İspaniya Properties. Daşınmaz əmlak əldə qaydası. 160 000 avro məbləğində alış Residence icazə.

Müxtəlif xassələri İspaniya 2 kateqoriyaya bölünür.

xassələri ilk qrup bayram mövsümü ilə hərəkət qalmaq üçün hazırlanmış gəlir. Adətən, bu obyektlərin ellərində yerləşən Costa Brava, Costa del Sol və çox geniş sahələri deyil özü daxildir. "Mövsümi" Daşınmaz əmlakın dəyəri 160 000 500 000 EUR dəyişir. Bu mənzil müxtəlif məqsədlər üçün alınmış. Biri kimsə bayram mövsümündə icarə, onların tətili keçirir.

İspan əmlakın ikinci qrup - daşınmaz əmlak, il boyu otaqda üçün nəzərdə tutulmuşdur. İspaniya Chalet villalar, ənənəvi, onların qarajlar və gölməçələrin və daha bahalı çimərliklərində mənzillərdə yaşayış çox var. 500 000 EUR - həyata keçirilməsi üçün təklif olunan İspaniyada Properties, 250 000 orta var. Amma tezliklə İspaniya hökuməti əldə etmək haqqında qanun layihəsini təsdiqlədi kimi bir yaşayış icazəsi hüquq-dan çox EUR 160 000 dəyərində İspaniya əmlak alıb bütün ruslar, bir çox developers qiymətləri azaltmaq lazımdır qüvvəyə mindiyi 2013-cü tələbat bir surge qeydə kimi,.

İspan daşınmaz əmlak bazarında bu gün vəziyyət bu sahədə onların vəsait investisiya üçün daha əlverişli edir. Əlbəttə, İspaniya "Sıfırla" və daşınmaz əmlak bazarı görə faktiki olaraq bütün Avropa səlahiyyətləri toxunub sədaları olan ABŞ-da başlayan maliyyə böhranı ilə, 2008-2009-cu illərdə baş vermiş təmizlənməsi və. Birlikdə müraciət iş dirilik ilə əhəmiyyətli dərəcədə İspaniya (villa, mənzil, townhouses, mənzil, torpaq, kommersiya daşınmaz əmlak) daşınmaz əmlak qiymətlərinin artımı yavaşladı, lakin son 10 ildə qiymətlər çox sürətlə artmışdır. Lakin ekspertlərin ən çox yaxında vəziyyət sabitləşəcək və qiymətlər yenidən getmək olacaq. İspaniya Property: təchizatı, tələb, dəyəri, və ətraf mühitin keyfiyyətinin artıq davamlı və şübhəsiz ki, inkişaf başlayır. Buna görə də, indi İspaniyada daşınmaz əmlak investisiya üçün ən yaxşı vaxtdır.

kimi başqa, İspaniya mənzil, villa, townhouses almaq, satış üçün qablaşdırılmış xassələri müxtəlif varyasyonları ilə tanışlıq əvvəl edir. nəticə qəbul sonra, hazırlıq əlamətləri satış müqavilə və müştəri bir əmanət edir. depozit ödənilir sonra, obyekt daşınmaz əmlak satış çıxarılır və bir alıcı haqqında qorunur. əmanət adətən əmlakın vahid qiymətinin 10% -dən çox deyil.

bağlı daşınmaz əmlak alınması ikinci addım sparingly əcnəbi və ya NIE polis identifikasiya nömrəsi filialı yaratmaq. Bu sənədin (NIE atama) olmadıqda, digər ölkələrdə insanların hüquqi prosedurları keçmək üçün bir çox başqaları, eləcə də İspaniya Bank hesabı açmaq mümkün olmayacaq.

3-cü addım notarius keçirilən alqı-satqı rəsmi aktı imzalanması olacaq. aktı köçürərək Escritura Publica çağırıb. əmlakın dəyəri plus vergi - - 7% ƏDV və 1% müqavilə imzalandıqdan sonra, tacir öz hesablarına müştəri köçürmələri məbləği əldə etmək üçün uyğun hesab möhürü vəzifə və orta bazar mülkiyyət transfer 7% vergi. İspaniya əmlakın haqq sahibi alıcı vəsait bütün məbləği transfer dərhal sonra edir.

Dördüncü addım - İspan mənşəli Qeydiyyatdan daşınmaz əmlak qeydiyyata qaynaqlanır. Bu, olduqca uzun bir prosesdir: orta hesabla bu 2-4 ay çəkir. özünəməxsus əmlakın qeydiyyatı sonra xarici alıcı onun əmlakının dəyəri EUR 160 000 və ya daha çox məbləğ olacaq, multi-giriş almaq və ya yaşayış icazəsi üçün üstünlük olur.

Bildiyiniz kimi, İspaniya, əla infrastruktur, iqlim kommersiya biznes kurort inkişafına öz töhfəsini verir. Bu amillər getdikcə İspaniya Rusiya istehlakçı və investisiya üçün cute və maraqlı daşınmaz əmlak edirik.

Amma indi İspaniyada daşınmaz əmlak bazarında bu qədər inkişaf, belə ki, dizayn alınması potensial alıcı, İspaniya hər hansı əmlakın icarə, mümkün qədər, mümkün qədər bütün tərəflərin, İspaniya qanunlarına ilə bağlı bürokratik problemlər və gecikmələr Bahçe. satıcı, həm də İspaniya hökuməti yalnız bu narahat, bu yaxınlarda investisiya bu cür qarşı dövlət orqanlarının artması maraq olmuşdur. Bu prosedur belə Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalusiya, bütün Costa del Sol kimi kurort, o cümlədən İspaniya bütün regionlarında, işləyir. icarə, satış kimi fəaliyyət bu cür cəlb İspaniya bütün sakinləri, əməliyyat hüquqi aspektləri öz müştərilərinə mümkün qədər kömək edəcək.