İspan Mülkiyyəti: Barselona şəhərində mənzillərin alınması

Xarici daşınmaz əmlak ruslar üçün əla bir investisiya. Bir çox vətəndaşlar sonrakı lizinqə görə İspan, Yunanıstan, İtaliya mənzillərinə maraq göstərirlər. Amma gözəl Barselona və digər şəhərlər turistləri öz mənzərəli yerləri və görməli yerləri ilə fəth edirlər. Buna görə, bir çox insanlar xaricdə qalırlar, daimi yaşayış üçün evlər və mənzillər alırlar.

İspan əmlak bazarının vəziyyəti potensial alıcılar üçün iyimserliyə səbəb olur. Səkkiz il əvvəl yerli şəhərlərdə ən aşağı qiymət artımı müşahidə edildi. Ancaq hətta indi evlərin və mənzillərin dəyərində artım yoxdur. Ruslar ən qısa müddətdə ən əlverişli variant tapmaq üçün çalışırlar, amma analitiklər bundan sonrakı beş ildə tələsməyə bilməzlər. İspan əmlak qiymətlərində kardinal dəyişiklik gözlənilmir. Mənzil investisiya baxımından daha cazibədar olacaq. Qanuna görə, İspaniyada beş ildən sonra Rusiya vətəndaşı həmin ölkənin vətəndaşlığını iddia etmək üçün daimi iqamətgahı və on ildən sonra əldə edə bilər.

İspan mülkiyyəti şərti olaraq şəhər və kurortlara bölünür. Sonuncu zəngin əcnəbilər arasında xüsusi populyarlıq qazanır. Hər kəs Marbella ya da Balear adalarında bir ölkə evi və ya villa ödəyə bilməz. Barselona'daki mülk, inkişaf etmiş altyapıyı, pitoresk yerler ve kültürel yerleriyle başarıyla birləşdirir. İspan hökuməti xarici investorlara qarşı deyil. Əksinə, ruslar həmişə səmimiyyətlə qarşılandı və daşınmaz əmlakın alınması üçün optimal şərait təklif edir.

Barselonada bir mənzil və ya ev seçərkən, məsələnin maliyyə tərəfi ilə diqqətlə düşünmək lazımdır, əlavə xərcləri də nəzərə almalıyıq. Son qiymət həmişə daşınmaz əmlak, vergi, notarius və qeydiyyat haqqlarını əhatə edir. Məsələn, bir yüz min avroya ev və ya mənzil almaq zaman əlavə 12-15 min avro ödəməlidir. Mənzilin dəyərinin bir faizi qanuni xidmətlər olacaq. Xaricilər Barselona ərazisində daşınmaz əmlak almayı planlaşdırırlarsa, bank hesabı açmaq lazımdır. Satın alma prosesi bir neçə mərhələdən ibarətdir. Bu mənzillərin seçimi, hesab açılması, ilkin və yekun müqavilələrin imzalanması, daşınmaz əmlakın qeydiyyatıdır.