HüquqTənzimləyici uyğunluq

Qaraj özəlləşdirilməsi: sənədlər tərtib və ekspert məsləhət

Ölkəmizdə ən çox mülkiyyətində mənzil, ev, villa və ya kotteclər bəzəyəcək. qaraj özəlləşdirilməsi - Rusiyada nadir fenomen, çox sayda vətəndaş onların qaraj və hər yerdə niyyətində deyil ki, hesab edirəm, çünki.

Özəlləşdirmə: Baxış

Bir çox avtomobil sahibləri hesab edir ki, bu mülkiyyət hüququnun tanınması üçün co-op qaraj kifayət qədər vaxtında ödənişlərin alınması sonra. Əslində, qaraj tikintisi və üzvlük haqlarının ödənilməsinə alınması vətəndaşlara istifadə etmək hüququ verir. Bu nə deməkdir? Bu qaraj ən tez-tez dövlətə məxsus torpaq yerləşir, belə ki, digər çoxmərtəbəli binaların tikintisi, yerli hakimiyyət orqanları dövlət torpaq binanın aradan qaldırılması üçün tələb edə bilər ki, heç kimə sirr deyil.

Bundan əlavə, qaraj sahibi mülkiyyət sənədləri tam daşınmaz əmlak sahibi bilməyəcək yoxdur. Bu fakt qaraj və ya satış sahibi imkan verir, nə də bağış və ya bu əmlak keçmir.

Qanunsuz qaraj binalar "Xeyr!" Demək

Kimi tezliklə avtomobil sahibi o qaraj bir özəlləşdirilməsi lazımdır ki, qərar kimi, əhəmiyyətli bir nöqtəyə aydınlaşdırmaq lazımdır - bu hüquqi və ya icazəsiz tikinti olub. İcazəsiz qaraj tikinti, yəni mülkiyyət sahibi yerli hakimiyyət orqanlarına müraciət tikintisini həyata keçirmək üçün icazə almaq lazımdır leqallaşdırılmış olmalıdır. Lakin, sahibi qaraj əgər sanksiyalar olmadan olduqca edə bilər:

  • biznes fəaliyyəti üçün nəzərdə tutulmayıb torpaq üzərində inşa;
  • Bu bağ sahələrinin qorunur torpaq yerləşir;
  • dizayn qaraj başqa yerə hərəkət etmək üçün hər zaman mümkündür, çünki, sökmək və reassemble asanlıqla ola bilər;
  • Bu özəl torpaq üzərində inşa.

icazəsiz bina sahibi bütün digər hallarda tikintisi üçün icazə almalıdırlar. Bunu etmək üçün, o aşağıdakıları edə bilərsiniz:

  1. qeyri-qanuni tikinti sahibi qaraj tikintisi mülkiyyət yaratmaq üçün məhkəməyə müraciət edə bilər. Eyni zamanda, iddia ilə yanaşı, iddiaçı onlarla tikinti insanların həyatını təhdid etmir ifadə edən sertifikat gətirmək üçün tələb olunacaq.
  2. qaraj sahibi icazəsiz hadisələr aradan qaldırılması üçün Komissiyasına müraciət və bütöv mövcud strukturu üçün xahiş edə bilər.

qaraj orqanları tərəfindən tanınacaq və icazəsiz tikinti olmaqdan sonra, sahibi sənədlər toplanması başlaya bilərsiniz.

Nightmare: no özəlləşdirmə - no əmlak

sinir və pul tullantılar, lakin əslində bu belə deyil - qarajlar çox sahibləri qaraj özəlləşdirmə inanıram. artıq göstərildiyi kimi, yerli hakimiyyət orqanları bəzən bina yıxmaq olacaq torpaq və qaraj sahibi tələb edə bilər. sahibi icarə müddəti ərzində və yerli hakimiyyət orqanları müqavilə uzatmaq deyil, əgər Bundan əlavə, o, heç bir şey qalacaq.

Əlbəttə ki, bir torpaq orqanlarına tələb və qaraj tikintisi özəlləşdirildikdən sonra ola bilər ki, istisna deyil. Lakin, bu tənzimləmənin sahibi onların əmlakının itirilməsi maliyyə kompensasiya alacaq qarajlar.

hüquq nə deyir?

böyük ətraflı Pro qaraj özəlləşdirmə prosesi Rusiya qanunvericiliyinə və Torpaq Məcəlləsinə yazılmışdır. özəlləşdirmə prosesi təxirə lazımi sənədləri toplamaq və üçün, qaraj boks gələcək sahibi bu qaydada qaraj əmlak avtomobil sahibi qeydiyyatı üçün tələb oluna bilər sənədlərin siyahısını müəyyən edilir 13.09.2011 İqtisadi İnkişaf RF Nazirliyinin sifarişi N 475 baxmaq lazımdır.

Bu qaraj sahibi tikinti, digər vətəndaşlar üzərində prioritet var qaraj altında torpaq iddia, belə ki, sahibi mənfi cavab Administrasiyasının cəsarətlə məhkəməyə müraciət edə bilər ki, qeyd etmək lazımdır.

qaraj kooperativ ibarət qaraj özəlləşdirmək

Bu torpaq sahələri tikilir qaraj kooperativ ayrılır, heç bir gizli, GSK qeyri-müəyyən istifadə edə bilərsiniz. Lakin, ağıl və böyük etimad sülh üçün qaraj sahibi özəlləşdirmək üçün yaxşı deyil.

qaraj özəlləşdirilməsi qaraj co-op bütün sahibləri mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı razılıq vermək yalnız mümkündür. qaraj kooperativ üzvlərinin sənədli razılıq əldə etmək üçün, gələcək sahibi ona mülkiyyət hüququ və digər sahibləri onu imzalamaq ərizə yazmaq lazımdır. almaq üçün yalnız lazımdır mülkiyyət hüququnun tanınması üçün özəlləşdirmə qarajlar GSK, çox vaxt deyil mülkiyyət sənədi tikintisi üçün.

Bu qaraj özəlləşdirilə bilməz olmadan detalları düşünün. aşağıdakı kimi tələb olunacaq sənədlər əldə edilə bilər:

  • Birincisi, GSK sədri çevirmək və kooperativ planının qeydiyyatı və bu vətəndaş qaraj sahibi olduğunu göstərir Land reyestrindən çıxarış, onun kağız götürək.
  • əldə A BTİ səfəri və texniki pasport strukturu.
  • Siz üzvlük haqqı və qeydiyyat haqqını ödəmək lazımdır.
  • qaraj co-op qaraj özəlləşdirilməsi dövlət qeydiyyatı Kamera və orada sertifikatları qəbul müraciət etmədən mümkün deyil. Bu Regpalatu Texniki İnventarlaşdırma Bürosu nəticəsində, qaraj texniki data hesabatı təqdim etməlidir ki, qeyd dəyər.

Müstəqil qaraj binası

ayrı quruluş olaraq inşa edilən qaraj, özəlləşdirilməsi, bir az daha asan var.

qaraj pulsuz sürən bina kimi tanınmışdır üçün, öz əsasını və giriş olmalıdır. bir vətəndaş ayrı qaraj binası varsa, özəlləşdirmə prosesinin əvvəlinə qədər bu torpaq sahəsi üçün rəsmi sənəd almaq lazımdır. Biz yerdə sənədləri almaq üçün yeganə yol, istənilən halda, avtomobil sahibi yerli hakimiyyət orqanları ilə müqavilə vermək olacaq - Bu qaraj altında torpaq özəlləşdirmə Qeyd edək ki, torpaq icarə. torpaq sahibi bir sənəd varsa müstəqil qaraj BTİ onu və almalıdır texniki plan qaraj. texniki plan sahibi qarajlar kadastr kamera müraciət etməlidir və tikinti kadastr pasport almaq. bütün sənədləri aldıqdan sonra avtomobil sahibi onun və ya Şirkətlər Ev onun mülkiyyət qeydiyyatdan qaraj tam sahibi ola bilər.

Garage, torpaq özəlləşdirilməsi

Bu qaraj tikintisi özəlləşdiriləcək edəcək və yer özü mövcud deyil, qaraj sahibi hələ də itirə bilər ki, qeyd etmək lazımdır. Həqiqətən, bir çox təşəbbüskar iş adamı yaşayış evlərinin gələcək tikintisi üçün qarajlar torpaq əldə etmək, belə ki, bütün binalar, söküləcək yıxılacaq və əvvəllər qaraj özəlləşdirilib. qaraj tikintisi özəlləşdirilməsi daha yüksək prioritet torpaq özəlləşdirilməsi, belə ki, vətəndaş yalnız qaraj qutusu, ancaq altında torpaq yalnız özəlləşdirilməsi üçün ən yaxşı.

Hansı sənədlər qaraj torpaq özəlləşdirilməsi üçün tələb olunur?

qaraj torpaq özəlləşdirilməsi zəruri sənədlərin toplanması ilə başlayır. Siz gətirmək lazımdır:

  • A (şəxsi istinadən) Rusiya Federasiyasının vətəndaşı pasportunun surəti və ya etibarnamə notariat qaydasında təsdiq olunmuş enerji (əgər müalicə nümayəndəsi).
  • ciddi müəyyən forma altında Statement.
  • qaraj mülkiyyət hüququ haqqında şəhadətnamə.
  • kadastr plan torpaq.
  • dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün çek.

Pullu və pulsuz özəlləşdirmə

torpaq 2001 qədər bir vətəndaş tərəfindən alınmışdır yalnız qaraj altında torpaq Free özəlləşdirmə mümkündür. Pulsuz özəlləşdirilməsi üçün sənədlər paketi minimal, çünki bir qayda olaraq, vətəndaşlar, bülletenlərinin uzun kolleksiya ehtiyac yoxdur. qaraj sahibi aşağıdakı sənədləri gətirmək üçün tələb olunur:

  • kadastr pasport;
  • Vətəndaş Identification Card;
  • dövlət haqlarının ödənilməsi qəbzi;
  • torpaq özəlləşdirilməsi vətəndaşların hüququnu təsdiq sənədi.

torpaq 2001-ci sonra bir vətəndaş tərəfindən əldə edildiyi ödənilmiş özəlləşdirmə həyata keçiriləcək. Bu torpaq almaq üçün orqanlarının razılığını aldıqdan daxildir və hökumət cavab nümayəndəsi tətbiqi vətəndaşı verildikdən sonra 2 həftə ərzində verilməlidir. Mütəxəssislər qaraj altında torpaq şərti haqqı proseduru özəlləşdirmə əməliyyat tərəfləri fərdi və dövlət olan satış müqavilə torpaq rəsmiləşdirilməsi sayıla bilər ki. özəlləşdirmə dəyəri torpaq faktiki dəyəri, habelə torpaq vergisinin ölçüsündən asılıdır.

Bu torpaq mülkiyyət əldə bir vətəndaş yaşayış quruluşa malikdir halda mümkündür ki, qeyd dəyər. qaraj ümumi tikinti daxil ümumi divarları, təməl və yaxınlıqdakı qaraj dam varsa, sahibi ümumi torpaq sahəsinin yalnız bir pay özəlləşdirmək olacaq.

yekun vuraraq

Ölkəmizdə hüquq çox müxtəlif boşluqlar var, belə ki, qaraj özəlləşdirmə prosesi yaxşı bir mütəxəssis ayrıldı.

qaraj və altında torpaq özəlləşdirilməsi prosesi bir çox insanlar bu proseduru başlamaq üçün tələsik etməyin, olduqca mürəkkəb və bahalı. Bu qaraj məsələyə hüququnun digər sahiblərinin razılığı olmadan GSK hissəsidir və strukturunun bir hissəsi əgər sahib ola bilməz ki, qeyd dəyər.

bütün Yuxarıda, qaraj sahibi özəlləşdirilməsi qaydasını sərf daha mülkiyyət sənədi vermək daha ucuz və asandır.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 az.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.