Geliştirici - bu? yeni inkişaf

Bu gün dünyada geniş yayılmış ildə iştirakçı tikinti. Bu konsepsiya investisiya fəaliyyətinin bir xüsusi forma daxildir. Bu halda, geliştirici (tez-tez builder deyil) fiziki və hüquqi şəxslərə, həm də vəsait cəlb ilə məşğul olur. beynəlxalq təcrübədə tikinti bu forma iştirakçıları "daşınmaz əmlak investorlar" adlanır ki.

Əməliyyat prinsipi

Müqavilənin şərtlərinə əsasən, geliştirici əməliyyatda əmlakın icazə giriş, paylaşılan inşaat iştirakçılarına bütün sənədləri ötürmək edilir aldı. qeyd kimi sonuncu rolu, vaxtında yaşayış və ictimai binaların tikintisi analoji iştirak etmək üçün müqavilə daxil hüquqi və fiziki şəxslərin, həm də xidmət edə bilər. Belə ki, bu maddənin kontekstində söz "geliştirici" özünü müəyyən bir torpaq sahəsi və mülkiyyət və ya icarə olan hər hansı hüquqi şəxs qondarma "co-investorlar" vəsait kəşfiyyat və sonrakı artırılması ilə məşğul olan deməkdir ki, müəyyən edilə bilər .

əhəmiyyətli detallar

Hazırda daha çox bilər billboard bənzər söz ehtiva reklam: ". builder mənzillər, ofislər, binalar" bu sözləri nə deməkdir? daha ətraflı baxaq. Yuxarıda qeyd olunduğu kimi, geliştirici - Bu investisiya layihəsinin həyata keçirilməsi üçün bütün tədbirlərin həyata keçirilməsi sadiq bir hüquqi şəxsdir. Buna baxmayaraq, yuxarıda bütün baxımından bir hüquqi baxımdan anlayışının dəqiq tərifi vermir. vaxt müəyyən bir müddət ərzində kapital qoyuluşu sərəncam hüququ olan səlahiyyətli şəxs - geliştirici: Belə ki, mövcud qanunvericiliyə aşağıdakı redaksiyada qəbul edildi. sözügedən təşkilat müştəri kimi çıxış edir Lakin, bu adı verilir "müştəri-builder".

fəaliyyət dairəsi

hüquqi şəxs oxşar statusu ilə bəxş tez-tez axtarış və podratçılar, təchizatçılar və tikinti işləri uğurla həyata keçirilməsi üçün lazım ola bilər ki, digər təşkilatlarla müqavilələrin bağlanması ilə məşğul olur. müəyyən mənada podratçı - Bundan əlavə, biz geliştirici özü unutmayın ki olmalıdır. Yalnız ümumi. Nəticədə, o, yalnız tikinti işlərini nəzarət edə bilməz, həm də onlarla. Adətən, bu dizayn layihə, siqnalizasiya quraşdırılması, belə ki, daxili rabitə və quraşdırılması inkişaf ola bilər. Bundan əlavə, çox hissəsi üçün müştəri-builder bəri olduqca uzun müddət artıq var, kifayət qədər böyük təşkilat, sonra, müvafiq olaraq, o müzakirə iş sahəsində zəngin təcrübəyə malikdir. Bu o inşaat hər bir mərhələsində yarana biləcək müxtəlif aspektləri və nüanslar ilə tanış deməkdir. Nəticədə, bu cür təşkilat onların çətin qarşısını almaq üçün belə mümkün ssenariləri proqnozlaşdırmaq inkişaf edə bilər.

xüsusiyyət siyahısı

Tez-tez, broşür yazı gördüm orta vətəndaş oxumaq: "Yeni inkişaf" tikinti şirkəti tərəfindən təmin funksionallığı haqqında düşünmür. Amma tam siyahısı bilik hər bir şəxs imkanları dəqiq fikir etmək kömək edəcək. Aşağıdakı material siz builder tələb etmək hüququ var performance ən mühüm funksiyaları təsvir edir. Əlbəttə ki, daha konkret siyahısı seçilmiş tikinti şirkəti yalnız birbaşa bilər. Lakin, bütün maddələr ümumi var. bəziləri hesab edir. Belə ki, nə geliştirici və nə təklif var? icra müəssisəyə aid fəaliyyəti arasında təməlqoyma an ilkin dizayn bütün aspektləri daxildir. Onlar ənənəvi daxildir:

• savadlı istinad şərtləri hazırlanır;
• etibarlı izleme sənədlər, iş , eləcə də ən qısa müddətdə bütün inkişaf həyata keçirilməsini;
• Tikinti Əsasnamə və standartlara, eləcə də qanunverici sənədlərlə təsdiq edilmiş layihənin bütün tam uyğunluq;
• idarə və təşkilat tikintisi nəzarət ;
• zəruri təsdiqlənməsi alınması;
• Əməliyyatda tikintisi layihəsinin çatdırılması.

ətraflı təsviri

Yuxarıda təsvir müxtəlif xidmətlərin geniş, şərti müxtəlif variantları bir çox daxildir. bəziləri hesab edir. title bülletenlərinin yoxlanılmasına və gələcək tikinti ərazisinin ətraflı öyrənilməsi ilə bağlı lazımi sənədləri əldə. iş dizayn hazırlanması aşağıdakı maddələr daxildir: yolları, eləcə də mövcud şəbəkələri üçün öz əlaqə yerini inkişafı üçün müştərilərlə seçilməsi və sonrakı danışıqlar; inkişaf təqvim hər bir mərhələsi üçün aiddir; pre-ixtisas podratçıların və s. Texniki dəstək layihə işləri ənənəvi bütün lazımi avadanlıq təchizatı üçün bir müqavilədir təşkilatların bir sıra daxildir; fiziki ərazinin hazırlanması; müştəri maraqlarının təmsil; təşkili və qəbul podratçı imkanları və bu mərhələdə iştirak edən digər şəxslər aparılması. tikinti işlərinin hüquqi təsdiq edilməsi dövlət və s müəyyən edilmiş qaydada təsdiq memarlıq həlli və təcrübə olmadan edə bilməz.

nəticə

Yuxarıda əsasən, bu şüarı "geliştirici yeni binalarda mənzillər" bürokratiyanın azad ilə başlayan və tikintisinin birinci mərhələləri ilə bitən, xidmətlərin bir böyük seçimi təklif edir ki, bağlana bilər. Və bu doğru deyil!