Əmlakın satışı üzrə mənzil və vergi alarkən FGV qayıt

vergi sistemi Rusiyada bəzən çox çətin olduğunu anlamaq üçün, müxtəlif vergilərin bir sıra ödənilməsi üçün təmin edir. Məsələn, ev tez-tez əmlak vergisi və çıxılması, çıxılmasına və geri, şəxsi gəlir vergisi geri mənzil və satış bir çıxılmasına satın arasında qarışıqlıq baş verir.

Əmlak vergisi və əmlak ayırmaları

Bu vətəndaşlar (əmlakının) və hər il büdcəsinə ödəmək tələb olunur ki, məbləği, və ya eyni zamanda (mənzillərin satışında) - Bu əmlak vergisi olduğunu müəyyən etmək lazımdır. yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən illik vergi dərəcəsi. mənzillərin satışı üzrə Vergi hesablanır və mənzil dəyərinin 13% dərəcəsi ilə ödənilir.

Property çıxılmaqla - bu daşınmaz əmlak əməliyyatlar təmin faydaları. Bu fiziki şəxslərin vergi bazası müəyyən azalıb ki, yatır. Lakin, alqı-satqı olan ayırmaları nəticəsində görə iki müxtəlif tədbirlər var.

satışından tutmanın

az üç il məxsus daşınmaz əmlak halda, satıcı gəlir, o xəzinəyə ödəməlidir olan 13% idi. Lakin, hər bir vətəndaş 260 min. Rublu və ya əvvəllər mənzil xərcləri alınması üçün çəkilmiş 13% -i həcmində vergi azaltmaq hüququna malikdir. Başqa sözlə, bu, 2 000 min. rublu satışından və ya əvvəllər mənzil alınmasına sərf məbləğində əmlak çıxılmaqla istifadə edə bilər.

Belə ki, satış vergi azaldılması və ya ləğv edə bilər. sağ mənzil hər bir əməliyyat üçün istifadə edə bilərsiniz fiziki şəxslərin satışından çıxa.

alınması A çıxılmasına

İlk növbədə, yenə mənzillərin alınması heç bir vergi olduğunu fiziki ödəmək üçün yeganə gəlir alınması ilə əlaqədar yaranır şəxsi gəlir vergisi ödəmək öhdəliyi Rusiya Federasiyası kimi, lazım deyil. Bundan başqa, mənzil alınması vəziyyətində elan hətta təqdim vətəndaşı könüllü deyil, doğru deyil. Bu halda, hökumət ödənişli şəxsi gəlir vergisi və ya iş yerində şəxsi gəlir vergisinin ödənilməsi ləğv ödənilməsi şəklində faydaları verə bilər Lakin, onlar istifadə etmək lazımdır.

biz geri söhbət olduğundan əvvəllər vergi ödənilməlidir. Burada və effektiv məhdudiyyət: mənzil alarkən şəxsi gəlir vergisi geri almaq bilərsiniz alınması əvvəlki il ərzində gəlirləri trinadtsatiprotsentoy dərəcəsi ilə vergiyə cəlb, və onların müvafiq vergi ödənilir idi, yalnız vətəndaş. analıq məzuniyyəti və uşaq qayğı, vətəndaşların əlil və digər kateqoriyalar üçün tərk qadınlar: Belə ki, dövlət müavinətləri və pensiya yaşayan insanlar üçün kompensasiya hüququ yoxdur. Qanuna görə mənzil alıb pensiyaçıların 330 FZ saylı şəxsi gəlir vergisinin ödənilməsi Hesabat dövründə qəbul transfer gözləyirik, lakin heç bir daha çox üç dövr bilər. geci üç ildən artıq, mənzil satın əgər, olacaq bir mənzilin pensiyaçılar alarkən Sadəcə, şəxsi gəlir vergisi geri qoymaq pensiya.

bərpa etmək üçün vergi məbləği məhduddur - büdcə heç bir daha çox 260 min rubl bərpa edə bilərsiniz .. Bu qalıq edilir burada çıxır və 2 Mill. Rubl. Şəxsi gəlir vergisi iki yolla kompensasiya etmək üçün: Əvvəlki dövrdə büdcəsinə ödənilir vergi bir dəfə geri iş yerində mənzillərin alınması, və ya aylıq sıfır şəxsi gəlir vergisi şəklində şəklində. il vergi ərzində ödənilmiş və ya hesablanmış baxılması qalan məbləğin ödənilməsi əhatə etmək üçün kifayət qədər deyilsə, gələn il qayıtmaq köçürülür. əvvəl əldə üç il ərzində onlar tərəfindən ödənilən yalnız istisnalar, şəxsi gəlir vergisi bu məbləğ yalnız "yandırmaq" istifadə olunmamış balans əhatə etmək üçün kifayət qədər olmayacaq, baş vətəndaşlarıdır.

Belə ki, mənzilin alınması bir çıxılmasına müştəri əmlak üçün ödənilmiş pul hissəsini bərpa etməyə imkan verir. mənzil alarkən şəxsi gəlir vergisi geri almaq hüququna malikdir yalnız bir dəfə bir ömür boyu bir vətəndaş var.

Göründüyü kimi, əmlak vergisi, alınması və ya satışından əmlak çıxılmaqla - Üç tamamilə fərqli anlayışlar, büdcədə hər hansı bir pul ödənilməsi ölçüsü qəbulu, və ya vergi ödəyicisinə qaytarılması, vergi ödəyicisi və qanunun üçün müxtəlif vəzifələri müəyyən hər hansı.