Harada yaxşı ipoteka almaq üçün - şərait bankların haqları

Hər kəs tezliklə ev almaq olar. Bu halda, siz ipoteka istifadə edə bilərsiniz. Hər bir bank şərtləri və faiz dərəcələri öz təklif edir. dövlət ipoteka dəstəkləyir və ödəniş asanlaşdırmaq üçün xüsusi proqramlar var. Amma ipoteka almaq üçün harada tapmaq üçün, müxtəlif bankların təklifləri ilə tanış olmaq lazımdır.

Hər bir bank kredit müddəti fərqlidir. Bu müqavilənin qeydiyyatı əvvəl, bir dəfə bilmək lazımdır. Adətən o 10-20 il üçün ipoteka edir. Hər borcalan üçün aylıq ödəniş hesablanır. Siz faiz qənaət etməyə imkan verir məbləğdən az daha edə bilərsiniz.

əlverişli kreditlər

ilkin qatqılarıyla - Rusiya ipoteka işlərin bir növü. Olmadan, yalnız 2008-2011 illər iqtisadi böhran qarşısında ipoteka təşkil edə bilər. İndi kredit bu cür çünki etibarlılıq olmaması praktik deyil. Amma təmin banklar heç bir aşağı ödəniş ilə ipoteka, çox populyardır. Bütün sonra, bütün ailə bir dəfə böyük məbləğ var.

Amma indi bir aşağı ödəniş olmadan ipoteka təmin maliyyə təşkilatları cavab bilər, lakin yalnız bir faiz qədər böyük olacaq. Bəzən mövcud mənzil şəklində girov təmin etmək tələb olunur. Həmçinin, digər şərtlər ola bilər.

girov təminatı

ideal variant daşınmaz əmlakın bir növ olduqda, ikinci ev almaq üçün. Bu halda, banklar ipoteka, lakin bütün məbləği, və 80% təmin edir. Məsələn, 8 milyon mənzil dəyəri 10 milyon təmin ediləcək ..

Siz 2 kreditlər vasitəsilə mülkiyyət bilər. Yalnız vasitə başqa bankın ilkin ödəniş qəbul edilməlidir. Hər halda, hər bir proqram öz şərtlərini olacaq. girov adətən, avtomobil digər daşınmaz əmlak təmin etmək tələb olunur. Bu bank, ipoteka ödəmək mümkün deyil hər hansı səbəblərə üçün borcalanın təmin etmək lazımdır.

istehlakçı kredit

Siz ipoteka maraqlı varsa, hansı onu daha yaxşıdır bank? Bu bərk rus təşkilatları əlaqə məsləhətdir. istehlakçı kredit təmin etmək - başqa seçimi var. Bu halda mənzil şəklində girov təmin. Banklar hətta kiçik bir şəhər, bir mənzil almaq üçün kifayət deyil 300-500 min rubl, məbləği borc. Lakin belə bir kredit kəndində daşınmaz əmlakın alınması üçün uygundur.

Bu gün proqramları bir çox var, lakin ən effektiv yalnız iki hesab olunur - "Gənc ailə" və doğum kapital. ona ödəniş asanlaşdırmaq üçün borcalanların təklif faydaları görə.

proqram "Gənc ailə"

Harada gənc ailələrə ipoteka almaq üçün necə? xüsusi proqram "Gənc ailə" ilə işləmək banklar əlaqə olmalıdır. Bu barədə borcalanlara subsidiyalar təmin etmək, lakin neçə kiçik daha 35 il olmalıdır. şərait artıq 10 ildir yaşadığı bölgədə yaşayan daxildir. Lakin hətta proqramda iştirakı ilə əmlakın dəyərinin 20% -i ipoteka ödəniş ehtiyac para etmək.

Əlverişli kredit şərtləri Sberbank tərəfindən təmin proqramı "Gənc ailə" əsasında. illik 11-12% -i overpayment və ilk ödəniş - məbləğin 12%. Siz proqramda iştirak etmək üçün aşağıdakı sənədləri hazırlamaq lazımdır:

• valideynlərin pasportları;
• uşaqların doğum sertifikatları;
• evlilik pulqabısını və ya boşanma;
• mənfəətin hesabat;
• ev çıxarış;
• hesab surətləri;
• ev öyrənilməsi sənəd;
• təcili mənzil dövlət aktı;
• əmlakın olması və ya olmaması təsdiqi kimi xidmət sənəd.

Bu yalnız sənədlərin əsas siyahısı, lakin bank başqa bir şey tələb edə bilər. Bütün tənzimləyici orqanlar qaydaları.

borcalanlar üçün tələblər

Moskva və digər Rusiya şəhərlərində Mortgages yalnız aşağıdakı tələblərə cavab borcalanlar ilə edilir:

• yaş - yaş və 65 yaş altında 23 il ərzində;
• 6 aydan bir daimi iş;
• mənzil tikintisi həyata keçiriləcək olan torpaq, borcalanın əmlak olmalıdır.

Həmçinin, ipoteka digər şərtlər ola bilər. Bu böyük, etibarlı maliyyə institutları onu məsləhətdir. yaxşı müəssisələri Sberbank və VTB qeyd edilə bilər arasında (Bank), ipoteka ilə hansı güzəştli şərtlərlə təmin edilir. Bir kiçik kredit istəyirsinizsə, "Kənd təsərrüfatı Bank" müraciət etmək daha yaxşıdır.

Harada yaxşı faiz rəqabət dərəcəsi altında yerləşdirmək üçün ipoteka almaq üçün necə? Bu halda bir mənzil bir pay almaq mümkündür. Sonra məhdudiyyət yaş, vəzifə, iş yeridir. Bu, böyük bir bank seçmək məsləhətdir. illik 13-15% -lə ipoteka almaq üçün daha sərfəli. Lakin bir çox təşkilat bütün şərtlərinə, 23% bir kredit təklif edirik. Bəzi banklar zamin aparıcı tələb edir. Onlar doğma və ya bir sevilən bir ola bilər.

Nə faiz təsir

Moskvada Mortgages, Rusiyanın digər şəhərlərində maraq mövcuddur. Yalnız bir təşkilat, kiçik ola bilər, və digər - yüksək. Bu faiz dərəcəsi təsir bəri mütləq müqavilənin şərtlərinə diqqət yetirməlidir.

kredit üzrə faydaları, məsələn, sığorta müxtəlif tələbləri təsir göstərir. Bu xidmət əsasən kredit böyük məbləğ əlavə olunacaq. Amma borcalanın 14 gün ərzində sığorta bütün onun istəyindən asılıdır, imtina edə bilər.

ipoteka ödəniş müəyyən edilməsi üçün faiz dərəcəsi artır, çünki o ödənilməsi Annuitet forması istifadə olunur. Lakin bir çox bu qəsəbə sistem ailə büdcəsinə optimal tullantıların olduğuna inanıram. aylıq ödənişlər aşağı ipoteka artıq.

bir aşağı dərəcəsi kredit almaq üçün necə

Harada yaxşı aşağı faiz istifadə etmək ipoteka almaq üçün necə? Bu kreditlər bankların bir sıra təklif olunur, aşağıdakı tələblərə yalnız edilməlidir:

• Müsbət kredit tarixçəsi;
• sabit və yüksək ödəyən iş;
• sənədlərin bir çox təmin edilməsi;
• ilkin ödəniş imkanı.

faiz kredit müddəti və ilkin ödəniş ölçüsü asılı olaraq hesablanır. iri banklarda mövcud ən aşağı faiz. Kiçik müəssisələri adətən qeyri-sabitlik əziyyət, belə ki, artıq ödəmələri böyük olmalıdır.

Bir çox banklar müştərilərə fərdi ipoteka şərtləri təklif edirik. orada verilib Əgər gələcəkdə bir kredit daha əlverişli şərait təmin etmək. Yalnız etibarlı müştərilərin banklar maraq ağlabatan dərəcələri ipoteka vermək hazırıq.

Top Rusiya bankları

Bir ipoteka almaq üçün harada qərar əvvəl, bir neçə bankların şərtləri oxumaq lazımdır. Hər bir şəxs fayda konsepsiyası bir çox amillərdən asılıdır var. Bəzi tez bir çox ödəmək, kredit ödəmək deyil hazırıq. başqaları kiçik bir aylıq ödəniş faydalanacaq edir.

Savings Bank 14,5% -i bir ipoteka təklif edir, lakin 50% ilkin ödəniş ödəmək lazımdır. Siz 10 il kredit qaytarmaq olacaq. Bir gəlir bəyanat təmin deyilsə, dərəcəsi 15% artıb. Lakin, 30% ilkin ödəniş varsa, overpayment 15,5% olacaq.

Faiz aşağıdakı hallarda artıb:

• müqavilə ipoteka təsdiq sonra bir ay ərzində imzalanmış əgər;
• həyat və sağlamlıq sığortası uğursuzluq.

proqram "Gənc ailə" Əmanət Bankının fəaliyyət göstərir. Down ödəniş 10% azalır, və doğum borc qalan ödənilməsi 3 ildir dayandırılıb. kredit ödəmə, siz doğum kapital istifadə edə bilərsiniz.

VTB - bank, bizə məqbul kimi təklif hesab etməyə imkan verir təyin faiz öz metodu mövcuddur ipoteka. Overpayment 15.25% -dir. faiz artırır yalnız sağlamlıq və həyat sığortası uğursuzluq.

Mortgages Alfa Bank verilə bilər. Burada müştəri 50% ilkin ödəniş, və kredit 10 il üçün nəzərdə əgər. Faiz 20% təşkil edəcək. tərkibi 30% ilk ödəniş varsa, ipoteka müddəti 25 il uzadılıb. kredit üzrə overpayment ildə 21,1% təşkil edəcək.

doğum kapital

2009-cu ilə qədər ilkin ödəniş valideyn kapitalın vasitəsilə edilə bilər. deyil, onun ikinci uşağın doğum ildən pass 3 il gözləmək lazım olan vəsait istifadə etmək üçün.

Sertifikat bir bank alınması üçün müraciət etmək. Capital sahibi ilə əmlakın təkrar qeydiyyatdan sonra Pensiya Fonduna köçürülür. Bundan əlavə, proqram bir şərh sertifikat, pensiya sığorta sənədi təmin etmək lazımdır.

ipoteka üstünlükləri

biz bir qərar bütün lehte ve eksiklikleri haqqında öyrənmək lazımdır ipoteka etməzdən əvvəl. Bu, gələcəkdə çətinliklər bir çox qarşısını almaq olacaq. Ekspertlər ipoteka aşağıdakı faydaları müəyyən:

• daşınmaz əmlak var yaşayış əldə edə bilərsiniz, eləcə də ailə qeydiyyatdan borcalanın, mülkiyyətidir olur;
• şərait borcalan cərimələr və faiz olmadan erkən ödəmə imkanı var olan 2016-ci ildə fəaliyyətə başlamışdır;
• icarə ödəniş ölçüsü board oxşar, lakin borcalanın sahibi olur;
• Siz rəqabət proqramı sosial layihə istifadə edə bilərsiniz.

bu zaman bankların ən yaxşı şərtlərdə ilə müştərilərə təmin bəri Mütəxəssislərə görə, iqtisadi böhran bir ev almaq üçün kredit, faydalıdır. ipoteka da mənfi cəhətləri var. məbləğinin 10-20% - Siz ilkin ödəniş etmək lazımdır. müqavilə uzun müddət ki, psixoloji yükü borcalan üçün bağlanılır. biz doğru proqramı seçerseniz, ipoteka bir gəlirli investisiya olacaq.