Mənzillər və mənzil - fərq nədir? mənzil uzaq mənzil var

Modern daşınmaz əmlak bazarında olduqca dəqiq, obyektlərin kateqoriyalar segmentlere onların dərsləri və tapşırıqları müəyyən. Apartments daşınmaz əmlak qarşı birmənalı münasibət bir nümunəsidir. Bir tərəfdən, ofis və studiyaları ilə paralel qoymaq olar kommersiya binalar bu cür. Digər tərəfdən - bir daşınmaz əmlak agent ilə görüşərək demək olar ki, hər bir iş axtaran ucuz mənzillərin bir çox cəlbedici mənzil seçimi kimi mənzillərin haqqında eşitdim. Buna görə, sual yaranır: "mənzil və mənzil - onların arasında fərq nədir?" Mövcud fərqlərin intricacies dərinləşdirilməsi, bəzi bütün ənənəvi mənzil sonra satın karar, və mənzildə həyat təşkilata yenilik və müasir yanaşma digər cəlb. Hər iki halda, seçim özlərini haqq qazandırmaq bilər - əsas şey, dəqiq daşınmaz əmlak bütün xüsusiyyətləri təhlil və yaşayış üçün onların tələblərinə onlara olmaq üçün.

hüquqi statusu

mənzillərdə çox onların hüquqi statusu müraciət əgər kifayət qədər aydın olacaq. Əvvəlcə bu əmlakın növü ki, turizm infrastrukturunun obyekti kimi konumlandırılmış - təxminən danışan, bir ayrı otel otağı var. Amma bu gün və bu təsnifat artıq etibarlı və mənzil kimi nəzərdə tutulmuşdur otaqlar, rieltor və developers kiçik bir studiya mənzil şəklində təqdim olunur. Lakin bu kateqoriya obyektlərində yaşayış qanunla tələb olunmur. Bu nüans və mənzillərin hüquq baxımından uzaq mənzil nə müəyyən - daimi yaşayış fəaliyyət qabiliyyəti.

Qeydiyyat və qeydiyyat

mənzil istifadə üçün nəzərdə olduğundan, onlar yaşayış əmlak fondu qeydə deyil. Bu ilə yanaşı, və bu sahələrdə qeydiyyat mümkün deyil. Əlbəttə, bu gün qeydiyyat dəyəri qədər böyük deyil, və sağlamlıq müəssisələri, məktəblər və uşaq bağçaları üçün məcburi tələb əgər hələ problem baş verə bilər. Amma digər mühüm xüsusiyyət var - ən məşhur bir ailə mənzil sığınacaq kimi.

ev təmir

mənzillər də Building Maintenance, xüsusilə mənzil almaq üçün qərar edənlər üçün bir xoşagəlməz gizlədir. qanunvericilik iqtisadi idarə yaşayan bir kod vasitəsilə tənzimlənir ki, alətləri təmin etmir. Buna baxmayaraq, bina uğurla fəaliyyət göstərirdi. Belə ki, başqa bir sual var: "Apartments və mənzil - fərq həbs obyektləri nə" fakt geliştirici müstəqil və öz qənaətinə əsasən ki, ev texniki və iqtisadi idarə edilməsi üçün xidmət verən bir şirkət seçin. xidmət keyfiyyəti qeyri-yaşayış daşınmaz əmlak, çünki bu halda, yersiz istehlakçıların hüquqları - onların razılığı nüanslar ilə müəyyən edilir, hüquq bu hissəsində üzərində heç bir güc var.

kommunal xidmətləri üzrə tarifləri

mənzillərin gələcək sahibləri hazır və ali dərəcələri olmalıdır kommunal xidmətlərin ödənilməsi. müvafiq olaraq, qeyri-yaşayış binaları üçün qiymət əsasında tariflərin hesablanması - bu hissəsində yenə kommersiya daşınmaz əmlak vəziyyəti rolunu oynayır. Bu mənzil dəyəri və xidmət dəyəri baxımından üz mənzildən nə anlaşma üçün mühüm amildir. Lakin, faktiki rəqəmlər xidmət şirkəti seçəcək obyekt və geliştirici xüsusiyyətləri asılı olacaq. Orta hesabla, 15% və elektrik xərcləri artıb düz ilə müqayisədə su təchizatı üçün tarifləri bahalı iki dəfə tez-tez.

vergilərin ödənilməsi

maliyyə vergi baxımından mənzillərin sahibləri üçün yük və xoşbəxt deyil. əmlakın dəyərinin faizi olan ittiham əmlak vergisi, mənzillərin dərəcələri daha yüksəkdir. Ödəniş məbləği əmlakın dəyəri artırır. müəyyən bir faiz hesablanır hər hansı bir neçə səviyyədə var. Belə ki, bina üçün, bazar qiyməti olan 300 min 500 arasında dəyişir. Vergi 0.3% təşkil edir. 0,6% - 1 milyon tətbiq edilə bilər mənzillərin. Bu müəyyən bir maliyyə tədbir mənzil mənzillərin arasında fərqlər. bir mənzillərin sahiblərinin müəyyən kateqoriyaları üçün müavinət və dəstək dotasiya formaları təqdim olunur ki, hesab zaman vergi fərq daha da aydın olur. kommersiya mənzillərin halda, əlbəttə ki, bu cür yardım arxalana bilməz.

arzuolunmaz məhəllə

İndi mənzildə yaşayan şərait birbaşa bilərsiniz. Başlamaq üçün, bu tipli çox bina kommersiya istifadəsi diqqət ki, qeyd etmək vacibdir. Bu çox güman ki, evin digər binalar ofisləri, salonları, storage və studiyaları tərəfindən işğal ediləcək. Belə olan halda, Mənzillər arasında xüsusən fərq - müştəri vəsaitlərinin, heyəti, bir divar arxasında təşkilati və inventar fəaliyyət əlbəttə özləri hiss etdirəcək. obyekt hər şey təhlükəsiz və rahat həyat tələblərinə tabe lüks ev yerləşir Lakin, vəziyyət fərqli ola bilər.

İnfrastruktur və yeri

marketoloqlar və səyləri Əgər daşınmaz əmlak şirkətlərindən yaxşı təchiz olunmuş daxili məkan ilə tam suite yaşayış kimi təqdim edilə bilər, yeri heç bir şəkildə dəyişdirilə bilməz. onların element - əlbəttə, həmişə uzaq ərazilərdə və ətrafında yerləşən deyil, kommersiya binalar, həm də yataq sahələri ilə House. infrastruktur mövcudluğu baxımından əlverişsiz mövqe - nə mənzillərin anlaşma və necə mənzil və ya fərdi ev fərqlənir üçün bir ibrət.

Amma başqa tendensiya var. Bu da otel tipli kiçik otaqlar prinsipləri dizayn və sağ hədəf auditoriyası mənzil üçün nəzərdə tutulmuşdur yeni obyektlərin aiddir. Developers şəhər mərkəzində yerlərdə və nüfuzlu sahələrdə baxmaq meyli. ictimai təşkilatlardan eyni məsafədə də bir iş şəxs və ya turist baxımından yer faydaları bir kiçik rol oynayır, və ön plana.

Faktiki yaşayış şəraiti

tam forma mənzil məzmun xüsusiyyətləri haqqında təəssürat yalnız əməliyyat otağında ola bilər, lakin onun variantları qiymətləndirmək və xüsusiyyətləri ilk imtahan ola bilər. Tipik olaraq, onun ümumi sahəsi iki kiçik ölçülü otaqlar (və bəlkə daha çox məbləğ), ən azı 40 m ^2. Sonra belə bir sual getmək bilər: "Mənzillər və mənzil - rahatlıq baxımından fərq nədir?"

mənzillərin fərqli olaraq, mənzil dizayn sanitariya və gigiyena və erqonomik standartları baxımından uyğunluğunu aradan qaldırır. Bu dəyəri qeyri-yaşayış binalarında yerləşdirilə bilər ki, səs izolyasiyası və təbii işıq kafi səviyyədə yoxdur. Əslində, sahibi avtomobil yaxın yerləşə bilər yaxın hazırlanmışdır şərait olur. Digər tərəfdən, bir yaşayış kimi mənzil həyata keçirilməsi məqsədi developers, rahat imperfections azaltmaq üçün hər yolu axtarmaq. Və bəzi hallarda maddi nəticələr verir.

İqtisadiyyat və ya biznes sinif

rahatlıq səviyyədə müxtəlif meyarlara mühakimə edilə bilər. Səbəbiylə şəhər mənzillərin həyata kimi mənzil, fərdi sites təcrid daxil deyil ki, modifikasiya və dəyişdirilməsi yalnız daxili mümkündür. ev bir elita statusu var, baxmayaraq ki, istisnalar var. Bununla əlaqədar olaraq uyğun bir sual var: "mənzil və ya mənzil - əmək haqqı iqtisadiyyatı və biznes-klass müqayisə zaman fərqi nə"

Budget maddələr, müvafiq olaraq, rahatlıq minimum səviyyədə var. Developers müasir mühəndis sistemləri və etibarlı məftil ilə PVC ikiqat şüşəli pəncərələr quraşdırma az və ya çox keyfiyyətli son, məhduddur.

Biznes-sinif səviyyəsi, mənzil və mənzil run dizayn həyata keçirilməsi, eyni keyfiyyəti var. fərq yalnız məkan məhdudiyyətlər ifadə, lakin bu "maneə" tez-tez bir plus bilər. kiçik studiyaları üçün Moda pulsuz plan əsasında dizayn bir trend ortaya çıxmasına səbəb oldu. Luxury mənzil rahatlıq və mühəndis sistemlərinin yüksək keyfiyyətli icra yüksək səviyyədə var.

mənzil üstünlükləri hansılardır?

qabaqcıl planlaşdırma və mənzillərin əlavə investisiyalar baxımından yaxşı dəyəri var. Onlar kommersiya daşınmaz əmlak seqmentinə aid bir aktiv deyil - bədəndən bilər obyektin bazar və necə ofis və yaşayış sahəsi kimi.

Çeviklik planlaşdırma həlləri də üstünlükləri ilə bağlıdır. Bu düzəliş və mənzillərin və mənzil nəzəri cavabdeh olmasına baxmayaraq layihənin daxili məkan dəyişməsi proseduru, bəzi fərqlər var. yanaşmalar fərq nədir? kommersiya binaları qeydiyyat proseduru planlaşdırma icazə halda görə ticarət obyektlərinin istismarı qaydaları az sərt tələblərinə yumşaldılmış olunur.

mənzillərin bir üstünlüyü və bəlkə də ən cəlbedici biri ilk aşağı qiymət. mənzillərlə müqayisədə 20% orta hesabla az bahalı. Bu amil ən sərfəli bazarda bu sıraya seqmentinin formalaşdırılması erkən mərhələdə imkan verdi.

nəticə

gələcək əməliyyat məqsədi və xarakteri - bir aspekti ignore yoxdur, üstünlükləri və mənzil mənfi cəhətləri müqayisə. Yəqin ki, bəzi çatışmazlıqlar əksinə üstünlükləri çevrilir olacaq. seçimi də likvidlik əsasında edilməli, yüksək səviyyədə və mənzil və mənzil bilər. daşınmaz əmlak xidmət praktikada fərq əlbəttə çarpan, lakin rahatlıq, sərfəli yeri baxımından bəzi xüsusiyyətləri, bəzək materialları və mühəndis sistemlərinin keyfiyyətli obyektin ətraflı təhlili qeyd olunur.

Bir çox fərqlər nisbi və xüsusi ev, onun səviyyəsi və yeri asılıdır. Lakin hüquqi statusu mənzillərin daimi yaşamaq üçün binalar istifadə etməyi planlaşdırır olanlar üçün hüquqi problemləri bir çox səbəb olur. onun məqsəd üçün obyekt onların istifadə haqq qazandırmaq, və ya müvəqqəti yaşayış üçün ən azı bilər - müasir mənzillərin texniki data hər iki istiqamətdə çox əməliyyat tavalarda imkan verir.