Kommunal mənzil satılır otaq: proseduru nüanslar

İlk baxışdan bu suala belə görünə bilər: "Bir kommunal mənzil satış oda həyata keçirilir necə indi" - əmlakın bu növü Sovet dövrün relikt kimi qəbul edilə bilər kimi, aktuallığını itirdi. Yəqin ki, bu qismən doğrudur, lakin Rusiya şəhərlərində, bir çox ailələr köhnə mənzil kiçik cubicles yaşamaq məcburiyyətində qalır. Təəssüf ki, ölkəmizdə mənzil problem çox ciddidir. Bu mənzil həmişə alıcı var, çünki bir kommunal mənzildə otaq satış, bir çox insanlar üçün maraq kəsb edir, bu səbəbdən. öz məqsədlərinə həyata Razılığa gələn Tərəflərin hər biri: digərləri geniş saray almaq imkanı istədi isə kimsə, icarəyə mənzil gəzməyə narahat edir. Hər halda, biz həqiqəti unutmaq lazım deyil ki, kommunal mənzildə otaq satış ki, - vaxt və səy bir çox edir ki, çətin prosedur. Lakin, müəyyən çətinliklərlə bağlıdır, lakin bu fakt potensial satıcı hürkütmək lazım deyil.

qonşu sual

Sale otaq da bir kommunal mənzil qonşuları ilə həlli ilə başlayır.

fakt bir kommunal mənzil "metr" satmaq qərarına gəldik, onda sizin əmlak almaq üçün önləyici sağ onlara məxsus edir. bu şərtlə əməl etmədən bir kommunal mənzildə otaq satmaq üçün qanunsuz olacaq. əməliyyat daşınmaz əmlak sahibi qonşularının razılığı əldə edə bilməz, lakin bu barədə hesabat, o olardı. Qeyd üçüncü satış eyni şərtlər təklif edir ki, qonşu inkar olmasıdır. Başqa sözlə, müqavilə vasitəsilə düşür halda hedcinq mənzil qiyməti şişirdilir, bu çevirmək deyil.

Əlbəttə ki, çətin iş - bir kommunal mənzildə otaq satış. praktikada Disclaimer qonşuları bəzi hallarda onlara mümkün deyil tapmaq üçün (şəhərdə kimsə yaşamaq deyil, uzun müddət, kimsə başqa bir bölgəyə hərəkət etdi) bu səbəbdən, belə sadə deyil almaq üçün. Bu tez-tez saytda ki, bütün qonşuları olur, lakin onlar yeni icarəçi görünüşünü istəmirəm kənar biz ehtiyatla müalicə etmək qərarına gəlib. Moskvada kommunal mənzildə satış otaq olduqda belə taktika davranış ən tez-tez seçilir.

Bir çox onların yanında cinayət qeydlər və ya balanssız ağıl insanlar yaşayan olacaq qorxur.

otaqlar sahibləri yüklemek üçün necə

Bir kommunal mənzildə otaq satmaq üçün müəyyən edilir, onda sizin qonşuluq olan yaşayış binalarının sahibləri şəxslərin siyahısını müəyyən etməlidir.

Siz ilk siz ərizə doldurmaq Rosreestr müraciət və informasiya təmin edilməsi üçün dövlət haqqını ödəmək lazımdır. Siz beş gün almaq yazılı cavab.

növbəti nə

ev yerləşən mənzillərin bütün sahibləri qəbulu, siz pul üçün yardage, yaşayış və dəyəri göstərilməklə, sizin əmlak almaq təklifi ilə onlara məktub göndərmək lazımdır. bir ay qonşuları verilən qərar.

Bu müddət sonra bir cavab almaq deyil, bu, bir ləğv kimi qəbul edilə bilər.

məşğul

bütün rəsmiləşdirilməsi görüşüb sonra (alıcı aşkar), siz əməliyyat alıcı və ya qeydiyyat üçün axtarış edə bilərsiniz.

bütün daşınmaz əmlak üzrə əməliyyatların işçiləri Regpalaty tərəfindən həyata keçirilir dövlət qeydiyyatı tabe olduğunu unutmayın. Bu satış leqallaşdırılıb müəyyən sənədləri toplamaq lazımdır. Həmçinin, yeni sahibi insan birgə yaşayışının qaydalarını pozan əgər, qonşuları əməliyyat etiraz etmək hüququ var ki, xəbərdar olmalıdır. Bu, çox ciddi yanaşmaq lazımdır alıcı seçimi üçün səbəb olur.

sənədlərin siyahısı

Belə ki, biz bir kommunal mənzildə satış otaq kimi əməliyyatın son mərhələyə gəldi. onun yerinə yetirilməsi üçün sənədlər əvvəlcədən hazır olmalıdır.

Birincisi, bir pasport tələb olunur. İkincisi, siz satış otaqda heç bir qeydiyyatdan deyil ki, sübut təqdim etməlidir. Üçüncüsü, siz surəti təqdim etməlidirlər qeydiyyatdan keçmiş poçt, Siz qonşuluq yerləşir mənzillərin sahibləri müraciət ediblər. Bundan əlavə, poçt tələb sənəd çatdırılması edildiyini. Dördüncüsü, siz təmin etməlidir adı sənədlər mənzil, BTİ bir çıxarış və kadastr plan əmlakın.

Əməliyyatın nüanslar

Ən fəsadlar ilkin meydana satış mərhələsinə bir razılaşma etmək niyyəti barədə yazılı qonşuları bildirmek üçün bir kommunal mənzildə otaq. Ivan vəfat etdikdə, məsələn, lakin onun ailə miras gəlmədi nə? problemin ən yaxşı həll - onlar yeniden qədər gözləyin. Optimal otaq tərk əmlak tanımaq üçün məhkəməyə müraciət edəcək. icraatı zamanı, yaxınları mövcud olmalıdır, və vəziyyət həll olunacaq.

Qonşular mane

Artıq qeyd edildiyi kimi qonşuları qəsdən yazılı bildiriş məhəl əməliyyat müdaxilə zaman, tez-tez hallarda var. Hər halda, sənəd sözləri "çıxış inkar" əməliyyat bildiriş sübut kimi xidmət edəcək, müəyyən edilir.

alıcı bu pul almaq unutmayın, bir alqı-satqı, eləcə də hədiyyə kimi bir şey etmək: qonşuları, xüsusilə cavab dəfə oynayan, bir bütün ay üçün gözləmək üçün vaxt yoxdur, siz aşağıdakıları edə bilərsiniz. Bu halda, siz vaxtınıza qənaət edə bilərsiniz.

az vaxt və səy əgər: əvvəlcədən olduqca zəhmətli proseduru, və bunun üçün hazırlamaq üçün olmalıdır - bir kommunal mənzildə otaq satış unutmayın.