Necə tikinti işləri üçün smeta yaratmaq üçün? tikinti işləri üçün yerli hesablamaları. sxem

dizayn və smeta inkişaf sənədlərin - mülki və ya sənaye istifadəsi tikintisi, Binaların yenidən qurulması, onların kapital və ya cari bəzək həyata keçirən ayrılmaz və çox mühüm hissəsidir. tikinti işlərinə hesablamalarına edilməsi, layihənin texniki-iqtisadi qiymətləndirilməsi və dəqiq həyata keçirilməsi üçün zəruri xərcləri müəyyən etmək üçün məlumat (iqtisadi hesablamaların nəticələrini) almaq.

iş tahmin tikinti

mütəxəssislərin peşə fəaliyyəti dəyəri overemphasized smetoobrazovaniya. sənədlərin meydana paketi səmərəli nəzarət və planlaşdırma vasitədir. Bu tələb kapital qoyuluşu, maliyyə ölçüsünü tapmaq qeydlər və mühasibat saxlamaq tətbiq nəticələrini təhlil etmək imkanı verir.

tikinti sənədlərinin əksəriyyəti - hesablamalar institusional və yaşayış binalarının tikintisi üçün ifa edib. Bu halda, tikintisi üçün nümunə təxminlər şəxslər üçün işləyir və ictimai ofisləri fərqlidir. işçilərə əmək haqqı ödənilməsi və sonra ikinci vəziyyəti ilə, kommersiya dəyəri stroymateralov olan dəyəri ilk prioritet qədər fərqli olur. Onlar dövlət və federal dərəcələri, sektor və ərazi amillər hesablanması düzgün tətbiqi ilə ciddi riayət lazımdır.

tikinti qiymətləndirmələrin növləri

qiymət təcrübə hesablamalarına təsnif edir:

• tikinti səhnədə - faktiki icra tender, konseptual;
• görülən işlərin növü ilə - bitirdikdən, təmir, tikinti və s.
• xülasə, və ya yerli obyekt - hesablanması (ayrı-ayrı və ayrı-ayrı tam) komponentləri.

hesablama üsulları

təmir və tikinti işləri üçün qiymətlərində müxtəlif yollarla hesablanır bilər. Qısaca onlar nə izah edir.

1. Bazisliyi-index - cari qiymət səviyyədə indeksləşdirilməsi tərcümə mövcud regional vahid qiymətlər əsasında müəyyən təxmin dəyəri (- tikinti fiyatlandırma üçün regional mərkəzləri - rüblük və ya aylıq RF subyektlərinin index yenidən hesablanması üçün RTSTSS müəyyən edilir).
2. Resource - tikinti işləri üçün smeta əmək, texniki, maddi və digər resursların (onun əmək xərcləri metodu olmaması və mürəkkəbliyi haqq qazandırmaq) üçün faktiki cari tarifləri, cari qiymətlərlə və qiymətlər əsasında hesablama bu üsulla həyata keçirilməsini nəzərdə tutur.
3. resurs alətləri eyni zamanda istifadə, belə ki, - Resource-index index üsulu.
4. Bazisliyi-kompensasiya - dəyəri standartlar, tikinti başında təşkil tarifləri və qiymətləri dəyişikliyi ilə bağlı faktiki əlavə xərcləri başlayaraq, düzəlişlər.
5. Analogies - bir verilənlər bazası (oxşar strukturu və ya binanın tikintisi üzrə tikinti işləri üçün nümunə hesablamalarına) istifadə edərək, xərcləri məbləğini müəyyən etmək.

Sürət, və ya əsas komponentləri

Asılı olmayaraq tikinti işlərinin qiymətləndirilməsi yaratmaq üçün istifadə olunur ki, hesablama metodu, bu hesablanması həyata keçirmək lazımdır:

• alınması, icarə və zəruri mexanizmlərin və maşın saxlanılması ilə bağlı birbaşa hissələri və materialların dəyəri daxil olmaqla xərclər istifadə üçün, həm də investisiyalar işçilərin əmək haqlarının ödənilməsi (nəzərə mövcud tarif dərəcələri, ərazi və federal dərəcələri müəyyən materialları istehlak dərəcələri qəbul) ;
• yerüstü təşkilati və tikinti idarə təmin edir, həmçinin məhdud və xərcləri (kredit ödənişləri könüllü və ya məcburi sığorta və ya digər)-məhdud deyil;
• Planlaşdırılan qənaət (təxmini mənfəət) material təşviq və podratçı maddi-texniki bazasının inkişafı üçün nəzərdə tutulmuşdur vəsait.

Yerli hesablamalarına tikinti işləri üçün bu hissələri olan, nə?

Yerli smeta (s təməl, divarları, pilləkənlər tikintisi) xərcləri və işlərin ayrı növləri üzrə tikinti layihəsi abadlıq və ya təmir xüsusi obyekt üçün əsas dizayn elementləri və texniki avadanlıqlar hazırlanır əsas ilkin sənədlər deyilir. yalnız birbaşa xərclər nəzərə alaraq.

təxmin dəyəri hesablanması işçi layihə sənədləri həcmi xüsusi başlayaraq edilir. Bu siyahı, vahid qiymətləri azalıb bölmə ilə qruplaşdırılmış - başqa sözlə, biz tikinti işlərinə yerli təxminlər olduğunu söyləyə bilərik. Bu kodları və ciphers qiymət, təmir və tikinti işləri və onları istehsal üçün tələb olunan xərc təsviri resursları göstərir təyin sütunlar sahələri, həmçinin ölçü parametrləri o və ədəd sayı doldurdu. Next, dönüşüm və korreksiyası üçün qiymət əmsalları yazmaq. Müvafiq hesablamalar etmək hər bir bəndin son dəyəri almaq.

Necə hesablamaq üçün növ və təmir işləri həcmi müəyyən etmək üçün?

Dəqiq hesablamalar yeni binaların tikintisi yalnız lazımdır. qiymət hesablanması ixtisaslı hər hansı şəxsin əsaslı və cari təmiri və yenileme hesablamalarına formalaşması davam şəxsən harada yoxlamaq üçün həmişə lazım deyil. təmir və tikinti işləri üçün qiymətlərində əsasında hesablanır bilər , zərər hesabatında məbləğlər nə həyata və olmalıdır nə flaws aşkar nə haqqında dəqiq məlumat olan.

Niyə qiymətləndirmələrin imtahan keçirəcək?

Ətraflı mal oldu təxminlər müştəri ümumi podratçı ilə mümkün anlaşılmazlıqların qarşısını almaq və dəqiqləşdirilməmiş əlavə xərclər istisna etməyə imkan verir. hesablamalar etibarlılıq tikintisinin dəyəri onun planlaşdırılması və kapital qoyuluşunun səmərəliliyinin asılıdır.

bütün iş və materiallar qiymətləri, standartları və digər əsas meyarlar sapma altında və ya artıq-qiymət olub olmadığını, qanunla müəyyən edilmiş əgər qiymət hesablanması icazə verilmir nəzərə almaq olub-olmadığını müəyyən etmək üçün istifadə qiymətləndirmələrin Expert qiymətləndirilməsi.

səhvlər aradan qaldırılması tikinti işləri üçün qiymətləndirilməsi, kimi?

iri sənaye və yaşayış məqsədilə tikintisi ilə düzgün onların təxmini dəyəri belə sadə deyil müəyyən edir. tikintisi üçün tələb olunan avadanlıq, alətlər və materiallar qiyməti zamanla dəyişib. Həmçinin, fors-major riskləri haqqında unutmayın.

smeta hesablanması keyfiyyəti və dəqiqlik müxtəlif parametrləri ilə müəyyən edilir. Bunlardan ən əhəmiyyətli həmişə bütün nüanslar nəzərə bilər bir professional mühəndis, miqdarı bilirkişi edir. Bu, ilk növbədə, index ayrılması və müxtəlif korrelyasiya əmsalları düzgün tətbiqi sual (belə yüksək qiymətləri inflyasiya və.), Tikinti işlərinin növü ad seçilməsi sağ ərazi vahidi qiymətinin seçimi (səhv tikinti sənədlərdə göstərilən dəyərin əhəmiyyətli dəyişikliklərə səbəb ola bilər ).

Əla köməkçiləri tez tikinti işlərinə hesablamalarına yaratmaq üçün - hesablamalar avtomatlaşdırılması proqram ( "GRAND təxminlər", Smeta.ru "Stroy-Info" və başqaları). Lakin prosesinin sadələşdirilməsi, onlar dərin bilik və təcrübəyə malik üçün ehtiyac aradan qaldırılması deyil.