Ipoteka mənzillərin qiymətləndirilməsi: müasir kreditləşməsinin reallıqlar

kredit ilə qarşı-qarşıya olanlar ipoteka mənzil hesab üçün müqavilənin qeydiyyatının bəzi olduqca cüzi hissəsi görünür. Lakin, bu belə deyil. Mütəxəssislərə görə, daşınmaz əmlak qiymətləndirmə iş ən mühüm proseslərdən biri , ipoteka dizayn kredit ölçüsü nəticəsində bu verilə bilər ki, maksimum müddət asılıdır kimi onlardan çünki.

ipoteka mənzillərin qiymətləndirilməsi: əhəmiyyəti

bu əsaslanır ki, bank təşkilatı verilə kreditlərin məbləği qərar olan bir professional tərəfindən əmlakın qiymətləndirilməsi vacibdir. bir professional edilir əgər Bundan əlavə, maliyyə institutu, bir neçə dəfə artırmaq borcalan üçün əlverişli həll sonra ehtimal tələblərinə tanış olan.

ipoteka mənzil təkrar daşınmaz əmlak bazarında satış üçün ən çox ehtimal onun dəyəri, eləcə də satış aktuallığını endirim ölçüsünü müəyyən üçün də bağlı. Belə fəaliyyət çox tez-tez bank təşkilatları istifadə kredit ölçüsü azaldılması qarşısını alır. hər hansı bir borcalan ekspert qiymətləndiricinin seçimi üçün məsuliyyət tələb olunur Odur ki. O, lazımi bilik və maksimum bank ilə münasibətdə öz müştərilərinin maraqlarını qorumaq üçün çalışmalıyıq.

qiymətləndirmə işlərinin mərhələləri

ipoteka mənzil həqiqətən professional qiymətləndirilməsi bir neçə mərhələləri bölmək olar tədbirlər kifayət qədər geniş və kompleks dəsti nəzərdə tutur:

1. First obyekt yerini qiymətləndirib. Bu yerləşdiyi ərazi, mərkəzi onun uzaq. Əlillərə və ictimai nəqliyyat mövcudluğu, ekoloji vəziyyət. əmlakın bilavasitə yaxınlığında ərazisinin Status ərazidə infrastrukturunun vəziyyəti.
2. İkinci addım əmlakın qiymətləndirilməsi edir. Vacibdir aşağıdakı məlumatlar: binanın növü, onun tikintisi, divar və tavanların, hündür binaların maddi və onun rabitə dövlət, avtomobillər üçün yeraltı qaraj və ya park iştirakı il.
3. Üçüncü addım mənzil xüsusiyyətləri qiymətləndirmək üçün. Bu halda, bu ümumi sahəsi və hesab olunur yaşayış sahəsində sahəsində. Otaqların sayı, tavan boyu, döşəmə yer, status, bir Loggia və ya balkon olması.

daşınmaz əmlak qiymətləndirmə Sənədli baza

Savings Bank ipoteka mənzillərin qiymətləndirilməsi həmişə qiymətləndirici və müştəri xidməti haqqında məlumatlar göstərilməlidir. onu istifadə edilmişdir üsulları, eləcə də faktiki fotoşəkillər ilə əmlakın ətraflı təsviri təsviri. Bundan əlavə, sənəd proseduru, dəyəri hesablanması və müqavilə üçün bütün zəruri sənədlərin zamanı bazar araşdırma daxil edilməlidir. üç min beş ortalama ipoteka mənzil smeta, lakin bəzi hallarda bu məbləğ zəruri sənədləri əldə çətinliklər daha ola bilər. bu proseduru aparmaq, hesabat həmişə hüquqi tələblərinə uyğun olaraq verilir və bütün pages sonra sadalanan və sewn olunur. Bundan başqa, sənəddə qiymətləndirmə şirkəti tərəfindən möhürlənməlidir.