İpoteka üçün hansı sənədlər tələb olunur?

Bir çox insanlar üçün ipoteka rahat bir ev almaq üçün yeganə yoldur. Ölkəmizdə ipoteka kreditləşməsi təşkilatı inkişaf edirmi? Nisbətən. Bütün baxımdan pul ala bilərsiniz, amma şərait adi vətəndaşlar üçün hər zaman rahat deyil.

Xatırladaq ki, ipoteka bir növ hədəf kreditdir. Şəxs yaşayış yerini alır, amma bütün borc tam ödənildikdən bankın mülkiyyəti hesab olunur. Ümumiyyətlə, pul çox uzun müddətə verilir.

Əhalinin sosial cəhətdən qorunmayan qrupları üçün mənzil əldə etməyə imkan verən müxtəlif ipoteka proqramları var. Sənədlərin böyük bir paketi hazırlanacaq. Bəli, böyük.

İpoteka almaq üçün sənədlər

Başlanğıcdan, ipoteka əldə edərkən, əsasən iki nöqtəyə diqqət yetirmək lazımdır:

1. Bank seçilmiş əmlak obyektinə etiraz etməməlidir.

2. Borcalanın ödəmə qabiliyyəti təsdiq edilməlidir.

İpoteka üçün sənədlər çoxdur. Bir çox cəhətdən, siyahı ərizənin təqdim olunduğu banka bağlıdır. Bəzi hallarda tələblər xüsusi ola bilər.

İpoteka üçün standart sənədlər aşağıdakılardır:

1. Pasport. Prinsipcə, hər hansı bir kredit verərkən görünür, onsuz siz idarə etməyəcəksiniz. Özünüzü əvvəlcədən hazırlayırsınızsa, əsas sənədləri təqdim etməzdən əvvəl bütün mümkün səhifələri fotokopi edin.

2-NDFL sertifikatı tələb olunur. Bir neçə iş varsa, bir dəfələrlə bu cür sənədləri hazırlasın. Əvvəlcədən bankda məlumat almaq və ya ipoteka almaq üçün bu şəhadətnamənin necə rəsmiləşdirilməsi barədə internetdə oxumaq lazımdır. Bəzən iş kitabının səhifələrinin surətlərini əlavə etmək lazımdır. İşəgötürən tərəfindən təsdiq edilməlidir.

3. 27 yaşına çatmamış və orduda işləməyən gənc bir şəxs hərbi təyinatlı və qeydiyyata alınmış şöbədən şəhadətnamə təqdim edəcəkdir. İpoteka üçün bu sənədlər banka şəxsin hərbi xidmətdən həqiqətən azad olduğunu təsdiqləyir. Bunun şübhə səbəbi varsa - ipoteka verilə bilməz.

4. Evli insanlar nikah haqqında şəhadətnamə təqdim edir, boşanırlar - onun ləğvi barədə şəhadətnamə.

5. Daha əvvəl kreditlər verən borcalan müvafiq banklardan sertifikat almaq məcburiyyətində qalacaq. İpoteka bankları üçün bənzər sənədlər həmişə tələb olunmur, amma banklardan mümkün qədər ehtiyatlı olanları təqdim etmələri tələb olunur. Şübhə etmirəm ki, pis kredit tarixçəsi ilə gəlirli bir ipoteka krediti əldə edilmir.

6. Bəzi banklardan İİA- dan əvvəlki məhkumların olmaması haqqında şəhadətnamə və s.

Bankın imtina edilməsindən müstəqil şəkildə etiraz etmək demək olar ki, mümkün deyil. Necə olmaq olar? Bank kredit mütəxəssislərinə müraciət etmək ən yaxşısıdır. Onlar hər zaman hansı tədbirlərin görülməsinə dair lazımi məsləhətlər verəcəklər, həmçinin "Gənc Ailə" ipotekası üçün sənədlər toplamaqda kömək edəcəklər.