Art. 51 LC RF. "Sənədlər torpaq". torpaq hissəsinin bazar qiyməti. torpaq alaraq

. ZK (1991) əvvəllər çıxış qaydaları və torpaq rekvizisiya nəticələrini müəyyən deyil. requsitio çox anlayış latın kökləri var və "iddia" deməkdir. государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. proseduru ayrılması istifadə səbəb zərərin dövlət torpaq sahibi kompensasiya aradan qaldırılması daxildir. daha ətraflı hesab edək.

Baxış

Sənədlər put - qanunla müəyyən məcburiyyət tədbirlərinin biridir. говорится в первую очередь в ЗК. Torpaq HCC ilk etapda edilir. Lakin, onunla bağlı mülki hüquq münasibətlərinin bir kateqoriya kimi qəbul çıxarılması proseduru normotvortsami Mülki Məcəlləsinin 242 ilə tənzimlənir ildən. dövlət orqanları mülkiyyət üçün qəza, təbii fəlakətlər, epizootiya, epidemiya və fövqəladə xarakterli olan digər hallar halda onun müddəalarına uyğun olaraq, qaydalar müəyyən qaydalara görə şəraitə haqlı sahibi ələ bilər. Bu halda, obyektin sahibi kompensasiya ödənilməlidir. Prosesləri və prosedurları İncəsənət baxımından müəyyən edilir. . 51 LC RF.

Qaydalar Kodu

Məlum olduğu kimi, torpaq hüququ, sağ torpaq mülkiyyət hüquqlarının ən geniş rəyidir. Bu, yalnız müstəsna hallarda məhdudlaşdırıla bilər. Onlar, xüsusilə, qəza, təbii fəlakət, epizootik xəstəliklər, epidemiyalar və təcili xarakterli digər hallarda var. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Sənədlər torpaq həyati mülki, ictimai və ya dövlət maraqlarının müdafiəsi üçün nəzərdə tutulub. Bu tədbir müvəqqəti. осуществляется на конкретный период. torpaq sahəsinin yəni çıxarılması müəyyən bir müddət üçün həyata keçirilir. dövlət hüququnun həyata keçirilməsi üçün ilkin şərt əmlakın istifadə səbəb zərərlər üçün sahibi kompensasiya edir. Bundan əlavə, sahibi rekvizisiya haqqında sənəd verilir.

geri Features

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Sənədlər süjet - onda ötürülməsi donned dövlət və onun sahibinə qaytarın. obyekt geri bilməz, daşınmaz əmlak sahibi onun qiyməti ilə kompensasiya olunur. . torpaq kompensasiya bazar dəyəri. Bu Maddə 66 LC müddəalarına uyğun olaraq müəyyən edilir. sahibinin tələbi yerinə pul kompensasiyası qoymaq ekvivalent verilə bilər. Bu tədbir, məhkəmədə ayrılması qaytarılmasını tələb etmək hüququ tətbiqinə səbəb olmuş şəraitin xitam sonra, torpaq ələ keçirildi mövzu.

əlavə müddəalar

ayrılması aradan qaldırılması üçün ehtiyac olmadığı, Sec. 1 Torpaq Məcəlləsinin 51-ci maddəsinə göstərilən hallarda, site müvəqqəti ilk maddə (mülki hökumət qorunması, ictimai maraq) tərəfindən müəyyən məqsədlər üçün işğal edilə bilər. Bu halda, sahibi bu tədbiri nəticəsində zərər çəkmiş olduğunu zərərlər ödənilir. , может быть оспорена в суде. torpaq hüquqlarının dayandırılması və məhdudlaşdırılması ilə bağlı itkilər məhkəmədə etiraz edilə bilər kimi mülkiyyət sahibi qiyməti ilə kompensasiya olan əsasında qiymətləndirilməsi, eləcə də qoymaq.

mühüm amil

hissəsi nöbet fərqləndirmək üçün proseduru təsvir edir. Bu tədbir 50 məqalə HƏŞ-ə təmin. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. normasına uyğun olaraq, torpaq müsadirə - sahibi məcburi çıxarılması məhkəmə tərəfindən sərbəst qoymaq. Bu tədbir cinayətə sanksiya kimi istifadə olunur. носит возмездный и обычно временный характер. torpaq sənədlər ağır və adətən keçicidir. Bu tədbir sanksiya tətbiq, lakin müstəsna hallar nəticəsində yaranmış ehtiyac normalarını müəyyən deyil.

kompensasiya xüsusiyyətləri

Məcəllənin 51-ci maddənin birinci bəndində sahibi onun qiyməti qoymaq deyil kompensasiya və zərərlər nəticəsində yaranmış ifadə edən tədbirin mövzusu. İncəsənət. 15 HA (p. 2) zərər anlayışı açıqlayır. Onlar hesab edilir faktiki zərər və itirilmiş mənfəət. ilk zərər, ziyan əmlak daxildir. mənfəət zərər - bu rekvizisiya həyata keçirilir olmasaydı şəxs qəbul edərdi gəlir. Belə ki, nəzərə para müddəalar nəzərə alınmaqla. Torpaq Məcəlləsinin 6 maddə 51, biz aşağıdakı nəticəyə gəlmək olar. yolunda, rekvizisiya edilmiş torpaq mövzu, (onun qaytarılması mümkün halda) ayrılması geri saymaq, eləcə də məcburi tədbirlərin tətbiqi ilə bağlı çəkilmiş ki, itkilər bilər.

təsdiqi

məcburiyyət tədbirləri sahibinin proqram xüsusi kağız verilir. . Bu torpaq sənədləri müraciət etmək lazımdır. Bu kağız ayrılması sahibi üçün böyük əhəmiyyət kəsb edir. indiki Yalnız o, sonradan əmlak qayıtmaq və ya ona kompensasiya ödənilməsi tələb oluna bilər. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. obyekt tutmağa qərar qəbul orqanı tərəfindən verilən məcburiyyət tədbirlərinin istifadə ifadə edən torpaq sənəd.

hallar Xüsusiyyətlər

həyati ictimai, dövlət və vətəndaş maraqlarını qorumaq üçün rekvizisiya torpaq edilən hadisə, təbiətdə qeyri-adi hallarda sabit sayı birinci bəndində. sürücülük və ya iş isə Accident çatışmazlığı, maşın, mexanizm, maşın və digər avadanlıq ziyan hesab olunur. onların səviyyəsi adətən eyni dövrü ilə qeyd olunur əhəmiyyətli dərəcədə yüksək olduqda epidemiya, müəyyən bir sahə və ya ölkədə yoluxucu xəstəliklərin kütləvi yayılmasını çağırıb. Epizootik heyvan xəstəliklərinin kütləvi paylanması çağırıb.

Digər fövqəladə

Onların anlayış qanunvericilikdə açıqlanmır. Səbəbindən ki, fövqəladə hallar, o cümlədən hallar bir sıra təbii və texnogen, görünür, qeyri-adi amillərin təsiri altında müəyyən bir sahədə meydana gələn hadisələ əlaqədar deyil. Başqa sözlə, biz nəzərə səbəb və ya ətraf mühitə insan sağlamlığına və ya ölüm zərər zərər səbəb ola bilər təbii fəlakətlər, qəzalar, fəlakətlər nəticəsində inkişaf etmişdir sahədə vəziyyət var, əhəmiyyətli maddi itkilər, həyat şəraiti və əhalinin fəaliyyətinin pozulması. Lakin, digər hallarda, görünüşü terror aktı nəticəsi idi dik çıxmaq bilər rekvizisiya hissəsi haqqında qərar və o hesab edə bilər. Bu fövqəladə vəziyyət tətbiq edilməsi, əhalinin ölkənin konstitusiya nizama sağlamlığı və həyat qaçılmaz təhlükə olduğunu nəzərdə tutur daxildir. Belə olan halda çıxarılması, bu təcili tədbirlər istifadə etmədən mümkün deyil.

anlayışlar fərqləndirmə

Torpaq Məcəlləsinin 51-ci maddəsinin ikinci bəndində fövqəladə hallar və dövlət və ya bələdiyyə ehtiyacları ilə bağlı ehtiyac səbəbiylə indiki delimitasiyası çıxarılması saytlar var. Məcəlləsinin 55-ci maddəsi ilə işarə etdi ki, sonuncu əsas maddə müəyyən-də sahələrinin alınması, o cümlədən, caizdir. 49. Müstəsna hallar olan qaldırılması bələdiyyə üçün həyata keçirilə bilər və ya dövlət müstəsna hallarda kimi hesab lazımdır.

sahibinin hüquqları qoymaq

Məcəllənin 51-ci maddəsinin üçüncü bəndində obyekt cür geri təqdirdə əmlak kompensasiya yolu seçmək keçiriləcək imkanı müəyyən. или предоставлении равноценного надела. mövzu torpaq sahəsinin bazar dəyərinin və ya ekvivalent ayrılması təmin edilməsi üçün təzminat iddiası etmək üçün öz qənaətinə əsasən hüququna malikdir. Ekvivalentliyinin qiymətləri baxımından gözlənilir, belə ki, irəli rabitə və yolları, yeri və mövcudluğu. Kompensasiya hesablanarkən müvəqqəti çıxarılması həyata keçirilir olan ilə bağlı fövqəladə əvvəl mövcud put, bazar dəyəri istifadə edərkən. Yuxarıda qeyd olunduğu kimi Lakin, obyekt sahibi bu tədbirin tətbiqi ilə əlaqədar zərərlər üçün kompensasiya tələb edə bilər.

Legal müraciət

o müvəqqəti çıxarılması səbəb ola hallarda xitam verildikdən sonra geri olmasaydı Torpaq Məcəlləsinin 51-ci maddəsinin 4-cü bəndində, qaytarılması hissəsinin tələbi ilə obyektin sahibi əlaqə hüququnu müəyyən edir. Yurisdiksiya mübahisə Fəsil 3 HA və Ch qaydalarına uyğun olaraq müəyyən edilir. 4 APC. əslində 301-ci başqa-nin qanunsuz istifadə əmlakın xüsusi beləsini tənzimləyir Mülki Məcəlləsinin maddə, və, 51-ci norma HCC ola bilər iddia verilməsi üçün hüquqi əsas kimi.

hüquqlarının məhdudlaşdırılması

əgər Torpaq Məcəlləsinin 51-ci maddəsinin beşinci bəndinin qaydaları müvəqqəti olmuşdur mövzuya aid qoymaq rekvizisiya üçün əsas kimi xidmət səbəbiylə fövqəladə etmək, para. 1, 3 və 4 müddəalarının istifadə istisna (hərəkətsizliyindən hallar üçün) qorunmasını təmin etmək mümkün deyil həyati mülki, dövlət və təhlükə ictimai maraqları. site Art uyğun olaraq anti-terror əməliyyatları sahəsində əgər Məsələn, bu, mümkündür. Federal Law sayı 35. 13 Bu məhdudiyyətlər hüquqi nəticələri Maddə 56 LC kontekstində müəyyən edilməlidir ki, görünür. Lakin, 51-ci qayda 5-ci bəndə birbaşa istinad baxımından sahibi ziyan hüquqlarının məhdudlaşdırılması ilə bağlı yaranmış məhkəmə üçün kompensasiya tələb edə bilər qoydu. Digər təsiri (məsələn, Federal Law sayı 35 artıq yuxarıda qeyd) digər qaydalar təmin edilə bilər.

çətin qiymətləndirilməsi

Torpaq Məcəlləsinin apellyasiya sabit point 6 51-ci maddəsinin imkanı. Təmin müddəaları mövzu qiymət kompensasiyanın hesablanması və zərərlərin qoymaq əsasında qiymətləndirmələrin yenidən tələb imkan verir. Bu, bir point aydınlaşdırmaq lazımdır. Bu itkilər birbaşa rekvizisiya səbəb, həm də zərər görə sahibinin məhdudlaşdırılması hüququ, ictimai, mülki və ya ictimai maraq qorunması üçün istifadə etdiyi əmlak kodu çəkilən deyil yalnız.

refunding qaydası

Yuxarıda deyildiyi kimi, rekvizisiya proseduru müvafiq sənədlərlə təsdiq olunmalıdır. O, əmlakın müvəqqəti alınması haqqında qərarına uyğun olaraq icra hakimiyyəti strukturu verib. məcburi tədbir istifadə təsdiq edən sənəd, zaman tələb olunur:

1. məhkəmədə kompensasiya mübahisə.
2. ayrılması qaytarılması üçün tələb.

ZK süjet geri müxtəlif səbəblərdən həyata keçirilə bilməz bir vəziyyət təmin edir. Bu halda, sahibi obyekt və ya ekvivalent sahəsinin kompensasiya dəyəri alır. Bundan əlavə, qanun çərçivəsində vətəndaşı əlavə mənəvi zərərin ödənilməsini tələb etmək hüququ mülkiyyət zərər. torpaq requisitioned olan səbəbləri, mövcud dayandırıb varsa, mülkiyyət sahibinə qaytarılmalıdır.

ödəmə ödəniş hesablanması mürəkkəbliyi

hüquq göstərir ki, kompensasiya məbləği müəyyən bir çox mübahisələr var. hesablanması çox amillər əsasında. ödəniş məbləği müəyyən, ilk növbədə nəzərə Məqbul istifadə ayrılması şəklində qəbul edilir. . Onun dəstləri torpaq seçmə. böyük əhəmiyyət kəsb, əlbəttə, onun yeri var. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Məsələn, inkişaf etmiş infrastruktura malik bir şəhər torpaq sahəsi ətrafında qoymaq daha çox dəyər olacaq.

Əlaqə obyektin real qiymət ödəmək müraciət etməlidir. torpaq classifier uyğun olaraq müəyyən icazə istifadə növündən asılı olaraq, inventar və kadastr dəyəri ayrılması ilə müəyyən edilir. nəzərə mülkiyyət və keyfiyyət göstəriciləri faktiki qiyməti müəyyən. Xüsusilə, torpağın vəziyyəti və məhsuldarlıq. ödəniş yekun dəyəri və sahibi xəbərdar bədən müəyyən saziş bağlayır. Bu əslində, kompensasiyanın məbləği, eləcə də bir-birinə tərəflərin iddiaları olmaması haqqında qeyd qoymaq göstərir.

Çıxarılması bələdiyyə və dövlət ehtiyacları üçün qoymaq

Bu tədbirin tətbiqi üçün əsas HCC 49-ci maddə möhkəmləndirir. bələdiyyə və dövlət ehtiyacları üçün mülkiyyətin müsadirə ilə əlaqədar həyata keçirilir:

1. Rusiyanın beynəlxalq müqavilələrin şərtlərinə uyğunluq.
2. güc ızgaraları, nüvə enerji, müdafiə və təhlükəsizlik, rabitə və regional / federal əhəmiyyət nəqliyyat, kosmik fəaliyyəti, elektrik, istilik və qaz, isti / soyuq su təchizatı və ya drenaj xətti obyektlərin təmin təbii inhisarların iş təmin və tikinti / müasirləşdirilməsi və inter bələdiyyə, yerli, regional və federal səviyyədə yollar.

Bu siyahı açıq hesab olunur. bələdiyyə və ya dövlət ehtiyacları üçün torpaq çıxarılması üçün Digər əsaslar digər federal qanunları ilə təmin edilə bilər.

nəticə

Təcrübə göstərir ki, requisitioned torpaq sahibləri qaytarılması üzərində mübahisə seyrek yaranır. kompensasiya hesablanarkən əsas çətinliklər baş verir. Lakin, bu məsələ dövlət və regional hakimiyyət orqanlarının xüsusi nəzarət altında olduğunu bildirib edilməlidir. Hər halda, qiymətləndirmə ilə razı deyil mövzu, onların maraqlarını qorumaq üçün məhkəməyə müraciət edə bilər. Bu ixtisaslı hüquqşünas kömək etmək üçün bu halda məqsədəuyğundur. belə mübahisələr hüquq nüanslar bilmək və düzgün tətbiq etmək lazımdır ki. Hər sahibi qaydaların müddəalarına belə yaxşı bilir.