Real və daşınan əmlak: fərqlər hansılardır?

Hamımız tez-tez daşınar və taşınmaz əmlak kimi anlayışlarla qarşılaşırıq. Onların fərqləri nədir? Bir tərəfdən aydın görünür: daşınar - bu hərəkət edə biləcək bir hərəkətdir, buna görə də taşınmaz ilə edilə bilməz. Ancaq hələ də bu iki konsepsiyanı daha dəqiq düşünmək istərdim. Beləliklə, daşınar əmlak, həqiqətən, özündən və ya digər güclərdən istifadə etməklə yerdən yerə köçürə bilən şeylərdir. Ancaq bu maddələrin bu və ya digər xüsusiyyətləri və funksiyaları pozulmayacaqdır. Rusiya hüququ daşınar əmlak kimi təsnif edilə bilən çox sadə bir sayda məhdudlaşır, yəni: müxtəlif məqsədlər üçün avtomobil nəqliyyatı; Kompüter və ofis avadanlığı; Hər cür sənaye avadanlıqları; Zərgərlik; Qiymətli kağızlar; Məişət texnikası; Mebel və digər ev əşyaları.

Fransız qanunları daşınar əmlakı iki növə ayırır: maraqlı daşınmaz əmlak və daşınar əşyalar. Birincisi, məsələn, gəmilər, təyyarələr, kosmik obyektlər, yəni "müstəqil" hərəkət edə biləcəklər. Lakin, bir sıra hallarda, belə dizaynlar, daşınar daşınmaz əmlak olaraq adlandırılacaq. Rusiya qanunvericiliyində bütün yuxarıda qeyd edilən konstruksiyalar torpaq sahələri, hər hansı binalar və qurğuları, su obyektləri, çoxillik əkinlər və meşələr, yeraltı sahələri və s. Daxil olan adi daşınmaz əmlaka aiddir. Yəni, yer üzünə aid olan və obyektin məqsədinə zərər vermədən daşımaq və hərəkət etmək mümkün olmayan hər şey taşınmaz əmlak deyilir.

Hər kəsin sahibi olmaq, sərbəst sərəncam vermək və sahibinin nə olduğunu istifadə etmək hüququ var. Bu iki növ əmlak arasındakı fərqləri nəzərə alaraq, qanunvericiliyində nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, daşınar əmlaka və müxtəlif dövlət qeydiyyatı əməliyyatlarına aid olan hüquqlara diqqət yetirilməməsi diqqətə layiqdir. Xüsusilə, bu motorlu nəqliyyat vasitələrinə aiddir. Hər hansı bir daşınmaz əmlak qeydiyyat tələb edir, belə ki, potensial sahib qanuni qaydada hüquqlara malikdir.

Daşınar səhvlər kateqoriyasına müəyyən növ əmlak təyin edildikdə belə bir vaxt var. Bu, öz sahibkarlıq hüququ düzgün şəkildə yerinə yetirilməməsi kimi qəbul edilə bilər və nəticədə onunla əməliyyatlar etibarsız sayılır. Belə bir anlaşılmazlığın nəticəsi olaraq özünü sahib hesab edən bir şəxs belə olduğunu sübut edə bilməz. Beləliklə, məsələn, daşınan əmlak kimi qəbul edilə bilən əşyalar, hərəkətə gətirildikdə, zərərsizləşdirə bilər, bunun mümkün olmayacağına, hətta çox bahalı olmasına səbəb ola bilər. Xüsusilə, bu, torpağa basdırılan kimyəvi maddələrin saxlanılması tankları, böyük istehsal müəssisələrində dəmir yollarının bölmələri, yeraltı kommunikasiyalar və s. Kimi strukturlara aiddir. Teorik olaraq, bunların hamısı köçürülə bilər, amma ümumi sistemin işinə zərər verməyəcəkmi? Əlbəttə ki, bu acıdır, buna görə də əmlakın daşınmaz əmlak kimi qeydiyyata alınması məsləhətdir.

Əslində, xüsusilə müxtəlif növ avadanlıqlarla bağlı bir çox incəliklər mövcuddur, çünki qanuni olaraq dövlət qeydiyyatına alınmayan daşınar əmlakdır. Dəmir yolu raylarının nümunəsi ilə izah etməyə çalışaq: bir dəmiryolu avadanlıqdır, lakin bütün və digər yollar yola salındıqda hamısı birlikdə daşınmaz əmlak kateqoriyasına düşən bir tikinti olacaq. Yəni, onlarla hüquqlar və əməliyyatlar daşınmaz əmlak üçün nəzərdə tutulmuş qaydada, yəni relslər dəmir yollarına daxil edildikdən sonra qeydiyyatdan keçməlidir, onlar daşınar əmlak kimi satıla, bağışlana, verilə və ya başqa bir şəkildə yabancılaşdırıla bilməzlər . Bir istisna yalnız yollar tamamilə sökülmüş və hüquqi baxımdan mövcud olan vəziyyətdən çıxa bilər. Daha sonra sökülmüş relslər təkrar daşınar əmlaka çevrilir, bu da öz mülahizələrinizlə məhv edilə bilər.