Capital tikinti layihələri: a tərif. Əsaslı tikinti növləri

Termini "əsaslı tikinti" (ÇNL) yeni binalar / obyektlərinin tikintisi, həm də dizayn və inkişaf, quraşdırılması, istismara, mövcud əsas vəsaitlərin modernləşdirilməsi, texniki sənədlərin hazırlanması yalnız daxildir.

Əsaslı tikinti növləri

mövcud nə ÇNL növ öyrənmək üçün - "əsaslı tikinti obyekti nədir" sualına cavab. daha ətraflı bu nəzərdən keçirək.

Növləri ÇNL:

1. Yeni tikinti - obyektlərin və ya iş başa çatdıqdan sonra istismara zamanı özünü balans ibarət olacaq kompleksin yeni sahələrdə yaradılması.
2. iş müəssisələrinin yenidən qurulması - istehsalının artırılması potensialının artırılması və məhsulun keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması üçün mövcud olan bitkilərin mümkün yenidən qurulması ilə onların binalar və ya hissələrinin fiziki pisləşməsi aradan qaldırılması.
3. Mövcud müəssisələrin texniki yenidən avadanlıq - təşkilatın maliyyə fəaliyyətinin yaxşılaşdırılması məqsədilə modernləşdirilməsi və istehsal avtomatlaşdırılması yönəlmiş tədbirlər bir sıra edir. tikinti bu növü abadlıq və / və ya mövcud istehsal müəssisələrinin genişləndirilməsi deyil.
4. Yaradılış və / və ya yeni / mövcud obyektlərin artması, mövcud təşkilatların mağazalar - mövcud müəssisələrin genişləndirilməsi. Obyektləri istismara ilə bağlı sənədli sonra öz balansında qoymaq deyil.

Başqa sözlə, əsaslı tikinti obyektin bu cür hər hansı bir nəticəsidir.

Capital tikinti layihələri: müəyyən

Tikinti - artan sənaye olan funksional istehsal / qeyri-istehsal və infrastruktur hazır obyektləri var. Ki, "əsaslı tikinti" kateqoriya altında düşür? Definition (sözləri qeydiyyatdan Town Planning Məcəlləsinin Rusiya Federasiyasının) Aşağıdakı kimi bu anlayış yanaşır: yaşayış və qeyri-yaşayış binaları və (növü canopies və köşklər ilə binaların istisna olmaqla) yarımçıq tikinti obyektləri.

obyektlərin ÇNL növ

bütün kommunikasiyalar, platformalar, avadanlıqla bina Müstəqil, mebel tikinti layihəsi çağırıb.

bina - tikinti fəaliyyətinin nəticəsidir, düz strukturu daxildir orada yeraltı və / və ya yerüstü hissələri, mühəndislik rabitə ibarət sisteminin formalaşdırılması. tikinti məqsədi - yaşayış, istehsal, məzmunu yer və ya məhsul saxlanılması.

storage məhsulları, insanların və ya malların hərəkəti - Construction sənaye prosesləri üçün nəzərdə mühəndis və tikinti layihəsi. binanın əsas fərq - bu cür körpülər, anbarlar, elektrik xətləri və stadionlarda kimi saytda insanların müvəqqəti qalmaq deyil.

Termini "strukturu" əvvəlki iki dövr üçün ümumi ad kimi istifadə olunur. O, həmçinin tikinti nəticəsidir, lakin qeydiyyatdan CS obyektlərində qeydə alınmalıdır.

tikinti altında aktivlər - tikilən binaların müəyyən bir müddət üçün dayandırılıb.

Əsaslı tikinti təsnifatı

Sənəd Kodu müəyyən və əsaslı tikinti növ müəyyən edir. Bunlar: binaların, qurğuların (boru kəmərləri, quyu, elektrik xətləri və rabitə, anbar) bina və yarımçıq tikinti obyektləri.

funksional dəyərinə görə, kompozisiya layihə sənədləri ilə təsdiq edilir orada hökuməti № 87, Fərmanına əsasən ÇNL üç növ daxil ayırmaq adət edir

• sənaye prosesləri üçün;
• qeyri-istehsal;
• xətti.

sənaye xarakterli obyektlərin binaların və strukturların sənaye istifadə üçün, eləcə də təhlükəsizlik və müdafiə obyektləri var. mənzil tikintisi, bələdiyyə, mədəni və sosial obyektlər, və kapital xərcləri adətən qeyri-istehsal ağla aid.

xətti obyektləri

Network maşınqayırma, rabitə, boru kəmərləri, elektrik xətləri və rabitə, yollar, körpülər, tunellər - var xətti obyektlərin əsaslı tikintisi. strukturlarının bu kateqoriya dizayn Positioning həqiqətən xarakterik bal koordinatları və "Dövlət Daşınmaz Əmlakın Kadastrı haqqında" Federal Qanunu ilə tənzimlənir Megève bir mütəxəssis tərəfindən həyata keçirilir.

xətti obyektlərin tikinti Town Planning və Torpaq Məcəlləsinə və hüquq əsasında həyata keçirilir imkan sənədləri əldə etmək haqqında "yolların və yol fəaliyyəti haqqında".

lisenziya sənədləri tələb etmir Construction obyektləri,

İcazə - sənədlər paketi, tələblərinə cavab verən torpaq sahəsinin (GPZU) şəhər planı və binanın və yenidənqurma üst geliştirici imkan verir.

Development plan - sənədlər, layihə təşkilatı tikinti və qurğuların təmiri onun qərar qəbul etmək hüququ olmayan olmadan. Bu mahal rəhbərliyi şərhdə memarlıq şöbəsinə hesabatları yazılı sonra geliştirici tərəfindən nəşr etdi.

İncəsənət görə. tikinti olacaq əgər 51 GRK, hər hansı bir icazə olmadan tikinti icazə verilir:

• Fiziki şəxsin mülkiyyətində olan torpaq qaraj;
• stalls, sheds və qeyri-kapitalının digər obyektlər;
• binalar yardımçı xarakter;
• və zəruri dəyişən kapital strukturları əgər yük daşıyan strukturları təsir olmadan, etibarlılıq və təhlükəsizlik xüsusiyyətləri axsatmadan.

Features əsas obyekt

müvəqqəti və kapital strukturları arasında fərq anlamaq üçün hüquqi və mövzu iqtisadi aspekt hesab etmək lazımdır.

Müvəqqəti bina - dəstək tesis tikintisi tam həyata keçirilməsi üçün tikilir və istifadə sonra ləğv olunacaq. Bu hüquqi sənədlər verilir deyil.

Texniki tərəfdən müvəqqəti bina eyni simptomlar (təməl, əsas divarları, w / w mərtəbəli) ki, əsaslı tikinti obyektləri ola bilər. cərimə müəyyən edilməsi of astanasında fərq onların müxtəlif hüquqi statusu var. müvəqqəti strukturları beş ildən çox olmayan, istifadə məhdud müddət isə, onların uzun həyat üçün nəzərdə əsaslı obyektlərin tikintisi zamanı.

əsaslı tikinti obyektinə aid əsas əlamətləri - bu müvafiq olaraq, ehtiyac icazə almaq üçün yerə içindən çıxılmaz bir link ona və. Amma sonra bu barədə.

Capital tikinti layihələri: daşınmaz əmlakın onların təsnifatı problem

Əvvəl 2005-ci, biz "şəhərsalma xassələri", "şəhərsalma obyektlərinin" kimi qanuni tikililər istifadə olunur. müəyyən düzəlişlərin tətbiqi ilə terminologiya dəyişib. Belə ki, 2005-ci ildən Rusiya qanunvericiliyində ilk termini "əsaslı tikinti obyekti". Tanıdıldı Bu kateqoriya konsepsiyası və müəyyən şəhərsalma, həm də hüququn digər sahələri (torpaq, meşə qanunvericiliyinə, mülki sahədə müddət istifadə) yalnız görünür.

müddətli ACS Şərhin onlara heç bir xassələri və atributları təyin olmadan obyektlərin bir sadə siyahısı azaldılır. Amma biz kapital strukturu torpaq ilə əlaqəsi var, və onun məqsədi ödün olmadan köçürülüb və ya ləğv edilə bilər ki, bilirik.

Digər tərəfdən, müqayisə üçün, daşınmaz əmlak əlamətləri nəzərə almaq lazımdır. Mülki Məcəllənin İncəsənət müddəalarına edir. daşınmaz əmlak xas 130 Set siyahısı xassələri:

• torpaq güclü link;
• Məcburi dövlət qeydiyyatı;
• onun strukturu zərər vermədən əmlak hərəkət mümkün; bu da strukturları, bina və davam tikintisinə aiddir.

Adətən GRK RF edir müəyyən olan paytaxt tikinti layihələri, istinad. Yəni xassələri (yarımçıq obyektləri, binalar və tikililər) ACS, buna görə də, onlar daşınmaz əmlak kimi eyni xüsusiyyətləri ilə xarakterizə olunur.

Icazəsiz bina. Bu ÇNL obyekti ola bilər?

İcazəsiz tikinti - kimin tikinti bu məqsədlər üçün nəzərdə tutulmayan ərazilərdə və səhiyyə, şəhərsalma qaydalarına zidd zəruri icazələrin alınması olmadan həyata keçirilir ki, bir obyekt.

Əsaslı tikinti icazəsiz tikintisi məhkəmə vəziyyəti həll etmək mümkün 2 variantları layihələri halda:

1. Hökumət tikinti orqanları ilə zidd (öz və öz hesabına) quraşdırma edərək şəxs tərəfindən obyektin Demolition.
2. icazəsiz binaların tikintisi üçün mülkiyyət hüquqlarının məhkəmə tərəfindən tanınması. sağlamlıq və vətəndaşların həyatını təhlükə olmadan, bina kodları uyğun olaraq daşınmaz əmlakın tikintisi təmin.