Art. Mülki Məcəllənin 448 şərhi ilə

İctimai təklifləri müxtəlif yollarla həyata keçirilə bilər. Ən ümumi varyasyonları müsabiqə və hərrac var. Onlar açıq və ya qapalı ola bilər. Xüsusilə onların davranış sənət ortaya qoydu. . Mülki Məcəllənin 448. dərəcəsi ətraflı düşünün.

Baxış

As Art işarə etdi. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. iştirak etmək üçün Mülki Məcəllənin 448, açıq hərrac / müsabiqədə hər hansı bir şəxs verdi. ticarət yaxın yalnız xüsusi dəvət aktyorlar yol verilir. başqa qanunvericiliklə müəyyən edilmiş hallar istisna olmaqla, hərrac xəbərdarlıq gec tarixdən əvvəl bir ay daha təşkilatçılar tərəfindən dərc edilir. iddiaya görə bir xəbəri. 2 tbsp. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. Mülki Məcəllənin 448, yer haqqında məlumat, forma, mövzu, vaxt teklif mövcud Encumbrances mümkün dəyərlər, hadisələr üçün, iştirak qeydiyyat qaydaları, müəyyən qalib və əmlakın ilkin qiyməti haqqında məlumat olmalıdır. müsabiqə / hərrac təşkilatçıları müqavilənin şərtləri qalib müəssisə ilə imzalanacaq müəyyən edir. Onlar həmçinin bildirişdə göstərilir.

təşkilatçı Features

başqa bildiriş və ya hüquq mövzu nəzərdə tutulmamışdırsa, bir xəbəri tender çıxa bilər nəşr. n görə. 4 tbsp. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. Mülki Məcəllənin 448, hərrac barəsində qərar 3 gün dən gec olmayaraq dövlət edilir. görə tarix qarşısında. Bu başlamadan tenderin ləğv xəbəri olmayan bir aydan gec dərc edilir. təşkilatçı müəyyən vaxt pozub, bu, iddiaçılar üçün vurulmuş zərərin əvəzini etməyə borcludur. real zərər asılı olmayaraq bildiriş sonrakı dövrdə imtina izləyir harada, geri edir.

əmanət

Bu Sec. 5, İncəsənət bildirib haqqında. . Mülki Məcəllənin 448. norma ilə göstərilən kimi, iddiaçılar üçün məbləği və tender / hərrac bildirişdə göstərilən müddət ərzində bir əmanət etmək lazımdır. təklifləri həyata keçirilir varsa, məbləği nə səbəblərə görə qaytarılır. P. 5, Art. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. Mülki Məcəllənin 448 də hərrac / tenderdə iştirak, ancaq qazana bilmədi bir şəxs də geri depozit almaq təmin edir. Onun ödədiyi məbləğin qalibi ilə müqavilə edərkən əməliyyat üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməsi edib. başqa qanunvericiliklə müəyyən edilmiş hallar istisna olmaqla, təşkilatçılarına və iştirakçılarına yaxşı iman ilə təmin edilə bilər müstəqil zəmanət.

Features sənədləşdirilməsi

başqa qalib teklif mövzu qanun nəzərdə tutulmuş və tutulmayıbsa təşkilatçısı hadisə günü onların nəticələri haqqında protokol imzalamalıdır. Bu sənəd müqavilə qadirdir. Onun imza sapma mövzu, bu göstərilən təhlükəsizlik bal gücündə dən çox hissəsi dəymiş ziyanın kompensasiya etməlidir. Bəzi hallarda, müqavilənin bağlanması yalnız tender vasitəsilə icazə verilir. qanuna görə, belə bir vəziyyət Protokolun hərrac qalib şəxs imzalanması təşkilatçısı sonra sapma varsa / rəqabət məhkəmədə müqavilə bağlamaq məcbur tələbi ilə müraciət edə bilər. Bundan əlavə, mövzu ona vurulmuş zərərin iddia təqdim etmək hüququna malikdir.

əlavə

Buna görə h. 7, Art. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. müqavilə qeydiyyat tender nəticələrinin yalnız icazə əgər Mülki Məcəllənin 448, qalib belə bir müqavilə irəli gələn öhdəliklərin tərcümə etmək hüququ və vəzifəsi güzəştə bilməz. müqavilənin şərtləri başqa qanunla müəyyən halda, şəxs bir müsabiqə / hərrac qalib şəxs edam ediblər. dizayn yalnız hərracların icazə müqavilənin məzmunu tərəflərin dəyişdirilə bilər. düzəlişlər bir qiymət təyin dəyəri, eləcə də qanunla nəzərdə tutulmuş digər hallarda idi müqavilə əsas şərtləri təsir etmir.

Art. şərhlər 2016 ilə Mülki Məcəlləsinin 448

açıq və qapalı üçün müsabiqə və hərracların bölünməsi nəzərdə nəzərdən qaydaları birinci bəndində. təsnifatı üçün əsas kimi iştirak azadlığının səviyyəsi. hər hansı cəlb edilə bilər ticarət şəxslər açmaq və qapalı, müvafiq olaraq, yalnız xüsusi dəvət etdi. Eyni zamanda, nüans hesab edir. açıq hərracda hər hansı bir mövzu iştirak etmək imkanı / tender hüquq xüsusi tələblərinə və ya məhdudiyyətlər müəyyən edə bilməz ki, demək deyil. Belə ki, Rusiyanın paytaxtı payı artıq 25% olduqda unitar müəssisə, idarə və şirkətləri istisna olmaqla, hər hansı bir təşkilatların və vətəndaşların kimi çıxış edə bilər bələdiyyə / dövlət əmlakının satın kimi biznesmen Federal Law sayı 178 5-ci maddəsinə uyğun olaraq. Bu məhdudiyyətlər də özəlləşdirmə tenderləri / yarışlarda iştirak edə bilər şəxslərə tətbiq edilir. Bu halda, bu məhdudiyyətlər bağlı ictimai hərrac çevirmək deyil. Bu baxımdan xüsusiyyət maddənin birinci hissəsində nəzərdə tutulmuş ki, aşağıdakı. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). Mülki Məcəllənin 448, rəqabət / hərrac qanunla müəyyən edilmiş tələblərə cavab verən hər hansı bir şəxs iştirak edə bilər mənada təfsir olunmalıdır (müəyyən varsa).

bildiriş qaydaları

Qarşıdakı hərrac bildiriş ümumi proseduru İncəsənət ikinci paraqraf giderir. Mülki Məcəllənin 448. dərc edilir dövr ərzində müəyyən müddəalar, inter alia. Notification tender proseduru çərçivəsində mühüm və məcburi hüquqi akt hesab olunur. Bu qarşıdan gələn müsabiqə / hərrac əsas parametrləri əsir. Bu bildiriş qeyd etmək lazımdır - bu ictimai təklif deyil. Bu hərracların edilir müqavilə, hər hansı bir mövzu ola bilməz təklif çəkilməyə ki, səbəb olur. sonuncu isə öz növbəsində, təklif mühüm xüsusiyyətidir. məqalə nəzərə alaraq. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. ekspert şərhi ilə Mülki Məcəllənin 448, siz mütəxəssislər tender / hərrac vasitəsilə saziş bağlamaq təşkilatçısı iradəsini ifadə aktı kimi bildiriş hesab ki, diqqət yetirmək lazımdır. Bu bildiriş məzmununu müəyyən edir.

minimum tələblər

Art təhlil. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. vaxt, yer, forması, mövzu və tender sifariş: vəkillərin şərh Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 448, aşağıdakı maddələr bildiriş daxil etmək tələb olunur. ilkin qiymət göstəricisi dəyəri vəziyyəti əhəmiyyətli olan hərrac xəbəri mövcud olmalıdır. ). Müqavilənin müddəti tender / hərracda xəbəri daxil edilir, mövzu müqavilə (Mülki Məcəllənin Art. 447, 448) qeydiyyatı yalnız sağ xidmət edir. Bu tələblər bütün peşələr üçün minimum hesab olunur. təşkilatçı məcburi başqa xəbərdarlıq digər məlumatlar, daxil edə bilərsiniz. aktının məzmunu üçün əlavə tələblər qanunvericiliklə müəyyən edilə bilər.

bildiriş forması

hesab norma bildiriş tələblərinə hər hansı bir növü yoxdur. Eyni zamanda, dəyər və bildiriş xarakteri yazılı prioritet göstərir. Icazə və potensial iştirakçıların şifahi bildiriş. Məsələn, daha bahalı satmaq istəyən bir əmlak sahibi özü qapalı hərrac təşkilatçısı kimi çıxış edə bilər. Bu halda, o, telefon hər bir şəxs hərracda iştirak etmək üçün dəvət olunur xəbərdar üçün hüququna malikdir.

Tədbirin imtina

Onun şərait və nəticələr altında maddənin üçüncü bəndində müəyyən edilir. ümumi qayda ictimai hərrac təşkilatçısı təmin kimi / tender hadisə tərk etmək üçün bir bildiriş nəşr. bildiriş və ya hüquq, lakin bu hüququn məhdudlaşdırılması təmin edilə bilər. özəl tədbirlər üçün uğursuzluq ehtimalı birbaşa təmin, lakin dolayı nəzərdə deyil. Bu 3-cü bəndin müddəaları belə bir hərrac / tender həyata keçirmək üçün uğursuz tənzimləyici nəticələrinin göstərilir.

P. 7, Art. Mülki Məcəllənin 448: yorumlar

nəzərə normaları çərçivəsində fərdi maddələr tətbiq tez-tez çətinliklər var. Xüsusilə, biz n gedir. 7, Art. Mülki Məcəllənin 448. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Təcrübə bütün ərizəçilər doğru norma şərh göstərir. bəndində müştəri fiziki şəxslər kimi, bələdiyyə və ya dövlət ehtiyacları üçün mal, xidmət və ya işlərin satın olmayan hallarda qadağan və ya müəssisə öz maraqları ictimai təhsil ilə bağlı hüququ alır. Belə hallarda, səh çıxış edir. 7, Art. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. xüsusi qanunvericilikdə münasibətlərin xüsusi tənzimlənməsi olmaması Mülki Məcəllənin 448. E. qadağan olması səbəbiylə əhəmiyyətli dəyərlər kreditor fərdi fəaliyyət göstərir.

Əmanətin taleyi

hesab normanın dördüncü bəndində ilkin İddiaçılar (Security) məbləği etmək öhdəliyi müəyyən edir. Bu İncəsənət müddəalarına bağlı məlumatdan istifadə etmək heç bir ehtiyac yoxdur, belə ki, əmanət və onun sonrakı taleyi sual məqalə həll ki, qeyd dəyər. 380 və Məcəlləsinin 381. məbləği, sifariş və təşkilatçısı baxımından dəyəri müəyyən və bildiriş müəyyən edilir. hadisə iştirak etmədi əgər əmanət, bütün iştirakçılara qaytarılır. hərrac / yarışması təşkil edildi varsa, təhlükəsizlik depozit qazana bilmədi o mövzularda geri köçürülür.

mühüm amil

əmanət ilə bağlı sual nəzərə alaraq, bir verirlər diqqət etmək lazımdır. müqavilədə müvafiq şərt nəzərdə əgər normanın qaydalarına əsasən müqavilə predmeti, girov kimi onlara ödənilən məbləğ öhdəlik müqabilində əgər. Lakin bu qayda istisna var. əmanət qalib iddiaçının dövlət ehtiyacları üçün malların təchizatı üçün dövlət müqavilə geri qaytarılacaqdır. Bu müqavilə əks tərəfə hər hansı bir məbləğ ödəmək üçün təchizatçı məcbur deyil ki, bağlıdır.

hərrac / Müsabiqənin son mərhələsi

Bu altında maddənin beşinci bəndində tənzimlənir. aydın biznesmen növləri ayırmaq üçün zəruri müddəalar mahiyyətini anlamaq üçün, onların mövzu görə fərqlənir. n. 5 rəhbərlik edir. Xüsusilə, tender subyektləri kimi müqavilənin bağlanması ola bilər. Başqa sözlə, müqavilənin dizayn hərrac / birbaşa rəqabət təşkil edib. Buna görə, hadisə nəticəsində müvəffəqiyyətli müəssisə ilə bağlanmış müqavilə olacaq. biznesmen mövzu müqavilənin qeydiyyatı üçün uyğun ola bilər. n birinci bəndinin müddəaları. 5 hərrac / yarışlarda bütün növ müəyyən dərəcədə aiddir. Para. 2 müqavilənin qeydiyyatı xeyrinə hüququnun predmeti olan yalnız biznesmen aiddir. dəyər birinci bəndinin ümumi tərtib və tədbirin nəticələri haqqında protokolun imzalanması zərurəti, təzminat Depozit zərər və ikiqat onun məbləği ödənilməsi, eləcə də kompensasiya şəklində bu hərəkəti aradan qaldırılması nəticələri hərraclar / müsabiqələr və ki, digər növünə şamil edilir ki, yatır. sənəd etibarlı müqavilə Prinsip yalnız müqavilənin bağlanması kimi çıxış mövzu olan ticarət aiddir.

nəticələr

yuxarıda nəzərə alaraq, biz beşinci bəndinin mənası çərçivəsində aşağıdakı nəticəyə gəlmək olar:

1. hər hansı bir növü təklif etdi mövzu, və təşkilatçısı onun nəticələri barədə tədbir hesabatın gün imzalamalıdır.
2. mövzu müqavilə çıxış edən ticarət əsasında verilmiş sənəd müqavilə gücü təşkil etmişdir.
3. sazişin imzalanması hüququ təşkil hərrac / müsabiqənin yekunlarına dair imzalanmış Protokol, bir hüquqi akt hesab olunur. O, hərracın nəticələri giderir və qalib nüfuzunu təsdiqləyir.
4. protokolu imzalamaqdan təqdirdə hərrac / tenderi qazanan mövzu, onlara əmanət ödənişli itirir, və eyni vəziyyət təşkilatçısı artıq ikiqat ödəniş ölçüsü bir hadisə səbəbiylə iştirak müvafiq şəxs onun məbləği ikiqat, eləcə də son zərər üçün kompensasiya qayıtmalıdırlar . Bu qaydalar biznesmen müraciət edir mövzu olan, müqavilənin bağlanması və onun qeydiyyatı hüququ kimi.

Belə ki, aydın məqsədi ilə ayırmaq və hərrac / tenderin xüsusi bir növü xüsusiyyətləri anlamaq üçün ehtiyac mənfi nəticələrinin qarşısını almaq üçün. ticarət hər bir növü verilməsi iştirakçıları bu və ya digər hüquqi imkanları ilə bağlı öz qaydaları vardır. Bundan əlavə, vaxtı barədə edilməlidir. hərrac / tenderin nəticələrinə dair müqavilə mövzusu gec olmayaraq 20 gün hadisədən sonra və dəqiqə bağlanmış sazişin imzalanması hüququdur. bildiriş də fəaliyyət üçün bir müddət üçün təmin edə bilər.

Legal müraciət

tərəflərin hər hansı müqavilə imzalamaq imtina zaman işi ola bilər. Maraqlı tərəflər məhkəmə dizayn müqavilə məcbur etmək tələb təqdim edə bilər. Bundan əlavə, müqavilə imzalanma qarşı yayınma səbəb zərərlər üçün kompensasiya arxalana bilər. Burada başqa fərq ticarət diqqət yetirməlidir, mövzusu müqavilənin bağlanması və qeydiyyat hüququdur. Birinci halda tələbi ilə apellyasiya imkanı məhkəmədə müqavilə hesabatda işarə əks məcbur ikinci vəziyyətdə ola bilər ki, nəzərdə imzalamaq üçün məcbur etmək. Sec. 5, heç bir izahat, müqavilə bağlanılır zaman. Bu, imzalanmış protokol müqavilə qadirdir ki, sonuncu əmin aktı zamanı rəsmiləşdirilir baxılacaq ki, görünür.