Life annuitet mənzil - bu nədir? Necə vermək və həyat annuitet müqavilə imzalamaq üçün necə?

Bu gün biz həyat annuitet mənzil narahat edir. Bu nədir? Zaman və nə üçün? Bu sistemin müsbət və mənfi tərəflərini var hansılardır? Bütün bu, Rusiya bir çox insanlar üçün narahatlıq xüsusilə yaşlı deyil. ölkədə yaşamaq üçün bütün pensiyaçılar sonra daha çətin çevrilir. yaxın münasibətləri ilə tez-tez onların tam saxlanılması ola bilər belə yaxşı deyil. özünü yaşamaq üçün - Və yaşlı dəstək imkanı bütün deyil. Belə ki, həyat annuitet mənzil - bu nədir? Bu necə? onun icrası üçün hansı sənədlər tələb olunur?

kimə və kim ehtiyacları üçün

ilk şey bizim cari mövzuda ciddi düşünmək lazımdır kim tapmaq üçün edir. Bütün sonra, özü bir həyat annuitet müqavilə çox ümumi. Bu adətən tək pensiyaçılar əlavə edilir.

İlk növbədə, bu xidmət maliyyə dəstəyi ehtiyacı olanlar üçün lazımdır. Ən tez-tez olan bir kimsəsiz qoca, və ya qohumları ilə ailə əlaqələri bilmir nədənsə onları yoxdur və ya ümumiyyətlə.

İkincisi, qohumları üz çevrilmişdir nə səbəblərə görə ki, gələn təqaüdçü var. Nə olursa olsun belə bir hadisə səbəbi - həqiqətən yaşlı və ya bir etinasızlıq bu addım üçün yaxşı bir səbəb var idi.

Next - qohumlar arasında əmlak bölmək istəmirəm, yalnız hər hansı vətəndaşı. Life annuitet müqavilə bir mənzil üçün çox xarakterikdir. Və o, hətta ən yaxın knit ailə tutuşdurmaq edə bilər. Bəzən adekvat vəziyyətdə olan pensiyaçılar tanımadığınız insanlar ilə bu kağız hazırlanması barədə razılığa. Sonra, bir qayda olaraq, varisləri və maliyyə dəstəyi dayandırılması ilə mənfi olmalıdır. Bu təəccüb etmək lazım deyil, bu insanlar hər halda ola bilməz günahlandırır. Bütün sonra, yaşayan həyat icarə mənzil nə həyata sonra, yaxınları anlamaq üçün şaşırtıcı ola bilər.

təsvir

biz indi ilə məşğul nə ilə? Təcrübə müasir dünyada icarə daha tez-tez görüşməyə başladı göstərir. bir konkret halda onun yaşlı və təqaüdə bağlamaq. Amma payı nədir?

Life annuitet mənzil - bu nədir? bir real tapıntı - Kimsə belə bir sənəd üçün. Və kimsə, əksinə, onun təxribat hesab edir. Bu, bütün o söhbət asılıdır.

Amma baxımından bir hüquqi baxımdan, həyat annuitet - müqavilə altında mülkədar ikinci tərəfdən maliyyə dəstəyi alacaq və yaşayış sahəsi ölümündən sonra pul kimsə mülkiyyət təhvil veriləcək. Biz bir şəxs mülkiyyət köçürülməsi forması demək olar. ölümündən sonra əmlakın transfer qarşılığında bir adam təqaüdçünün öhdəsində tapmaq Bu cür.

Məzmun və ya icarə?

həyat saxlanılması müqavilə - Rusiyada halda, mənzil transfer başqa bir formasıdır kimi. Əslində, icarə ilə yaxından bağlıdır, lakin fərqlər mövcuddur. Ən tez-tez onlar sadəcə bir sənəd birləşir. yaş və ötürülməsi mənzillərin təmin çox yaxşı və effektiv yoldur. ömür dəstəyi ilə Annuitet - ümumi variant. Amma cəlb?

"Alıcı" üçün Lifetime dəstək özünü olduqca şübhəli qərardır. Amma sahibi üçün, əksinə, faydalı hesab olunur. şey ölüm maddi dəstək təmin etmək, düz üz mülkiyyətinə keçir sonra icarə müqaviləsinə əsasən, digər tərəf vətəndaşa pul müəyyən məbləğ ödəmək razılaşır ki, ki, var. Eyni zamanda, bir vətəndaşın ölüm qarşısında, eləcə də onun mülkiyyət malikdir əvvəl.

Ancaq həyat annuitet - bu, tamamilə başqa məsələdir. Onunla bir müəyyən məbləği ödəmək və tam mülkiyyət sahibi qayğı yoxdur. Biz demək bir tibb bacısı təqaüdçü ola bilər. Riskli iş, ancaq razıyam tez-tez edir. Moskvada Life annuitet mənzil (hər yerdə tapa bilərsiniz edir) getdikcə daha ümumi və daha tez-tez olmuşdur. Və yalnız burada. Absolutely, məzmun, eləcə də icarə.

şərait

Bu addım istəsəniz, əlbəttə ki, bu, müəyyən məhdudiyyətlər riayət və qaydalara riayət etmək lazımdır. Biz hər sənəd qanuni kimi tanınır öz alqoritmlər var dizayn. çox ağır həyat annuitet mənzil şərtləri. onlar daha tez-tez heç bir yer yoxdur. Daha doğrusu, onlardan biri əks etdirmir.

Belə ki, kim və bu müqavilə daxil etmək hüququna malikdir zaman? mənzil bütün sahibləri. yalnız bir şəxs tərəfindən məxsus olub, əsas odur. Bundan əlavə, icarə göstərilən əmlak, başqasına iradəsi ilə getmək lazım deyil. Həmçinin, onun həbsi / müsadirə icarə və ya bir mənzil köməyi ilə müqavilə bağlamaq mümkün deyil.

Bu halda əmlakın sahibi adekvat hesab etmək lazımdır ki, unutmayın. bilən yəni. psixi pozğunluqların mövcudluğu xidmət imtina qanuni səbəb olur. Contents (ömür) hər mənzil bilən adekvat sahibi icarə. Yəqin ki, bu bütün məhdudiyyətlər var. Narazılıq və etiraz varisləri, əgər imtina üçün əsas deyil. sahibi barəsində sərəncam necə qərar verir.

Pros və Eksiler

Moskvada Life rant mənzil qeyri-adi deyil (təkliflər və daha çox hər il cavab). Və çox digər şəhərlərdə. Bütün sonra, bəzi insanlar üçün ev sahibliyi böyük bir imkandır. ailə irsi və ya bütün və ya yaxın gələcəkdə gözlənilmir, xüsusilə də əgər.

icarə ki, düşünmürəm - bu göydən manna var. Əksinə, bu əməliyyat onun müsbət və minuses var. Bu, bütün sahibi, əlbəttə, asılıdır. Biz "Satıcı" əmlak demək olar. müsbət və ya mənfi - Bu icarə sizin üçün nə böyük təsir göstərir.

Məsələn, üstünlükləri bir vətəndaş, alıcı "satıcı" ölümündən sonra mülkiyyətində mənzil alacaq faktı daxildir. Bu daşınmaz əmlak, onun ötürülməsi alınması formasıdır. Amma sonra da mənfi cəhətləri var. Birincisi, bir çox yaşlı insanlar yaşamaq necə məlum deyil, lakin müqaviləyə əsasən, hər halda siz maddi dəstək kimi ona pul köçürmək tələb olunacaq. Asılı olmayaraq bu öhdəliyi yerinə yetirmək və ya bilməz olub. İkincisi, bəzən nəhayət çevirəcək məbləği mənzil real dəyəri çoxdur. Ən tez-tez deyil, lakin bu, baş verir. Üçüncüsü, sahibinin qohumları ilə problem demək olar ki, 100% təmin edilir - bütün əslində icarə sonra yoxdur mülkiyyət hüququnu, sübut etməyə çalışır olunacaq.

müqavilə bəzi "müştərilər" şirin deyil, daha yaxın və məzmunu ilə müşayiət olunur sonunda edir. tam mütləq qərib dohazhivat var və hər mənada davam edəcək. baxmayaraq bütün qohumları ilə şanslı. Bəzən bir qərib qayğı üçün çox daha rahat ola bilər. Çox sahibinin əmlakına asılıdır. Hər halda, bu qədər var. Moskvada və ya başqa bir şəhərdə həyat annuitet mənzil maraqlı edirsiniz? Biz bu addımı atmaq qərarına gəlib? Sonra bu an üçün hazırlamaq lazımdır.

müqavilə

Siz lazım olan ilk şey - bir "müştəri" tapmaqdır. Və ya "alıcı" (Əgər sahibi varsa) və ya "Satıcı" (kimsə qayğı üçün isterseniz). insanların birinci adətən reklam verir və ikinci - onlara tapır. Və tərəflər əməliyyat razıyam.

annuitet (ömürlük) mənzil vermək kömək edəcək ki, ən mühüm şey - bir müqavilə. Bu əməliyyatın bütün detalları müəyyən edilir. belə lazım olduqda Burada hər iki tərəf, ödənişlərin məbləği və qayğı mənzil / sahibinin mövcudluğu razıyam. Heç bir tələsik, bütün nüanslar nəzərə almaq məsləhətdir.

Məsələn, onun ölüm alıcı olan əmlak miras hüququ qeydiyyatdan. eyni zamanda Annuitet müqaviləsi ləğv və ya, və ya bir və ya bir vətəndaşın miras edilə bilər. Həmçinin səhiyyə, müalicə məsələlərində dəfə diqqət və homeowners-təqaüdçü təmin edir.

müqavilə mütləq siyahısı tarixləri maliyyə dəstəyi qeydiyyatdan keçin. Hər nüans nəzərə alınmalıdır. Nümunə həyat annuitet müqavilə mənzil həqiqətən yoxdur. O, müxtəlif, lakin mütləq əmlak haqqında məlumat halda tərəflər habelə əmlakın köçürülür olmalıdır.

şəxsiyyət

daha çox təklif edir Life annuitet mənzil, hər iki tərəfin şəxsiyyətini olmadan bağlanmış olduğu təsbit edilə bilməz. Burada lazımlı pasport. Daha doğrusu, onların surətləri. Hətta sertifikatlaşdırma olmadan mümkün deyil.

Aşağıda bütün sənədləri müqavilə tətbiq edilir ki, unutmayın. Siz nüsxə əldə edə bilərsiniz bir dəfə Bəzi hallarda, orijinal tələb edir. hər iki tərəfin yalnız məcburi şəxsiyyət vəsiqəsi təqdim olunmalıdır.

I - sahibi

annuitet mənzil müqaviləsi sənədlərin müəyyən siyahısı olmadan etibarlı deyil. Bundan əlavə, siz sadəcə onun imzalamaqdan imtina. Belə bir əməliyyat daxil etmək üçün, ev sahibi mütləq sübut təqdim etməlidir mənzil mülkiyyət.

Burada nə aid edilə bilər? Birincisi, birbaşa mülkiyyət sübut. Bu təsdiq surətini çıxarmaq olardı. Həmçinin mənzil haqqında məlumat lazımdır. Bunu etmək üçün, BTİ-dan sertifikat, eləcə də bir çıxarış almaq ev reyestrinin. ev kadastr dəyəri sənədləri unutmayın. Onlar sonra gətirə bilər, lakin bu sənədlərin tam siyahısı tərtib etmək daha yaxşıdır. Siz mülkiyyət borcu olmadığı sənədi təqdim etmək unutmayın.

sağlamlıq

Life annuitet mənzil - bu nədir? Göründüyü kimi, biz bir şəxs mülkiyyət transfer forması ilə məşğul, lakin öz xüsusiyyətləri ilə edilir. sağlamlıq "Satıcı" mülkiyyət şəhadətnaməsi bu təqdimatı - isteğe, lakin bu, əhəmiyyətli bir nöqtə. Biz Bağımlılıklar və ruhi xəstəxanada sənədlər lazımdır. Bu belə davam edildi: Yalnız adekvat vətəndaşları belə bir müqavilə bağlamaq hüququna malikdirlər.

Təcrübədə, bir neçə nəfər arayış məlumatların əldə məşğul. Bir ömür boyu annuitet ilə məsələyə məsuliyyətli yanaşma, əgər Lakin, sülh, "alıcı" haqqında düşünmək daha yaxşıdır. əgər Həqiqətən, sağlam psixoloji vəziyyətini təsdiq edən sertifikat olması, sizin varisləri tərəfindən hücumlar gələcək sahibi edin. Bu fəaliyyət qanuniliyini sübut etmək asan olacaq.

vəzifə

Digər şeylər arasında, dövlət haqqını ödəmək lazımdır. mənzil Life annuitet müqavilə əməliyyat üçün dövlət xəzinəsinə pul müəyyən edilməsi tələb edir. Bir qayda olaraq, homeowners adından ödənişi həyata keçirilmişdir. Ki, bu, təqaüdçü ödəməlidir.

nə dərəcədə? 2016-cı ildə ömür dəstəyi ilə annuitet müqavilə üçün (və ya) 2000 rubl ödəmək lazımdır. No daha, az olmayaraq. Çox tez-tez, oxşar məbləği sahibləri onlara ödənişlər edəcək kimsə tələb olunur. tam hüquqi deyil, lakin siz danışıqlar aparmaq olar. ödəniş data durub Əsas odur ki, inisialları və mənzil satıcı kimi biridir.

dərhal nəticə

Ümumiyyətlə, bütün var. imza və müqavilənin bağlanması üçün daha çox sənəd lazım deyil. Amma proses bununla bitmir. İndi biz elə müqavilələr leqallaşdırmağa lazımdır.

Necə edilir? Siz notarius müraciət etməlidir. Bu təhsil alacaq müqavilənin şərtlərini, siz təqdim eləcə də bütün sənədləri. Hər şey düzgün həyata əgər, onun iştirakı ilə, müqavilə imzalanır və etibarlı kimi qəbul etdi. No? Sonra vəziyyəti düzeltmek üçün necə izah edir. belə bir ssenari varsa, bu əməliyyatın uğurla başa üçün hərəkət etmək sonra notarius səfər yenidən ödəmək lazım olacaq. Ən tez-tez bu fenomen müşahidə olunur - vətəndaş sadəcə həyat annuitet müqavilə daxil və öz öhdəliklərini yerinə yetirmək.

etibarsızlıq

Böyük rolu etibarsız əməliyyat tanınması məsələsi ilə oynadı. Təcrübə göstərir ki, mövzu narahat əvvəlcə qan qohumları və əmlak sahibləri varisləri edir. Yalnız onlar üçün böyük bir xəyal qırıqlığı gözləyir - etibarsız icarə belə sadə deyil tanımaq üçün. Yalnız iki halda, bu mümkündür.

Birincisi, əməliyyat zamanı fəaliyyət qabiliyyətsizliyi sahibi tanınmasıdır. "Kəsmək" üçün asandır varisləri məşhur qəbul - əvvəlcədən sağlamlıq haqqında arayış "Satıcı" etmək üçün kifayət qədər həyat ehtiva edir. Bundan sonra qan qohumları heç bir şans var.

Bu uğursuzluq öz vəzifələrini alıcı ilə əməl etmək - nəzərə alınır ikinci point, çünki Ayrıca, etibarsız baxır kimi tanınması üçün həyat annuitet mənzil, ən yaxşı almaq deyil. Qarşılaşdı fenomen bu cür çox nadir. Bu müqavilənin şərtlərinə uyğun, və sonra maddi dəstək təmin etmək yalnız kimsə daha bir evin mülkiyyətinə almaq üçün tez-tez daha yaxşıdır, çünki. Bütün sonra, ödənilmiş məbləğ geri olmayacaq. Demək olar ki, heç bir şans icarə etibarsız tanımaq çıxır.

nəticələr

Bu fond almaq üçün vaxt var. Life annuitet mənzil - bu nədir? kimsə üçün, bildirib ki - xilas. Və kimsə, bu sənəd problemləri bir çox gətirə bilər. Qeyd: əməliyyat demək olar ki, qeyri-mümkün etibarsız tanımaq.

Oxşar texnika Rusiyada ümumi. Və ömür dəstəyi (və ya) bütün icarə ən kimsəsiz qocalar daxil. ilk baxışda göründüyü kimi müqavilənin icrası kimi çətin deyil. Bir məşğul razı əvvəl diqqətlə düşünün. Onun üstünlükləri və hər iki tərəf üçün mənfi cəhətləri var.