Rusiyada bir aşağı ödəniş olmadan ipoteka almaq mümkündür

Rusiyada Mortgage bir ömür boyu əsarət ilə bağlı ki, səbəbi orta gəlir ilə müqayisədə mənzil yüksək qiymət və yüksək faiz dərəcələri (yuxarıda 10% və) təşkil edir. Nəticədə, orta ailə üçün ödəniş cədvəli demək olar ki, pensiya uzanırdı. ipoteka orta müddəti - 17 il. Bu müddət ərzində borcalan iki-üç dəfə mənzilin dəyəri ödəyir.

Ölkəmizdə və tələb onun "hədsiz" dərəcəsi ipoteka baxmayaraq əsaslandırılır. "Icarə və ya ipoteka" nın dilemma aylıq ödənişlər sabit xərcləri daxil yox, daha çox öz evlərinə almaq üçün göndərilir çünki sərfəli ipoteka görünür.

Tez-tez, bir aşağı ödəniş ilə sorun qarşılaşdıqda borcalanın, əksinə bunun olmaması. ipoteka üçün ilk ödəniş yığılmış, və istədiyiniz artıq mənzil kirayə əgər nə? Bəli, necə xilas etmək, mənzil kirayə gəlirin etkileyici hissəsini "yeyir" əgər! bir aşağı ödəniş olmadan ipoteka tez-tez çox borcalanların mənzil probleminin yalnız həll görünür, lakin bu, həqiqətən deyil almaq? Belə bir kredit xüsusiyyətləri və pitfalls nədir?

Mühüm point - əsas sektorunda mənzil kreditləri yüksək riskləri (ikiqat satış, uzunmüddətli tikinti və s) ilə bağlı olaraq ödəniş, yalnız təkrar daşınmaz əmlak bazarında mümkündür və heç bir ipoteka yazmaq. bu risklərin və uzunmüddətli default ehtimalı əlavə etsək verilmiş kreditin bir aşağı ödəniş olmadan, bankın risk böyütmüş. Təbii ki, belə şəraitdə, kredit təşkilatı hazır deyil və işləməyəcək.

aylıq ödənişlər yüksək olacaq, çünki sıfır aşağı ödəniş ilə ipoteka, sabit və yüksək əmək haqqı olanlar üçün yalnız uyğun. Yaş da vacibdir: bu kredit borcalan və zaminlərin pensiya yaşına qədər bağlanıb lazımdır.

As haqlı olaraq hesab banklar, ipoteka heç bir aşağı ödəniş ilə - bir riskli biznes, belə faiz dərəcəsi avans ilə ipoteka daha yüksək olacaq.

Siz mənzil girov etmək qiymətləndirici xidmətləri və əmlakın sığortası tələb zaman da unutmayın.

bir aşağı ödəniş olmadan ipoteka almaq üçün iki variant var. ilk seçimi - aşağı ödəniş və ipoteka özü üçün bir bank istehlakçı kredit təşkil etmək. gəlir, buna görə də bu variant yüksək alıcılıq gücü ilə borc alanlar üçün uyğun, iki kredit qaytarmaq imkan verməlidir. ipoteka ödənilməsi barədə bankların tələblərinə uyğun olaraq Borcalanın xalis aylıq gəlirinin 30% -dən çoxunu getmək lazım deyil. Net gəlir - bütün sənədləşdirilmiş gəlir (əmək haqqı, pensiyalar, müavinətlər və s) az öhdəliklər (kreditlər, aliment).

İkinci variant - bir girov başqa mövcud mənzil vermək. Belə ki, bank məbləği bununla əmlak qiymətlərinin düşməsi onun itirilməsi riskinin azaldılması, alış qiyməti 90% -dən çox olmayan kredit verəcək ki, nəzərə almaq lazımdır. bir aşağı ödəniş borcalanın (məsələn, valideynləri kimi) düz yaxın insanlar qoymaq kimi bəzi banklar hətta təklif edirik. yüksək tələbat ipoteka kreditləşməsinin Bu istiqamətdə, valideynlər yetişib uşaqlara kömək etmək üçün cəhd, lakin pre-pensiya və pensiya yaşı onlara uzunmüddətli kredit vermək imkan vermir. Making ikinci mənzil verdilər, siz ipoteka xəta tədbirdə onların yaxınlarınız evsizlik təhlükəsi altında qoymaq və özləri kvadrat metr əziz itirmək ki, başa düşmək lazımdır. Buna görə də, soberly, öz imkanlarını qiymətləndirmək üçün gəlir (əmək haqqı) uzunmüddətli qorunması və artım ödəmək qabiliyyətini əmin olmaq vacibdir.

ikinci ipoteka üçün pulsuz maye daşınmaz əmlak (və ya üçüncü tərəf) olan - Belə ki, ideal arzu Müsbət kredit tarixçəsi olan bir yüksək vəzifə maaşına bir gənc əmək qabiliyyətli insanlar təkrar bazarda mənzil almaq bilər ki, bir aşağı ödəniş olmadan ipoteka almaq, və.