Cost Apartments müəyyən necə

maksimum dəqiq almaq və ya, əlbəttə, oxşar mənzillərin satış haqqında lazımi məlumat olan bir yaxşı daşınmaz əmlak agentliyi satmaq lazımdır mənzil dəyəri qiymətləndirmək. Bir mənzil xərcləri müəyyən parametrləri bir çox belirtebilirsiniz olan bir kompüter hesablanması, və daşınmaz əmlak bazarının hazırkı vəziyyəti bilirik işçilərin təcrübə bir çox - Böyük daşınmaz əmlak firmaların qiymətləndirilməsi üçün riyazi vasitə kimi onların sərəncamında var.

Əgər daşınmaz əmlak xidmətləri firması ödənilməsi üçün əlavə vəsait yoxdur Lakin, siz öz bir mənzilin dəyəri müəyyən etmək üçün cəhd edə bilərsiniz.

mənzilin dəyərinin müəyyən əsas meyarlar hansılardır?

1. Bizim sevimli vətən ərzində qlobal ilə başlamaq edək (qeyd edəcək xaricdə əmlak - bu başqa söhbət üçün bir mövzu deyil). Başqa bir şəhərə hərəkət edir, əgər, əlbəttə ki, daha sonra mənzillərin qiyməti coğrafi təsir edəcək. Ölkəmizin mərkəzi və cənub hissəsində Apartments nekolko daha bahalı North daha (Arxangelsk mülkiyyət daha məsələn Yaroslavl mülkiyyət daha bahalı) var. Təbii ki, Moskva və Sankt-Peterburqda hədsiz daşınmaz əmlak qiymətlərinin ki, qeyd dəyər.
2. şəhər daxilində Location - əhəmiyyətli olub hesablanması qiymət bir mənzil bir yaşayış sahəsi yanında məşğul yolunun şəhər və ya mərkəzi ətrafında, və ya gəzmək bilər bir gözəl park yaxın;
3. Area (kvadrat metr sayı) - tez-tez bir parametr dəyəri hesablanmasında istifadə mənzil dəyəri, qiymətləndirilməsi əsas parametrləri biri kvadrat metr qiyməti;
4. (Kiçik olduqda və bütövlükdə şəhər) infrastrukturu sahəsində əsas obyektlərin yaxınlığı - burada məktəb, uşaq bağçası, yerli klinikada və ya xəstəxana uzaq rayon (şəhər) kənarında olan ev, düz yalançı zaman onun dəyəri qədər müqayisədə eniş lazımdır infrastrukturuna yaxın analoji mənzillərin ilə binaları;
5. Disposition - bir çox mühüm amil isə, onlardan biri, məsələn, mətbəx digər daha kiçik olduqda müxtəlif qiymət ola bilər ilk olduqca tam mənzillərin da bərabərdir;
6. Daxili rəngi - olduqca mühüm amildir, hər kəs təmir mənzil dəyər indi nə qədər bilir. bir əsaslı təmirdən sonra bu mənzil baxımından əhəmiyyətli bənzər ki, daha yüksək, lakin əsaslı təmir olmadan bir qiymət olacaq;
7. Evin növü - orada qondarma olunur Stalin (elit) evlər (mənzillər hansı bir çox yüksək tavan ilə), "Xruşşov", "Ulyanovka" fərdi ev tikintisi - təqdim hər mənzillərin qiyməti evlərin növləri, əlbəttə, müxtəlif olacaq;
8. Floors - hesab olduqca əhəmiyyətli. torpaq və ya üst mərtəbəsində düz yalançı zaman, onun qiyməti digər qatlarda eyni mənzildə daha aydın azdır.

bir telefon xətti iştirakı xüsusi Internet xətti loggias: Bundan başqa, mənzil dəyəri kimi amillər təsir göstərə bilər eyvan, plastik pəncərə və metal giriş qapısı.

bir köhnə ev bir mənzilin qiyməti bahalı təmir faktiki olaraq heç bir təsir etdi. Lakin təmir müasir materiallardan istifadə etdi olan binanın əhəmiyyətli dəyəri əlavə edə bilərsiniz.

mənzil seçilməsi orada yaşamaq, çünki çox mühüm hadisədir, belə ki, bir az daha çox vaxt sərf, lakin gələcək illər üçün ailə üçün rahat və sakit yuva olacaq dəqiq mənzil tapmaq üçün, bu hadisə bir məsuliyyət yanaşmadır.