"Youth - münasib mənzil" - dövlət hədəf proqramı. əlverişli mənzil gəncləri almaq mümkündürmü?

Bu gün gənclər öz evlərini alınması getdikcə maraqlıdır. Bir tərəfdən, bu yaxşıdır: oğlan və qızlar müstəqil olmaq və məqsədyönlü məqsədi getmək üçün edirlər. Digər tərəfdən, mənzil olmaması kimi problem - demoqrafik vəziyyətə birbaşa təhlükə. Bu gün gənc cütlüklərin normal hərəkət etmək imkanı olmaması irəli sürərək, nəslini əldə etmək üçün heç bir tələsik var bir uşaq qaldırmaq. ki, nişanı və qızlar və uşaqlar məqamı öz ev tikmək üçün məhdud imkandır. ipoteka yüksək faiz dərəcələri kredit banklar öz mənzil arzunuz reallığa etmək imkanı vermir.

yaxın mənzil üçün bir addım

Lakin, Sankt-Peterburq hökuməti və maliyyə institutları gənclərin istəklərinə cavab getdi. 21-ci əsrin ilk onilliyində əvvəlində rayon qubernator adlı hədəf proqramı imzalanıb "Youth -. Sərfəli mənzil" Bir neçə gün sonra şimal paytaxtı Qanunvericilik Assambleyasının bu Qanunun bağlı dəyişikliklər və izahatlardan bir sıra qəbul etmişdir. Bu proqram, onun tələb, bu yaxınlarda 2017-ci ilə qədər uzadıldı. Bəzi düzəlişlər olmuşdur və kiçik dəyişikliklər yalnız artıq mükəmməl sənəd yaxşılaşdıracaq.

mexanizmi

ilk növbədə səbəbiylə, vətəndaşların həyat şəraitinin keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması üçün - Bu proqram qəbul "münasib mənzil Gənclik" ki, qeyd etmək lazımdır. Bu halda, bu qanun qeydiyyatdan və il ən azı 10 Sankt-Peterburq ərazisində yaşayan yalnız o vətəndaşları faydalana bilər. Bu çərçivədə proqramının daralma izləyir. Qanun həmçinin kommunal otaqlar sahiblərinə aiddir. genişləndirmək lazımdır Gənc ailələrin, yaşayış sahəsi görə dövlət tərəfindən müəyyən edilmiş standart kvadrat metr olmaması da hədəf proqramı istifadə etmək imkanı var.

layihə üzvləri

Ən azı, üçün proqram "Youth - münasib mənzil" iştirakçısı olmaq üçün, aşağıdakı maddələr lazımdır:

1. gənclərin bir sıra aid - Mən 35 il yetkinlik yaşına deməkdir.
2. yaşayan şərait və ya onlara yaxşılaşdırılması üçün ehtiyac yaxşılaşdırılması üçün uyğun durmaq.
3. Sankt-Peterburq və rayonu ərazisində qeydə olun.

Priority gənclər qrupları

sağ yeni mənzil önləyici aşağıdakı iştirakçıları var:

1. Vətəndaşlar, həll etmək planlaşdırılır kommunal mənzillərin qədər cooped. sonuncu Bir fidyə qonşu otaqda kimi nəzərdə tutulur və hər ailə və ya fərdi ayrı-ayrı mənzil təmin edilməsi ilə bütün sahəsi alınması üçün investorların cəlb edir.
2. Layihənin başlanması zamanı qanun daha da inkişaf maliyyələşdirilən paralel və xüsusi ssudonakopitelnoy proqramının inkişafı idi. bir sistem ilə məşğul olan vətəndaşlar, həmçinin yeni mənzil və ya təkmilləşdirilməsi yaşayış şəraitinin almaq prioritet hüququna malikdirlər.
3. Üçüncü kateqoriya proqram operatorları birbaşa daşınmaz əmlak almaq insanlar "Youth -. sərfəli mənzil"

Dotasiya? Alternativ ...

Layihənin üzv olmaq, adam çətin seçimi ilə görüşüb. O, ev və ya operator almaq qrant almaq üçün təklif etmişdir. Müxtəlif bu sahələrdə baxın.

ilk seçimi

Gənc ailələr üçün proqramı qrant almaq imkanı təmin edir. Necə yardım məbləği hesablamaq üçün necə? əsas mənzil dəyəri. əmlak qiymətinin ən azı 30% kompensasiya ödənilir. qrant gənc ailə və mövcud uşaqların hər yardım göstərir. Belə ki, layihə bir uşaq ilə bir ailə, və alış qiyməti əlavə 5% uyğun. İki uşaq varsa, bu məbləğ belə iki dəfə, və. D. gənc ailə dotasiya da övladlığa və proqram uşaqlar zamanı anadan olanlar aiddir. pul alınması üçün zəruri qalan mənzil gənc cüt və ya tək şəxs olmuşdur. İcazə şəxsi əmanət və kreditlər kimi istifadə verilir. Bu halda - ipoteka. Bu gənc ailələr üçün proqram təkrar daşınmaz əmlak bazarında bir mənzil və ya ev alınması, eləcə də yeni binaların təmin ki, lazımdır.

ikinci ehtimal

Mənzil proqramı "Youth - münasib mənzil" Başqa bir seçim iştirakçıları təklif edir. Layihənin operatoru olan mənzil və ya ev almaq mümkündür. Bu halda, hər bir tərəf mülkiyyətində və ya da (ipoteka) vəsait borc daşınmaz əmlakın alınması investisiya dəvət olunur 30% həcmində əmlakın hesablanmış dəyəri. Qalan məbləğ heç bir maraq olmadan 10 il bir insan ödənilir.

qrant yardımı istifadə

dotasiya hesablanır - bir iştirakçı ilk seçimi üçün seçə qərarına gəlib, bu, proqramı "münasib mənzil Gənclik" necə faydalı olacaq. metodologiya aşağıdakı maddələr əsaslanır:

1. Nəzərə otaq yaşayış sahəsinin sosial norma edir. Bu parametr bir və ya daha çox uşaq ilə bir adam, sonsuz cütlər və cütlər üçün fərqlidir. Belə ki, iki nəfər (bir uşaq ilə həyat yoldaşı və ya valideyn) bir gənc ailə üçün norma qırx iki kvadrat metr təşkil edir. 33 kv - bir fərdi üçün. m. Cəmiyyətin vahid daha iki nəfər varsa, on səkkiz kvadrat metr hər bir üzvü üçün nəzərdə tutulmuş.
2. ailə insanların sayı - ilk baxımdan aşağıdakı nəzərdə tutur.
3. Əlbəttə ki, subsidiya məbləği təsir edən mühüm amil yaşayış daşınmaz əmlak sahəsində kvadrat metr başına standart qiyməti. Bu parametr gənc ailə (qrant ödəniş halda) routines siyahısı bir ərazisində qondarma bələdiyyə (rayon, şəhər, və s. D.) bir hissəsi kimi hesablanır. nisbəti dəyəri hesablanır və yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir. Bu parametr mənzil kvadrat metrə orta bazar qiyməti artıq olmamalıdır zaman. sonuncu Regional İnkişaf Nazirliyinin sərəncamı ilə müəyyən edilir. Bu sənəd 1 kv norması qiyməti "adlanır. m ümumi sahəsi ... ".

Bu data istifadə edərək,

Yuxarıda xal olaraq təhlil edilir və qrant ölçüsü ilə müəyyən. proqramı "Affordable Housing - Youth" İki geri ödəməsi ödəniş variantları biri təmin edir. Birinci halda, uşaqlar yoxdur Layihənin iştirakçıları, mənzil orta hesablanmış dəyərinin 30% -ə bərabər pul məbləği alır. ailə bir və ya daha çox uşaq daxildir, onlar əlavə hər bir uşaq üçün 5% təklif. Lakin bu məbləği artırmaq üçün başqa bir imkanı var. federal proqramı "Mənzil" na uyğun olaraq yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması ehtiyac olan kimi qeydə olan ailələr mənzil ümumi təxmin dəyəri əlavə 10% iddia edirlər.

Biz nümunə hesab

aşağıdakı formula qrant məbləği müəyyən etmək üçün əsas kimi qəbul edilir mənzil orta hesablanmış dəyəri əldə edə bilərsiniz:

• SJ = H RJ x

harada:

• SJ - müvafiq olaraq mənzil dəyərinin istənilən dəyəri;
• H - size subroutine dəyər Q1 görə bələdiyyə Komitəsi monte. m;
• RJ - müvafiq olaraq binaların bütün sahə mənzil üçün nəzərdə tutulmuşdur.

Bu nümunəyə baxaq:

Gənc ailə proqramının üzvüdür "Gənclər -. Sərfəli mənzil" iki valideynlər və iki uşaq: cəmiyyətin bir hissəsində insanların sayı dörd nəfərdir. kvadrat metrə normativ qiyməti 50 min rubl. Bu ailə təmin subsidiya məbləği hesablamaq lazımdır.

həll:

sosial norma kvadrat 4 və ya daha çox ailə üzvü başına yaşayış uyğun olaraq 18 kvadrat metr təşkil edir. m. Belə ki, bu təcəssümü, bir uşaq ilə bir gənc cüt 72 kv düz sahəsində arxalana bilər. m (.. 18 kv m x 4 = 72 kv.).

Orta (hesablanmış) mənzil xərcləri:

72 kv. m 1 kv x 50 min. m = 3,6 milyon rubl.

ailə dörd nəfərdən ibarətdir ildən, ödənişsiz əvvəlki qəbulu 40% müəyyən edilir:

3,6 milyon rubl 40% = 1,44 milyon rubl x.

neçə çıxdı layihədə iştirakı zamanı bir uşaq (qəbul edildi). İndi beş nəfər ailə mənzil orta (təxmini) dəyəri əlavə 5% etibar:

3600 min x 5% = 180 min.

qrant məbləği olacaq:

1.44 milyon rubl + 180 min rubl = 1,62 milyon rubl.

tələb olunan sənədlər

Gənc ailə gündəlik qərar verdi. İndi zəruri sənədləri toplamaq və bürokratik formal həll etmək qalır. İlk növbədə ərizə təqdim etməlidir proqramına qatılacaq. Bu, onun iqamətgahında ev komitə üzvü edilə bilər. Bu bəyannamə bir şəxs layihənin operatoru bir ev almaq və ya dotasiya gündəlik istifadə etməyi planlaşdırır istəyir olub göstərir. Aşağıdakı sənədlər bütün ailə üzvləri (əgər varsa) qeydiyyatı xüsusi sertifikatı var. mənzil şöbəsində ailə və ya fərdi yaşayış tərəfindən işğal parametrləri ilə xarakterizə bir şəkildə ətraflı sənədi almaq lazımdır. Evlilik neçə rəsmi qeydiyyata alınıb, bu, tətbiq və nikah qeydiyyatı surəti lazımdır. neçə övladı varsa, onların hər birinin doğum şəhadətnamələrinin surətləri təmin etmək lazımdır. Və bu etmək lazımdır ki olmadan gedir, və bütün ailə üzvlərinin və iddia edilən iştirakçıların pasportların surətləri.

Necə proqram tapa bilərəm

xüsusi online xidmət proqram var "Youth -. sərfəli mənzil" növbə və tətbiqi vəziyyəti indi interaktiv ola bilər edin. Bundan əlavə, vətəndaşların hədəf layihələrin hər biri üçün subsidiya məbləği hesablamaq imkanı təklif olunur. Proqramın iştirakçıları daha ətraflı bilik əldə etmək istəyən şəxslər üçün şəbəkə rabitə üçün xüsusi alət var. Bu xidmət münasib mənzil Sankt-Peterburq Mərkəzinin saytda yerləşir.

subsidiyaların istifadə müddəti

Bu il proqrama qatılanlar olmaq o ailələr və fərdlər daxil 2017-ci ilə qədər əvəzsiz ödənişlərin istifadə edə bilərlər ki, lazımdır. orta və ya ilkin: Bu halda, ərizəçi daşınmaz əmlak bazarı seçmək hüququna malikdir. üstünlük sonuncu təcəssümü verilsə, tikinti hazır ən azı 70% olmalıdır. yalnız builder icazə verilir bu mənzil almaq - agentlikləri və digər kənar şəxslərin iştirakı olmadan. müqavilə qrant ödənilməsi proqramının iştirakçı üçün imzalanan andan, pul məbləği istifadə etmək üçün 12 ay var.

Bu köhnə mənzil kvadrat bərabər yeni mənzil sahəsi hissəsi dəyəri əldə edə bilərsiniz ki, lazımdır. qalan fərq bazar dəyəri ödəmək üçün təklif olunur.

Mortgage help

"Sankt-Peterburq" proqramına uyğun olaraq Bank diqqət çəkdi nəinki layihə iştirakçıları, lakin xüsusi təklif digər sakinləri üçün "Gənclər -. Sərfəli mənzil" maliyyə institutu rəsmi saytı daşınmaz əmlak almaq üçün ipoteka krediti verilməsi vaxtı və meyarlar haqqında məlumat verir. Kreditin müddəti bir ildən 25 ilədək ola bilər. Bir maraqlı şəxsin 10 milyon rubl kredit ala bilər, hətta bu məbləğ əmlakın qiymətləndirilir dəyərinin 80% -dən çoxu olmamalıdır.

Leninqrad insanlar nə?

Opportunity öz evlərinə almaq üçün, və ya onların həyat şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün - bir çox ruslar bu gün və gecə haqqında yuxu. Sankt-Peterburq sakinləri planlaşdırılmış proqramın həyata keçirilməsi yaxın sayəsində çevrilmişdir "Gənclər -. Sərfəli mənzil" Layihənin iştirakçıları Əlaqə gələcəyə ümid göz ilə şimal paytaxtı çox sakinləri imkan verir. 80-ci ildən bu yana həyat şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün line duran adamların nəslindən, hərəkət etmək üçün bir real şans var kommunal mənzillərin daha rahat şəraitdə.

Proqramın əsas mənfi cəhəti - yaş həddi. Təəssüf ki, 35 illik mərhələ qədəm edənlər, gənc ailələr üçün əlverişli mənzil təklif hədəf Layihənin şərtlərinə istifadə etmək mümkün deyil.