Necə ipoteka mənzil almaq? Insurance mənzil ipoteka

One qiymətli kvadrat footage başqaları öz evlərinin alınması üçün həll olunur hələ valideynlər və evlərində daxil crammed hədiyyə, digərləri uzun illər alır. hətta bütün əmanət toplanması sonra Lakin, daşınmaz əmlak həmişə əldə etmək asan deyil. Bu səbəbdən, daha çox tez-tez insanlar seçim tapmaq deyil, lakin bir mənzil almaq ipoteka.

Pros və mənzil kreditlərinin eksiklikleri

Bir mənzil ipoteka almaq əvvəl, diqqətlə baxır və bu addımın mümkün nəticələrini çəkin olmalıdır. ilk şey həyat 10-30 il ərzində ipoteka ödənişlər yükünü daha da əhəmiyyətli maraq artıq ödəmələrin müşayiət edəcək ki, unutmayın. Aylıq xərclər pul bir çox ən ailələrin maddi vəziyyətinin qeyri-sabitlik səbəb olacaq. Və hər kəs əqli belə bir test tab gətirmək edə bilər. Bundan əlavə, belə bir mühüm addım barədə qərar verərkən əvvəl, siz iş və karyera perspektivləri hazırda mövcud etibarlılığı haqqında düşünməlidir.

Ola bilsin ki, bir müddət bir mənzilin alınması təxirə etmək lazımdır? mənzil qiymətləri çox sürətlə artır, çünki bu çox ilə bərkidin, lazım deyil. potensial borcalan kirayədə yaşayır halda, bu da qiymət artımı və icarə dəyəri haqqında dəyər düşünür. Bütün sonra, bir ipoteka investisiya, bu, olduqca başqasının deyil, onların əmlakı ödəyir.

Xüsusilə mənzil kreditləri

ipoteka müqaviləsi vermək seçir şəxs, bu onlar istəyirəm mənzil hansı düşünmək lazımdır və üçün ödəyə bilər. Banklar daşınmaz əmlak və necə almaq üçün harada bir neçə variantları təklif edirik. indi ilkin və ya təkrar bazarda ola bilər ipoteka mənzil almaq. Həmçinin, heç bir zərər dizayn xüsusi halları ilə tanış olacaq.

Housing kredit hər hansı digər kimi, onun ödəmə ilk müddəti və faiz dərəcəsi ilə xarakterizə edilə bilər. Onun xüsusi atributu ipoteka və borcalanın gücü şəraitdən asılı olaraq dəyişə bilər məbləği ilkin ödəniş, mövcudluğudur.

bütün kredit təşkilatları göz lazımdır yaxşı şərait seçin. ən maraqlı şəxsən müraciət etmək lazımdır. ilkin ödəniş iddia edilən bal gücündə və əmlakın dəyəri haqqında məlumat verən Bank işçiləri, siz müəyyən bir şəkildə ödəniş qrafiki dizayn edə bilərsiniz.

Mövcud mənzil bazarları haqqında

əsas seçim yeni binaların daşınmaz əmlak almaq üçün. Belə mənzillərin qiyməti aşağı, lakin bu halda mövcud pitfalls nəzərə almaq lazımdır:

• mülkiyyət girdiyi uzun prosesdir. Bu səbəbdən, hər kreditor yeni binada mənzil borc istəyir.
• tikinti erkən mərhələlərində yeni mənzil hərəkət etmək üçün hazır, və ya buna görə də, hüquqi mövcud deyil, dövlət qeydiyyatından keçib və deyil. kredit girov alınmış daşınmaz əmlak verilir, çünki bütün bu borcalan məsələləri səbəb ola bilər.

təkrar bazarda mənzil əldə halda, ilk təcəssümü bütün flaws aradan qaldırılır. Banklar bu vəziyyət daha çox dəstək, lakin burada qaydalar var: köhnə ev və ya təcili ola bilər ki, bir mənzil almaq üçün rabitə yekunlaşdırdı olmalıdır. O, həmçinin icarəyə qoyaraq faktını istisna edilməlidir. evlər digər kreditlər üçün girov kimi xidmət edə bilməz al.

mənzil hərbi məsələnin həlli

indi prezident fərmanı bir federal proqramı yaratdığı əsərlər hərbi və onların ailələri üçün yaşayış təmin etmək üçün. Bu müqavilə üzrə ordusunda xidmət edən insanlar üçün fərdi əmanət hesablarının açılması və idarə təmin xüsusi qənaət və ipoteka sistemi əsasında fəaliyyət göstərir.

Belə ki, toplanmış vəsait yalnız hərbi mənzil alınması üçün istifadə edilə bilər. hesabına Capacity məbləğlər illik haqlarının həcmi əsasında və proqram xüsusi şəxsin müddəti yer tutur. Üç il onun əsgər minməsindən sonra hərbi ipoteka mənzil almaq üçün onların əmanət istifadə etmək hüququ alır. biz kredit xüsusi sıra gedir Bu halda, hədəf mənzil krediti çağırıb. yoxdur əmlakın seçilməsi hərbi personal üçün heç bir məhdudiyyət yoxdur. proqramı Əlavə qənaət ipoteka borc ödəmək üçün istifadə olunacaq.

Gənc ailələr üçün kredit proqramı

mənzil alınması zaman müavinət hüququ var ki, başqa kateqoriya - gənc ailə. Onlar üçün, bu gün də xüsusi dövlət proqramı fəaliyyət edir. güzəştli kredit şərtləri ilə yanaşı, onun iştirakçıları olmaq şəxslər aşağı ödəniş hissəsi olur dövlət bir subsidiya alır.

ipoteka mənzil güzəştli əsasında əldə edilə bilər olan federal proqramına daxil olmaq üçün müəyyən şərtlər vardır. bu bir partiya olmaq istəyən gənc ailə, aşağıdakı tələblərə cavab verməlidir:

• ər-arvadın yaşı 35 ildən artıq deyil.
• Minimum aylıq əməkhaqqının təsdiq müəyyən bir yol tasarlanmıştır.
• mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün ehtiyac rəsmi tanınması alın.
• 10% - minimum məbləği aşağı ödəniş ödəmək qənaət var.

Yuxarıda qeyd olunan federal proqramına əlavə olaraq, gənc ailələrin kommersiya banklarının targeted ipoteka qiymətləri faydalana bilər. Onlar vətəndaşların bu kateqoriyadan üçün fayda təmin edir. iştirak dövlət proqramı nail olmaq çox çətindir bəri mənzil alınması Belə bir seçim də nəzərə dəyər.

daşınmaz əmlak Mortgages

Borcalan artıq hər hansı əmlak varsa, o, yeni bir almaq üçün girov kimi istifadə edə bilərsiniz. onlar əhəmiyyətli dərəcədə öz risklərini azaltmaq kredit təşkilatları, adətən belə təkliflər yüksək müsbət münasibət var. Edilməməsi belə bir tənzimləmə girov qoyulmuş əmlakın bərpa aradan qaldırır kimi mənzil, yetkinlik yaşına çatmayanların qeydə yalnız vəziyyətdə gözlənilməlidir.

Mövcud mənzil köməyi ilə ipoteka mənzil almaq və bununla da özləri üçün borc vəsaitləri və ya borcun ödənilməsi almaq üçün şərait asanlaşdırmaq üçün necə iki variant var:

• kredit vermək seçir şəxs rəsmən gəlir təsdiq olunmayıb. Bu vəziyyət, bank güzəştə və mövcud daşınmaz əmlak ilə təmin pul verə bilər.
• ipoteka köməyi ilə insan öz həyat şəraitinin yaxşılaşdırılması istəyir. Burada banklar adətən müştərilər sonra satılacaq əmlak ilə təmin kredit almaq təklif edirik. borc köhnə mənzillərin həyata sonra onun dəyəri azaldılır.

Kim və necə bir kredit əldə edə bilərsiniz?

Qanuna görə, ipoteka bir ev sahibi 18 dən 55 il iş yaşı Rusiya vətəndaşı ola bilər olur. Bunu etmək üçün, siz onun təhsil, daimi iş olması, digər mövcud kreditlər üzrə məlumat, eləcə də daşınmaz əmlak almaq imkan təmin etdiyi gəlir açıqlamalıdır bir vətəndaşın şəxsiyyətini təsdiq edən sənədlər əvvəlcədən hazırlanmış paketi ilə seçilmiş banka müraciət etməlidir. onların əsasında bir ipoteka üçün bir proqram.

o öz öhdəliklərini ödəmək üçün olacaq ki, orada əmin halda Bank vətəndaşı imtina edə bilər. Burada əsas amil təsdiq etdiyi gəlir və iş təcrübəsi barədə məlumat olacaq. Bəzi hallarda, bir müsbət qərar üçün kömək zaminlərin lazım ola bilər. müraciətinə baxılması və bank mütəxəssisləri onlara əlavə edilən sənədlərlə sonra həmin şəxs kredit verilməsi razılıq və ya imtina barədə yekun cavab verilir.

ipoteka müqaviləsinin xüsusiyyətləri

müsbət nəticənin halda bank daşınmaz əmlak girov özü almaq üçün borcalanın pul verir görə, ipoteka müqaviləsi edilir. Bu sənəd hüquq və tərəflərin öhdəlikləri, o cümlədən həyata keçirilən əməliyyatın bütün detalları daxil olmalıdır. aşağıdakı kimi mənzil ipoteka müqaviləsinin alınması əsas atributları var:

• Tahmini dəyəri.
• ilkin töhfəsi.
• Yer.
• Ölçülər.
• mülkiyyət bazası.

əməliyyat tərəflərin hüquq və vəzifələri Xüsusilə bankın aktivlərinin istifadəsi üzrə məhdudiyyətlər olmamasıdır. Kredit vətəndaş əmlak vəsiyyət təmir yaşamaq imkanı var alın. O, tam mənzilin dəyəri və bankın xərclərini isə, müqavilə üzrə öhdəliklərini yerinə yetirmək üçün imtina etmək iqtidarında deyil.

Insurance ipoteka

Nə maliyyə institutu müvafiq sığorta sənədləri qeydiyyat olmadan mənzillərin alınması üçün vəsait təmin etmir. İlk belə hərəkətlər öz riskləri minimuma yönəlmişdir. bu ipoteka sığorta mənzil, mülkiyyət hüquqlarının tələb edə bilər bir ev kredit üçün, həyat, sağlamlıq və əlillik borcalanın. ilk mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq məcburi, lakin bankın qalan olmaması hər hansı bir borc vəsaitləri imtina etmək hüququna malikdir.

bütün bu xidmətləri əldə sadədir. Bunu etmək üçün, ipoteka kreditləşməsi ilə məşğul olan hər hansı bir sığorta şirkəti gedin. Tipik olaraq, bütün sənədlər paketi qeydiyyat alınmış mənzil dəyəri artıq 2% -dən edir. Borcalan həmçinin sığorta müqaviləsini ləğv etmək və, misal üçün, bu erkən ödəmə ödənişlərin sahibsiz hissəsini qayıtmaq hüququna malikdir tetiklemek lazımdır hallarda var kredit borc ipoteka mənzil və ya satış.

Mümkün sığorta ödənişləri

bir mənzil üçün bir kredit üçün müraciət edərkən istifadə olunur sığorta hər növü, xüsusi hallar bir sıra var, baş olan müqavilə üzrə ödənişlər edilir:

• ipoteka üçün girov kimi xidmət Property tamamilə və ya qismən məsələn, istehlakçı partlayış, yanğın və ya Körfəz üçün qəza məhv edilir. Bu halda, kreditor erkən sığorta şirkəti tərəfindən ödənilir vəsaiti hesabına qaytarmaq hüququna malikdir. sığorta müqaviləsi məbləği ödəniş təsirə məruz qalmış əmlakın bərpası üçün də istifadə edilə bilər.
• bir adamın ölümü səbəbiylə Group I və ya II əlillik vəsait onun qabiliyyətsizliyi ipoteka müqaviləsi, tanınma vermək. Bu hallarda biri itkin, ipoteka borc daha ödəmə sığortaçının hesabına həyata keçirilir. Borcalanın və ya onun varisləri tam homeowners olur.
• çünki mülkiyyət itkisi etibarsız satın alma əməliyyatı mənzillərin tanınması. Burada sığorta şirkəti daşınmaz əmlakın bazar dəyəri məbləğində zərər çəkmiş ziyan ödəməyə borcludur.

Hücum sığorta hadisəsi bu bank və sığorta şirkət haqqında xəbərdar borcalanın məcbur.

Mövcud şərtlər mövcud fayda proqramları, lazımi sənədlər: Siz ipoteka mənzil almaq əvvəl Belə ki, bu mənzil kredit bazarının hazırkı vəziyyəti yoxlamaq lazımdır. ən yaxşı ev kredit variantları seçimi ilə bir borcalanın kömək və onun dizayn ilə mümkün problemlərin xilas edə bilər, çünki bu yanaşma vacibdir.