, qaytarmaq, tikinti nəzarət xidmətlərini ödəmək istəyirsinizsə. , Birdən Əgər bina təcili tanınır və sökülməsi tabe ev binaların sahibləri arasında bölünür fonduna təhvil bütün vəsaitlər.

Moskvada ki?

Artıq qeyd edildiyi kimi, Rusiya Federasiyasının hər bir fənn təmir və texniki tədbirlər həyata keçirilir olan əsasında regional proqramı qəbul edib. Moskvada, bu proqram 2014-2016 gg planlaşdırılır. Bu illər ərzində, bu işlərin bir sıra keçirilməsi nəzərdə tutulur:

1. ümumi əmlakın təmiri və struktur elementlərinin bir sıra. 2013-cü ildə bu işlərin bir hissəsi kimi 390 mənzil binalar təmir olunub.
2. həyata keçirilməsi fasadların təmir Moskva mərkəzi hissəsində yerləşən binaların.
3. mənzil binalarda lift avadanlıqlarının dəyişdirilməsi üzrə işlərin bir sıra həyata keçirir

Paytaxtda, bir model dövlət co-maliyyələşdirilməsinə sahibləri sərf təmir olan əsasında, son bir neçə il ərzində inkişaf etmişdir. Bu şəhər evlərin sahibləri subsidiya, və onlar qalan hissənin ödənilməsi üçün onların öz vəsaiti var. binalar təxminən 5% Kiracılar hesabına təmir olunub isə vəsaitlərin 95% bu məqsədlə ayrılan şəhər büdcəsinin eyni zamanda.

Moskva vilayətinin proqram təmir

Moskva regionunda 2014-2038 illəri əhatə edən hərtərəfli proqram inkişaf. Bu müddət ərzində hakimiyyət tədricən bir çox problemləri həll etmək üçün planlaşdırırıq. Bu halda, proqram nəzərə müasir və enerji səmərəli materialları və texnologiyaları istifadə edir. proqram sakinləri üçün təhlükəsiz və əlverişli həyat şəraiti yaratmaq üçün yönəldilib. Moskva regionda Təmir və texniki tədbirlər mərhələdə həyata keçiriləcək.

* Rəqəmlər proqramı kimi emal olunacaq

Bütün evlər enerji səmərəliliyi sinif alacaq proqramı zamanı təmir olunur. sinif tapşırıq Müdafiə State Housing Müfəttişliyinin rəhbərliyi altında keçiriləcək. Bu halda, əsaslı təmir, qeyri-fövqəladə və evin qeyri-sökülməsi tabe olacaq, və siyahıdan Rusiya Federasiyasının hər bir xüsusi mövzu üçün proqram tərəfindən təsdiq edilir.

Belə ki, əsaslı təmir təşkili - mənzil daha rahat və əlverişli etmək üçün çalışırıq yönəlmiş fəaliyyətinin bir sıra, hər bir binanın daha yaxşı performans isə əldə.