İspaniya mənzil kirayə. yeni qanun

icarəçi və ev sahibi arasında icarə qeyri-ödəniş əbədi problem hər bir ölkədə mövcuddur və hər bir ölkə xüsusi səy çalışır , qanunları şəklində qanuna dəyişikliklər vəziyyəti həll etmək.

bu məsələ günəşli İspaniya bilikli necə edək. Məsələn, 1 noyabr 2011-ci il qondarma hüquq tərəfindən qəbul edildi "Express - out", mənzil icarə icarə müqaviləsində göstərilən müddət ərzində ödənilmədikdə, əgər ki,, və ya icarəçi ispan banklarda ipoteka borc varsa, on günlük müddət belə kiracı azad olunacaq. Və yalnız azad və mənzilin sahibi kimi bütün borcların ödənilməsi və ipoteka ödəmək deyil.

Əvvəllər, İspaniya qanunlarına uyğun olaraq, kiracı - borclunun ay lakin il üçün yalnız oradan bilmədi. əmlakın sahibi iddia zəmanət (bu hələ bir neçə ay) mənzil kirayə pulu sona çatdı yalnız 2 ay sonra ola bilər. Siz keçirilir mənzillərin icarəyə əgər Bəli, böyük ailələr, bir neçə il üçün onlara köçürmək lazım idi, və məhkəmə il davam etdi. Tenants s getmək üçün o vaxt onlar heç bir yerdə idi yardım bütün növ heç bir pul, uşaqlar bir çox təmin Onlar "trudnovyselyaemye" kiracı idi. otaq belə bir sosial vahid azad sonra, ev sahibi mənzil təmiri pul böyük məbləğ investisiya idi. Oh, və siz imza əvvəl vozvraschalis.Teper İspanlar daha diqqətli olub tez-tez mənzil borc işə görə ki, ödəmək üçün mənzil icarə müqavilə sahibləri sığortalı və tələb müxtəlif sənədlər çoxalmağa başladı.

Belə ki, 2011-ci ildə qəbul qanun verdi? zəmanət pul sona qədər belə ki, indi bir ev sahibi sonra 2 ay davam edəcək, gözləyin bilməz, və sonra məhkəmə getmək. vaxt bu nöqtədə əmlakın sahibi mənzil işə qeyri-ödəniş 10 gün sonra iddia edə biləcəklər. Bu zaman (10 gün) ərzində borclu o borcu olan səbəblərdən qəti dəlil təmin etmirsə mənzil azad olmalıdır zaman, məhkəmə tarixi göstərilməlidir.

Bu hər şey hamar və aydın görünür, lakin sonra başqa problem yaranır: İspaniya, vətəndaşların məcburi köçürülməsi, və zərərli defaulters sayı cəlb olunacaq neçə məhkəmə kadr artır. Gördüyünüz kimi, problem adlanır "icarə mənzil" sanıldığı kimi sadə deyil. Onlar qanunlar qəbul, lakin onların həyata keçirilməsi üçün heç bir var. Qanuna görə, görünür, hər şey caiz deyil, amma necə saxlamaq olar? Sonra çətinliklər digər növ var.