Kiçik uşaqlar ilə mənzillərin özəlləşdirilməsi: sənədlər

Özəlləşdirmə - mülkiyyət qeydiyyat nəzərdə tutur xüsusi əlinə əmlakın transfer, qaydası. Yetkinlik yaşına çatmayan mənzillərin özəlləşdirilməsi - xüsusiyyətləri və nüanslar bir sıra mürəkkəb prosesdir. proseduru dəqiq riayət tələb edir, çünki tez-tez çətinliklər, çünki bu prosesə dair qanunvericilik müddəalarının cəhalət yaranır.

qanunvericilik bazası

Termini "özəlləşdirmə" yaşadıqları yaşayış vətəndaşların mülkiyyət transfer deməkdir. Bu halda, ilkin mənzil bələdiyyə və dövlət mülkiyyətində də ola bilər.

"Özəlləşdirilməsi haqqında ..." qanuna, 1991-ci ildə qəbul edilmiş uyğun olaraq, iştirak edən bütün tərəflər ilə bağlı bütün xərcləri ödəmək üçün borcludurlar. Lakin, bu akt yetkinlik yaşına çatmayanların hüquqları barədə heç bir məlumat yoxdur ki, bu uşaqlar avtomatik özəlləşdirilməsində iştirak etmək imkanı təmin edən 1994-cü ildə Federal Qanunun bəzi dəyişikliklər etmək qərara alınıb.

yaş kateqoriyalarında

Bütün yetkinlik yaşına çatmayan iki əsas qrupa bölünür: birinci - 0 14 il, ikinci - müvafiq olaraq 14-dən bu hüququ onların valideynləri tərəfindən təmin edilir, yəni bu kateqoriyalar arasında fərq yalnız keçmiş öz qərarlarını edə bilməz ki, var 18 və ya qəyyumları kimi. çünki yalnız öz qərarı, onların hüquqları məhdudlaşdırıla İkinci mütləq qanuni nümayəndələri ilə razılaşdırılmalıdır. Sonra mənzil özəlləşdirilməsi bir kiçik, asılı olmayaraq yaş qrupu sahibi olur.

yaşayış məkanına əldə mülkiyyət hüquqlarının nüanslar

Özəlləşdirmə prosesi yetkinlik yaşına çatmayan, o cümlədən sakinləri hər şey, iştirak edir. 18 yaşadək yetkinlik yaşına çatmayanların ilə mənzillərin özəlləşdirilməsi yalnız müvafiq qanuna uyğun olaraq həyata keçirilə bilər. 14 18 il - Bu nəzərə ikinci yaş uşaqlar fikirlərini alır. kiçik iştirakçılarından biri hüquqlarının pozulması varsa, özəlləşdirmə saziş sadəcə etibarsız və ya deyil.

Sualtı daşlar özəlləşdirmə cəlb yetkinlik yaşına çatmayanlar

azyaşlı uşaqları ilə mənzil özəlləşdirilməsi uğurlu etmək üçün, valideynlər növbəti oyun getmək bilər: qohumları ilə qalmaq üçün uşaq yazmaq. Lakin, bir uşaq sonra onları əldə edə bilərsiniz başqa bir yaşayış sahəsi, mülkiyyət hüququ olmalıdır.

özəlləşdirilən mənzil yetkinlik yaşına çatmayanların həyata keçirilir varsa, qəyyumluq orqanları uşaqlar üçün yeni mənzil şəraitinin daha yaxşı olacaq ki, sübut etmək lazımdır. Inter alia, prioritet yeni mənzillərin sahəsi və ya daha çox eyni ən azı bərabər olmalıdır. Əks halda, əməliyyat iştirak edəcək. Lakin, hər yerdə başqa kimi istisnalar var, və belə bir şey, lakin yalnız müəyyən şərtlər altında baş bilər ki, ibarətdir. Məsələn, əgər təcili mürəkkəb əməliyyatlarının ardından uşaq və ya reabilitasiya müalicəsi üçün pul lazımdır. belə hallarda orqanlarında Qəyyumlar Şurası fikir ayrılığı varsa, məsələyə qərar kollektiv baş verir. dünyaya bir yeni doğulmuş körpə və mənzillərin özəlləşdirilməsi artıq həyata keçirilmişdir, o, mənzil qismən sahibi olmaq, lakin yalnız bir yaşayış icazəsi almaq deyil.

yetkinlik yaşına çatmayanların hüquqları

Nə valideynlər, nə də qəyyumları özəlləşdirmə prosesində uşaqların istisna etmək hüququ yoxdur. kiçik qeydə mənzil, özəlləşdirilməsi, bir uşaq həyata keçirən sonra əmlakın sahibi olur ki. fərqli bir ünvana müəyyən edilir olsa belə, bu, onlar üçün ev sahibliyi qeydiyyatı üçün uyğun deyil.

valideyn himayəsindən məhrum səbəbləri, yaşayış sahəsi tam mülkiyyətinə köçürülür nə üçün bir uşaq, əgər. Və bütün yerli rəhbərliklərə təyin, bu halda lazımi sənədlər sərf. mülkiyyət transfer təsdiq Sertifikat, 3 ay ərzində başa çatmalıdır.

mənzillərin özəlləşdirilməsi ilə yetkinlik yaşına çatmayanların iştirakı

A kiçik müəyyən uşaq mənzildə özəlləşdirmə prosesində birbaşa iştirakçısıdır. Müvafiq olaraq, mənzil mülkiyyət hüquqlarının imtina edə bilməz. ki, bir seçimi var böyüklər, onlar lazım olduqda, mənzil hissəsi qəbul həyata seçə bilərsiniz. dəyişikliklər ilə əlaqədar qanun "özəlləşdirilməsi haqqında ...", yetkinlik yaşına çatmayanların iştirakı olmadan həyata keçirilir bütün əməliyyatlar, etibarsız hesab edilir. O, həmçinin uşaq tamamilə mənzil özəlləşdirmək üçün imkan var hazırda ki, qeyd dəyər. Amma yəqin ki, bu özəlləşdirmə digər iştirakçıları kiçik xeyrinə qanuni maraqlarının tərk ki, təmin edilir. Və notarius tərəfindən öz qərarını təmin, rəsmi etmək.

özəlləşdirmə uşaqlar üçün mümkün faydaları

Siz özəlləşdirmə prosesində Rusiya qanunvericiliyinə uyğun olaraq iştirak edə bilər bir dəfə. proseduru insanlar hələ kiçik bir zamanda həyata Lakin, hüquq müstəqil bir seçim həyata keçirmək mümkün bir şəxs kimi 18 yaşına çatdıqda yenidən oturmaq üçün icazə verilir. nə səbəbə görə, valideynlər olmadan yaşayan uşaqlar üçün güzəştli proqramları da var. Bu halda, proseduru ilə bağlı material xərcləri bütün yerli rəhbərliyi tərəfindən kompensasiya olunur. yetkinlik yaşına çatmayanların valideyn himayəsindən məhrum olarsa, özəlləşdirmə 3 ay ərzində aparılır. 14 yaşadək yetkinlik yaşına çatmayanların ilə mənzillərin özəlləşdirilməsi onların bülletenlərinin bütün zəruri qərarlar qəbul və imza qəyyumları razılığı ilə həyata keçirilir. Və ikinci nümayəndələri - 14 18 il - öz özəlləşdirilməsində iştirak lakin qəyyumluq icazəsi ilə edilir.

kiçik uşaqlar ilə mənzillərin özəlləşdirilməsi: sənədlər

daxildir sənədlərin standart toplamaq tələb olunur özəlləşdirmə prosesi başlamaq üçün:

• bütün iştirakçıların hesabatları,
• müqavilə sosial icarə ,
• pasportların surətləri,
• (14 yaşınadək uşaqlar üçün) doğum şəhadətnamələrinin surətləri tələb
• qəyyumluq formal təsdiqi,
• texniki və kadastr pasport
• sertifikat və ya kitab evindən çıxarış ,
• iştirakı əvvəllər özəlləşdirmə prosesində həyata keçirilir ki, təsdiq edən sənədlər,
• kommunal borcu tam olmaması sənədləşdirilməsi,
• özəlləşdirmə çəkilmə istəyən şəxslərin notarial qaydada təsdiq edilmiş razılığı,
• yetkinlik yaşına çatmayanların nümayəndələrinin maraqlarını təmsil etibarnamə, notarius tərəfindən təsdiq.

kiçik 14 yaşına çatmış deyilsə, bəyanat onların qanuni nümayəndələri tərəfindən imzalanıb. özəlləşdirmə 14 yaşından sonra mənzil kiçik uşaqlar həyata keçirilir varsa, uşaq öz ərizə formasını doldurur.

Dərhal bütün məlumat və sənədləri toplanması dərhal sonra yerli hökumət mənzil şöbəsi ilə əlaqə olmalıdır və özəlləşdirmə müqavilə öz əlləri almaq. müqavilə hesab Rosreestra qeyd edilir. sahibinin nəzərə sonra sertifikat verilir.

yetkinlik yaşına çatmayanların cəlb Özəlləşdirmə prosesinin incəlikləri

İştirakçıların özəlləşdirilməsi prosesində nəzərə incəliklərini bəzi olacaq:

1. Tamamilə bütün özəlləşdirilən mənzil satışı yalnız qəyyumluq icazəsi ilə yol verilir.
2. özəlləşdirmə prosesi asanlaşdırmaq üçün kiçik bir çıxarış ola bilər. Lakin bu başqa bir mənzilin mülkiyyət var şəraitində edilir, və ya o, əldə edə bilərsiniz sonra hüququna malikdir bir yerdə yaşayır.
3. özəlləşdirilən mənzil halda, əlbəttə ki, satış kiçik maraqları həyata keçirilir ki, qəyyumluq orqanlarına sübut etmək lazımdır. Bu yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması və ya bir uşağın müalicəsi üçün vəsait almaq məqsədi ilə edir.
4. 1994-cü əvvəl reallaşan kiçik uşaqlar ilə mənzillərin özəlləşdirilməsi zamanı yetkinlik yaşına çatmayanlar idi və qanunsuz vasitələrinin siyahısı çıxarıldı şəxslər tərəfindən şikayət verilə bilər.
5. mənzil özəlləşdirmə sonra uşağın doğum halda, hər hansı bir payı keçmir əmlak deyil, lakin yalnız bir yaşayış icazəsi verib.

özəlləşdirmə dəyəri

şəxs əmlakın yeganə sahibi bir kiçik mənzilin özəlləşdirilməsi, bələdiyyə büdcəsindən maliyyələşdirilir. kapital halda, dəyəri böyüklər tətbiq ki, tamamilə eyni olacaq.

hüquqşünaslıq

İlk baxışdan bu baxış qanunvericilik point, yetkinlik yaşına çatmayanların ilə mənzillərin özəlləşdirilməsi kimi, belə bir sual ilə tənzimlənir ki, görünür. Məhkəmə təcrübə başqa sübut edir. Hər il narazı vətəndaşlar proseduru iddiaları bir çox xidmət etmişdir. özəlləşdirmə proseduru çox hallarda narahatlıq ləğv. müqaviləsi üzrə məhdudiyyət müddəti 10 ildir. Lakin, yetkinlik yaşına çatmayanların pozulmuş hüquqlarının müdafiəsi ilə bağlı tələblər asılı olmayaraq dövr, rast gəlmək olar. Çox tez-tez onun 18-ci ad günü əvvəl aparılmış özəlləşdirmə prosesi etiraz bir şəxs, lakin iddiaları tez-tez verilmir halları var.

Belə ki, yetkinlik yaşına çatmayanların ilə özəlləşdirmə mənzil - bir çox nüanslar və incəlikləri ilə mürəkkəb prosesdir. Valideynlər və ya qəyyumları ciddi mövcud qanunvericiliyə riayət etmək tələb olunur. Kiçik uşaqlar, eləcə də böyüklər əmlakın pay almaq hüququ var.