Torpaq sahəsinin (GPZU) inkişafı planı - nə və necə əldə etmək olar?

Nə GPZU və nə ilə bağlı işlərin həyata keçirilməsində onun rolu əsaslı tikinti çox məlum və ya binaların yenidən qurulması. məsələ ilə xüsusilə tanış özü üçün, o cümlədən mənzil tikintisi istehsal edənlər.

Baxış

qanunla müəyyən edilmiş tələblərə uyğun bəzədilib bir nümunə olan torpaq sahəsinin inkişafı planı, xüsusi ərazini təyin bağlı sənədlərin bir sıra edir. sənədlərin inkişafı xüsusi məqsədi var allotments, edilir. Xüsusilə, onlar indiki əsaslı tikinti obyektlərinin tikintisi və ya təmiri üçün nəzərdə tutulan torpaq kateqoriyasına aiddir. torpaq sahəsinin inkişaf planının onların funksional məqsədi əsasən informasiya sənədlərin növü var. Belə sənədlər inkişafı üçün nəzərdə tutulan ayrılması ilə bağlı tikinti xüsusiyyətləri və məhdudiyyətlər daxildir.

qanunvericilik bazası

RF Məcəlləsinin məlumat ifasında funksiyaları uyğun sənəd idarə və paylanması aerodinamik, 2004-cü ildə qəbul edilən il Federal Law №190, müəyyən tərəfindən təqdim olunub. Onun sözlərinə görə Kodu, şəhərsalma planına torpaq bir çıxarış şəklində bir sənəd -. Bu xüsusi ayrılması haqqında məlumat ehtiva edir. ekstraktı yaradılması üçün mənbələri bina və torpaqdan istifadənin planlaşdırılması layihələri və torpaq sorğu üçün qaydalar var. Bu sənəd mövcud bina məhdudiyyətlər ifadə edən xüsusi ayrılması xarakterizə və fiziki xüsusiyyətləri əsasında əslində müəyyən etməyə imkan verir məlumat göstərir. torpaq sahəsinin inkişaf planı - mülkiyyət hüquqlarının təmin etmir və hüquq və vəzifələri hər hansı bir müəyyən olmayan bir sənəd. O, yalnız məlumat toplayır və uzun müddət müxtəlif istifadəçilər öz təkrar edir.

nəzərdə tutulan məqsəd

Bu Qanunun məqsədləri olduqca müxtəlif olunur. Xüsusilə, təmir lazımdır mövcud əsaslı tikinti obyektlərinin, eləcə də strukturları üçün layihə sənədlərinin inkişafı üçün əsasdır. saytın şəhərsalma planı bina və onun tikintisi üçün icazə almaq tələb qiymətli kağızların siyahısına verilmişdir istismara (31.12.2014 əvvəl istismara girmədi mənzil layihələr istisna olmaqla).

torpaq sahəsinin inkişaf planı. sənəd strukturu

xüsusi forma verilmiş Rusiya Federasiyasının Regional İnkişaf Nazirliyi təsdiq edilmiş nümunəsi İnkişaf planı. bütün xətləri başa çatdırmaq üçün necə izahatlar verir ki, müvafiq alət təlimat, inkişaf etdirmək. quruluşu məlumat ola maddələr ehtiva edir:

1. torpaq bütün mövcud sərhədləri.
2. ictimai easements mövcud sahələr üzrə.
3. mülkiyyət ətrafında mövcud sərhədlərin minimum qaydalarından ölçüsü haqqında. Bu parametrlər tikintisi (evlər, binalar, outbuildings) üçün mövcud sahəsi müəyyən edilməsi məqsədilə müəyyən edilir.
4. (Torpaq şəhər qaydaları ilə əhatə siyahısına daxil olduqda bu nöqtə göstərilir) şəhər qaydalara haqqında. Bu ərazinin hədəf istifadə bütün mümkün növ bir siyahısını göstərir. Kateqoriyalar verilmişdir planlaşdırma qaydalarının. istisnalar dövlət və ya bələdiyyə xarakterli ehtiyaclarını ödəmək üçün təmin edilir sahələri var.
5. bu sahədə nəzərdə tutulan məqsəd tələblərinə parametrləri, yeri və tikinti layihələrinin məqsədi. qoymaq Eyni zamanda Qaydalar əhatə dairəsi daxil edilməməlidir.
6. mədəni irs və əsaslı tikinti obyektlərinin, bu torpaq içərisində.
7. texniki şərtlərlə, mühəndis və texniki dəstəyi (telekommunikasiya, elektrik enerjisi, qaz) mövcud (planlaşdırma) qoşulma haqqında, yəni məlumat. Bu hissəsi mühəndislik şəbəkə üzərində üzərində məsafə qeyd olunur.
8. bələdiyyə və ya ictimai məqsədlər əsaslı tikintisi üçün zonalarının sərhədləri.
9. onların bir neçə kiçik və ya olmaması daxil torpaq paylanması mövcudluğu.

qayda

bir şəhərsalma qaydalarının GPZU hissəsidir. Bu, olacaq ayrılması və daşınmaz əmlakın əsas parametrləri məqsədi yaratmaq bir açıq təsdiq qaydalar var. Qaydalar dövlət ekspertizasının ərazisi üçün, icazə tikinti işləri və əmlakın aləti istismara alınması həyata keçirmək lazımdır.

Development GPZU

sənəd iki formada ola bilər alın. Bu layihə və ya kağız kəşfiyyat ayrı bir element ola bilər. Onun torpaq sahibi, müvəqqəti istifadəçi və ya maraqlı tərəfin ərizəsi əsasında nizamnamə bədən siyahısı. bildiriş bədən verilməsi müəyyən edilə ona imkan verəcək ərizəçi yalnız sənəd almaq lazımdır zaman. qanunla nəzərdə tutulmuş hər hansı bir sənədlərdə islah planın məqsədi və ya isterseniz haqqında informasiyanın açıqlanması.

bələdiyyə sənədlərin verilməsi

Fiziki və ya hüquqi şəxs bələdiyyə hökumətləri torpaq şəhər planına müvafiq ərizə təqdim edə bilər. Bu proseduru ictimai dinləmələr tələb olunmur. ərizə əsasında, yerli hakimiyyət ona görə, sənədin hazırlanmasına davam, və bir müddət ərzində ərizəçiyə verilməsi, otuz gündən artıq deyil. Eyni zamanda, hüquq heyəti proseduru yüklü deyil kimi torpaq inkişaf planı, pulsuz ola bilər almaq.

sənəd digər orqanların verilməsi

xüsusi ayrılması sahibi GPZU əldə edə bilər, o, səlahiyyətli Komitəsinin sənədlərin nizamnamə siyahısına müraciət etməlidir. Nə qiymətli kağızların siyahısına daxil edilir? siyahı hüquqi sənədlərin kateqoriyaya düşür sənədlər daxildir. kadastr və ayrılması haqqında çıxarış təmin etmək üçün əmin olun. əsaslı tikinti ərazisində iştirakı bu mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər əlavə etmək lazımdır, və onların pasportları kadastr şöbəsi tərəfindən verilmiş. torpaq şəhərsalma planı qanunvericilik qaydalarına razılaşdırılmalıdır. Məhz bir qayda olaraq, sənədin alındığı bütün mürəkkəblik edir uyğunlaşdırılması. Bu layihə hesab və səlahiyyətli komitəsinin və ya işçi qrupu tərəfindən təsdiq edilməlidir.

Niyə icazə verməkdən imtina edə bilər?

2004 Rusiya Federasiyasının Town Planning Məcəlləsi (Federal Law №190) ərizəçi obyektlərinin tikintisi və istismara verilməsi üçün icazə rədd edilə bilər bir vəziyyət nəzərdə tutulmuş. Bu, xüsusilə, uyğunsuzluq dizayn sənədləri icra. Bu halda, layihə dövlət imtahanı keçə bilməz. Eyni zamanda, müvafiq komissiya mənfi rəy yazmaq və bir bina icazə verməkdən imtina etmək hüququna malikdir. Bundan əlavə, torpaq sahəsi üçün şəhər inkişaf planı əsaslı tikinti və ya yenidən qurulması yaradılmış obyekt əks etdirməyə bilər. bir uyğunsuzluq qurulması Komissiya obyektlərin istismara qadağan və icazə verməkdən imtina edir.