Investisiya layihələrinin qiymətləndirilməsi müasir metodları

investisiya xarakteri ilə bağlı hər hansı bir qərar qiymətləndirmək üçün əmin edir səmərəliliyini layihələrin. Bu sual səmərəliliyinin parametrləri, hansı meyarlara üstünlük vermək necə yaranır tez-tez. Məsələn, nə daha vacibdir: aşağı risk və ya daha yüksək səmərəlilik? Ona görə də bu məsələyə sistemli yanaşma lazımdır - aydındır. Biz nəzərə hər bir halda, iqtisadi, sənaye, sosial, ekoloji və hətta siyasi vəziyyət almaq investisiya layihələrinin qiymətləndirilməsi məqsədi üsulları lazımdır. Eyni zamanda, ekoloji amillər haqqında danışan, biz vaxt amili unuda bilməz.

İnvestisiya qiymətləndirmə əsas üsulları

bazar şəraitində müəssisənin əsas tələblərindən biri işçilərin əmək haqqı, kredit faiz gəliri, səhmdarlara minimum öhdəliklər daxildir əlavə dəyər məhsul yaratmaq qabiliyyəti edir. Müəssisə bu imkanı yoxdur, bu, onun rəqabət itirdi bazar didərgin edir.

Şirkət xalis mənfəət (sahibinin zənginləşdirilməsi) köhnəlmə və amortizasiya yaradılan xalis gəlir artımı ilə idarə olunur. Buna görə də, səmərəlilik meyarı kimi onun yaradılması sərf edilmişdir əlavə dəyər və kapitalın nisbəti dəyəri hesab edilə bilər, və daha çox vahid xərcləri başına müəssisə mənfəət (xidmətlərin və ya məhsulların yüksək keyfiyyətli olmalıdır), daha rəqabətli olacaq.

investisiya layihələrinin qiymətləndirilməsi bəzi üsulları bu performans meyarlar əsasında. Bu gəlir (effektiv) və dəyəri metodu daxildir:

• dəyəri yanaşma layihə ilə bağlı xərclər təhlilinə əsaslanır. Onlar mümkün alternativ ilə müqayisədə layihənin iqtisadi illik təsiri qiymətləndirmək üçün edir.

• Karlı və ya təsirli üsul investisiyaların nəticələrinin təhlilinə əsaslanır ki, gəlir (əlavə, kitab, edir net), xalis cari dəyər (NPV), xalis istehsal, illik iqtisadi təsiri. NPV - investisiya mütləq nəticəsində bir əks, və PI (gəlirlilik index) səmərəlilik əmsalı o cümlədən IRR (qaytarılması daxili dərəcəsi) - nisbi.

statik və dinamik: nəzərə investisiya layihələrinin qiymətləndirilməsi vaxt amili üsulları alaraq iki əsas qrupa bölünür.

Static üsulları (qiymət qaytarılma mənfəət qaydalarından müqayisə), məsələn, səmərəlilik faktoru verilən dəyəri istifadəçi ratings istifadə ölçümlerini əsaslanır qaytarılma, iqtisadi illik təsiri.

Dynamic üsulları (doldurulduğu dəyəri annuitet, Diskontlaşdırma) xalis cari dəyəri, daxili dərəcəsi əsaslanır göstəriciləri istifadə gəlirlilik, investisiya gəlirlilik indeksi güzəştli təxminlərə yəni qaytarılma müddəti.

investisiya layihələrinin qiymətləndirilməsi metodları da qiymətləndirmədə istifadə olunan meyarlara sayı fərqli. bu mövqedən qiymətləndirilməsi model təcrid tək və çox meyarlar normativ və multifaktoriyel və üsulları ilə bölünür.

Zaman çox meyarlara üsulları qiymətləndirmə meyarları layihənin gəlirlilik əlavə optimallıq, belə kapital artımı sabitlik, təhlükəsizlik, risk, qaytarılma müddəti, sosial və ekoloji performans göstəriciləri kimi. standart modelləri, qiymətləndirmə modelləşdirmə multicriterion metodu maliyyə və iqtisadi göstəriciləri əsasında yalnız həyata ildən multifaktoriyel tətbiq olunmalıdır.

Efficiency proqnozu və ya cari qiymətlərlə gözləmək olar:

• cari qiymətlərlə həyata keçirilə bilər investisiya layihəsi hesablamalar inkişafı ilkin mərhələdə;

• irəli və cari qiymətlərlə, həm də bütövlükdə məhsullarının layihənin səmərəliliyi;

• maliyyələşdirmə sxemlərinin hazırlanması və istifadə hədəf qiymətləri iştirak səmərəliliyinin qiymətləndirilməsi.