Ümumi səhmdar mülkiyyət və onun xüsusiyyətləri

mülkiyyət - onu öz (fayda) (satış, donate) və istifadə sərəncam edə olmalıdır.

Bu hüquq müxtəlif səbəblərdən yarana bilər, lakin Companies Evində qeydiyyatdan keçməlidir.

Rusiya qanunvericilik əmlak bir neçə şəxslərə eyni zamanda məxsus olduğunu imkan verir. Bu hüquq adlanır ümumi əmlak. Mülki Məcəllə onun növ iki təmin edir.

1. Birgə mülkiyyət. Ən tez-tez digər tədbirlər emal halda, nikah dövründə əldə edilib cütün əmlak əhatə edir. Lakin bu halda onların nəzarət payı ayrılması olmadan ər və ya tək yoldaşı bilməz. Buna görə də, bu cür imkanı zaman mülkiyyət formaları uzaq durulmalıdır. boşanma halda, bu əlavə mübahisələrin və qalmaqallar qarşısını kömək edəcək.

2. ümumi payı sahiblik. Bu forma daha çox ümumi. sənədin ölçüsü nisbəti müəyyən deyil, onda onlar bərabərdir.

ümumi səhmdar mülkiyyət aşağıdakı hallarda baş verir:

• qanunla nəzərdə əgər (məsələn miras);
• məhkəmənin qərarı ilə;
• tərəflərin razılığı ilə;
• başqa əsaslarla.

Siz mülkiyyət sahiblərinin istifadəsinə əlavə ehtiva tələb olunur ki, bilməlidir.

Məsələn, mənzil ümumi nizamnamə mülkiyyət də qiyməti o deməkdir ki, kommunal, təhlükəsizlik, təmir (cari və kapital), yarana bilər vergilər, sığorta və digər ödəniş tam və vaxtında həyata keçiriləcək. Orada bir istifadə və ya deyil, fərqi yoxdur. məbləğ bir neçə hissəyə bölünəcək.

ATƏT-sahiblərinin əhəmiyyətli bir inkişaf bir edilməsi zaman, o, artan ölçüsü istiqamətində payının bir versiya arxalana bilər. Bu halda, ümumi nizamnamə mülkiyyət dəyişib, lakin yalnız bütün tərəflərin razılığı ilə olacaq. heç bir müqavilə könüllülük əsasında əldə, bu, məhkəmə müvafiq şəxs müraciət etmək mümkündür.

digər sahibləri tamamilə obyekt satmaq razı deyilsə qanunvericilik icazə, əmlakın bir hissəsinin sərəncam. Amma Mülki Məcəlləsinin olan tələblərinə riayət olunmalıdır.

digər co-sahibləri aktivlərinin payı satarkən pre-önleyicilik hüququndan istifadə edə bilər. Edilməməsi imkan verəcək bu şərtlərə əməl etibarsız əməliyyat tanımalıdır.

yerdə ümumi səhmdar mülkiyyət öz xüsusiyyətlərinə malikdir. Bu hissəsi bir neçə kiçik bölmək olar. Bu halda, müəyyən şərtlər olmalıdır:

• yeni ərazi hissələrinin hər bir halda torpaq məqsədilə minimum Rusiya qanunvericiliyinə az olmamalıdır;
• ev mülkiyyət və digər binaların bir hissəsində sonra, yalnız eyni zamanda ola bilər torpaq bölün. ATƏT-sahibləri konsensusa gəlmək deyilsə, məsələ məhkəmədə həll oluna bilər. Rusiya qanunvericilik bir şəxs əmlakın ötürülməsi üçün təmin edir. Əks halda, o, təzminat ödəmək məcburiyyətində qalacaq.

əməliyyatlar ümumi səhmdar mülkiyyət sahibləri müəyyən bir obyekt hüquq və vəzifələrinin bir hissəsini deyil, bu xüsusi bir hissəsi var ki, göstərir ki, yadda olmalıdır (məsələn, mənzil xüsusi otaq).